{"id":157745,"date":"2025-08-14T17:12:01","date_gmt":"2025-08-14T20:12:01","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/08\/14\/alugueis-em-manhattan-alcancam-novo-recorde-de-r-25-mil-em-julho\/"},"modified":"2025-08-14T17:12:01","modified_gmt":"2025-08-14T20:12:01","slug":"alugueis-em-manhattan-alcancam-novo-recorde-de-r-25-mil-em-julho","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/08\/14\/alugueis-em-manhattan-alcancam-novo-recorde-de-r-25-mil-em-julho\/","title":{"rendered":"Alugu\u00e9is em Manhattan alcan\u00e7am novo recorde de R$ 25 mil em julho"},"content":{"rendered":"

Os alugu\u00e9is em Manhattan atingiram um recorde m\u00e9dio de US$ 4.700<\/strong> em julho, marcando um aumento de 9,3%<\/strong> em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior. Este \u00e9 o quinto recorde registrado nos \u00faltimos seis meses, segundo a avaliadora Miller Samuel e a imobili\u00e1ria Douglas Elliman. O valor \u00e9 US$ 75<\/strong> superior ao de junho, refletindo a intensa competi\u00e7\u00e3o no mercado de aluguel, especialmente durante o m\u00eas de julho, que coincide com a chegada de rec\u00e9m-formados e mudan\u00e7as familiares.<\/p>\n

A propor\u00e7\u00e3o de contratos assinados ap\u00f3s disputas entre interessados alcan\u00e7ou 29%<\/strong>, um n\u00famero hist\u00f3rico que evidencia a press\u00e3o sobre os inquilinos. O aumento nos alugu\u00e9is foi mais acentuado no segmento de entrada, onde a mediana subiu 14%<\/strong>, atingindo US$ 3.200<\/strong>. Em contraste, os alugu\u00e9is de luxo, representando os 10% mais altos, tiveram um aumento de apenas 5%<\/strong>, com uma mediana de US$ 10.500<\/strong>.<\/p>\n

Fatores que Influenciam o Mercado<\/h3>\n

O cen\u00e1rio atual \u00e9 influenciado por altas taxas de hipoteca, que t\u00eam levado compradores a optar por adquirir im\u00f3veis, reduzindo a press\u00e3o sobre o mercado de alto padr\u00e3o. Em contrapartida, aqueles que dependem de financiamento continuam a alugar, aguardando uma poss\u00edvel diminui\u00e7\u00e3o nos custos dos empr\u00e9stimos. Al\u00e9m disso, a nova lei que pro\u00edbe a cobran\u00e7a de comiss\u00f5es de intermedia\u00e7\u00e3o pelos propriet\u00e1rios impactou a oferta de im\u00f3veis, resultando em menos an\u00fancios dispon\u00edveis e maior concorr\u00eancia.<\/p>\n

Os dados tamb\u00e9m indicam que o aluguel m\u00e9dio no Brooklyn subiu para US$ 3.850<\/strong>, enquanto no noroeste do Queens, a mediana atingiu US$ 3.750<\/strong>, um aumento de quase 9%<\/strong> em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior. Com agosto tradicionalmente sendo um m\u00eas ainda mais movimentado, as expectativas s\u00e3o de que novos recordes possam ser estabelecidos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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  • Os alugu\u00e9is em Manhattan alcan\u00e7aram um recorde m\u00e9dio de $ 4.700 em julho, com um aumento de 9,3% em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior.<\/li>\n
  • Este \u00e9 o quinto recorde registrado nos \u00faltimos seis meses, segundo a avaliadora Miller Samuel e a imobili\u00e1ria Douglas Elliman.<\/li>\n
  • A competi\u00e7\u00e3o no mercado de aluguel aumentou, com 29% dos contratos sendo assinados ap\u00f3s disputas entre interessados.<\/li>\n
  • O aumento foi mais significativo no segmento de entrada, com a mediana subindo 14%, atingindo $ 3.200.<\/li>\n
  • A nova lei que pro\u00edbe comiss\u00f5es de intermedia\u00e7\u00e3o pelos propriet\u00e1rios afetou a oferta de im\u00f3veis, resultando em menos an\u00fancios dispon\u00edveis.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":157773,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Alugu\u00e9is em Manhattan alcan\u00e7am novo pico, enquanto nova lei reduz oferta e aumenta concorr\u00eancia entre inquilinos","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[102,94,114,146,88,98],"class_list":["post-157745","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-conflitos","tag-economia","tag-jesus","tag-nba","tag-negocios","tag-pesquisa"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/157745","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=157745"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/157745\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/157773"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=157745"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=157745"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=157745"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}