{"id":157651,"date":"2025-05-28T03:30:32","date_gmt":"2025-05-28T06:30:32","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/05\/28\/novo-codigo-civil-define-regras-para-expulsao-de-moradores-em-condominios\/"},"modified":"2025-05-28T03:30:32","modified_gmt":"2025-05-28T06:30:32","slug":"novo-codigo-civil-define-regras-para-expulsao-de-moradores-em-condominios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/politica\/2025\/05\/28\/novo-codigo-civil-define-regras-para-expulsao-de-moradores-em-condominios\/","title":{"rendered":"Novo C\u00f3digo Civil define regras para expuls\u00e3o de moradores em condom\u00ednios"},"content":{"rendered":"

Enviado ao Senado no in\u00edcio do ano, um projeto de reforma do C\u00f3digo Civil brasileiro prop\u00f5e a expuls\u00e3o de cond\u00f4minos antissociais<\/strong>, uma medida que atualmente n\u00e3o \u00e9 prevista na legisla\u00e7\u00e3o. A proposta estabelece que a expuls\u00e3o deve ser aprovada por dois ter\u00e7os da assembleia<\/strong> do condom\u00ednio e requer autoriza\u00e7\u00e3o judicial.<\/p>\n

O conceito de cond\u00f4mino antissocial, conforme o artigo 1.337 do C\u00f3digo Civil, refere-se a moradores que, de forma reiterada, comprometem a conviv\u00eancia no local. Isso inclui comportamentos como agress\u00f5es a outros cond\u00f4minos ou h\u00e1bitos que prejudicam a vida em comunidade, como barulho excessivo ou ac\u00famulo de lixo. A nova legisla\u00e7\u00e3o sugere que a expuls\u00e3o s\u00f3 deve ocorrer ap\u00f3s a aplica\u00e7\u00e3o de multas que n\u00e3o surtiram efeito.<\/p>\n

Para o diretor jur\u00eddico da Associa\u00e7\u00e3o Brasileira das Administradoras de Im\u00f3veis (Abadi), Roberto Bigler<\/strong>, a medida pode trazer resultados positivos, embora possa gerar interpreta\u00e7\u00f5es variadas nos tribunais. Ele acredita que a san\u00e7\u00e3o clara pode promover uma conviv\u00eancia mais pac\u00edfica. O professor de Direito Civil da Uerj, Daniel Cervasio<\/strong>, ressalta que a norma busca resolver uma controv\u00e9rsia atual, proporcionando maior seguran\u00e7a jur\u00eddica.<\/p>\n

Novas Regras para Inadimplentes<\/h3>\n

Caso o projeto seja aprovado, o morador expulso n\u00e3o poder\u00e1 participar de assembleias nem votar, assim como os inadimplentes. A reforma tamb\u00e9m prev\u00ea um aumento na multa de inadimpl\u00eancia, passando de 2% para 10%<\/strong>. Bigler observa que isso pode eliminar incertezas sobre quem pode participar das decis\u00f5es coletivas, enquanto Cervasio alerta que a medida pode ter impacto limitado, j\u00e1 que muitos devedores tendem a se ausentar das assembleias.<\/p>\n

Hospedagens Tempor\u00e1rias<\/h3>\n

Al\u00e9m da expuls\u00e3o, o projeto aborda as hospedagens tempor\u00e1rias<\/strong> em condom\u00ednios, transformando o que era exce\u00e7\u00e3o em regra. A proposta pro\u00edbe a “hospedagem at\u00edpica”, a menos que a conven\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio permita. Bigler destaca a import\u00e2ncia dessa flexibilidade, j\u00e1 que muitos empreendimentos est\u00e3o se adaptando a novas realidades de mercado. A mudan\u00e7a visa garantir que as normas internas reflitam as necessidades da comunidade, especialmente em pr\u00e9dios mais novos, que j\u00e1 consideram essas pr\u00e1ticas em suas conven\u00e7\u00f5es.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Um projeto de reforma do C\u00f3digo Civil brasileiro prop\u00f5e a expuls\u00e3o de cond\u00f4minos antissociais, que s\u00e3o aqueles que atrapalham a conviv\u00eancia no condom\u00ednio. Para isso, \u00e9 necess\u00e1rio que dois ter\u00e7os da assembleia aprovem a expuls\u00e3o e que haja autoriza\u00e7\u00e3o judicial. A proposta sugere que a expuls\u00e3o s\u00f3 ocorra ap\u00f3s a aplica\u00e7\u00e3o de multas que n\u00e3o funcionaram. Se o projeto for aprovado, o morador expulso n\u00e3o poder\u00e1 participar de assembleias nem votar, assim como os inadimplentes, e a multa por inadimpl\u00eancia aumentar\u00e1 de 2% para 10%. Al\u00e9m disso, o projeto tamb\u00e9m trata das hospedagens tempor\u00e1rias, permitindo-as apenas se a conven\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio autorizar, o que visa adaptar as regras \u00e0s novas necessidades do mercado.<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Projeto de reforma do C\u00f3digo Civil prop\u00f5e expuls\u00e3o de cond\u00f4minos antissociais e novas regras para inadimpl\u00eancia e hospedagens tempor\u00e1rias.","footnotes":""},"categories":[1,33],"tags":[100],"class_list":["post-157651","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","category-politica","tag-noticia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/157651","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=157651"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/157651\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=157651"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=157651"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=157651"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}