{"id":15905,"date":"2025-05-27T14:08:23","date_gmt":"2025-05-27T17:08:23","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/05\/27\/inadimplencia-no-pagamento-de-alugueis-no-brasil-atinge-315-em-abril-de-2025\/"},"modified":"2025-05-27T14:08:23","modified_gmt":"2025-05-27T17:08:23","slug":"inadimplencia-no-pagamento-de-alugueis-no-brasil-atinge-315-em-abril-de-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/05\/27\/inadimplencia-no-pagamento-de-alugueis-no-brasil-atinge-315-em-abril-de-2025\/","title":{"rendered":"Alugu\u00e9is comerciais sobem 1,08% em abril, enquanto vendas desaceleram para 0,23%"},"content":{"rendered":"

O mercado de im\u00f3veis comerciais apresentou uma valoriza\u00e7\u00e3o nos alugu\u00e9is<\/strong> em abril de 2025, com um aumento de 1,08%<\/strong>, superando a infla\u00e7\u00e3o. Em contrapartida, os pre\u00e7os de venda cresceram apenas 0,23%<\/strong>, segundo dados do \u00cdndice FipeZAP. A alta dos juros e a situa\u00e7\u00e3o macroecon\u00f4mica continuam a impactar negativamente o setor de vendas.<\/p>\n

A recupera\u00e7\u00e3o do mercado de loca\u00e7\u00e3o \u00e9 impulsionada pela retomada das atividades presenciais<\/strong> e pelo crescimento do setor de servi\u00e7os. A economista do DataZAP, Paula Reis, destaca que a alta dos juros faz com que empresas e investidores adiem compras, optando pela loca\u00e7\u00e3o. A expectativa \u00e9 que as dificuldades de acesso ao cr\u00e9dito comercial persistam ao longo do ano.<\/p>\n

Os alugu\u00e9is comerciais acumularam uma alta de 3,12%<\/strong> no ano at\u00e9 abril, enquanto os pre\u00e7os de venda avan\u00e7aram apenas 1,19%<\/strong>. A infla\u00e7\u00e3o oficial, medida pelo IPCA, foi de 2,48%<\/strong> no mesmo per\u00edodo. Entre as cidades analisadas, Bras\u00edlia registrou a maior valoriza\u00e7\u00e3o nos alugu\u00e9is, com 2,74%<\/strong>, seguida por Curitiba e Campinas.<\/p>\n

Aumento da Inadimpl\u00eancia<\/h3>\n

A inadimpl\u00eancia no pagamento de alugu\u00e9is subiu para 3,15%<\/strong> em abril, conforme dados da Superl\u00f3gica. Apesar do aumento, o \u00edndice permanece abaixo do registrado no mesmo per\u00edodo de 2024, quando atingiu 3,86%<\/strong>. O diretor de Neg\u00f3cios da Superl\u00f3gica, Manoel Gon\u00e7alves, observa que a oscila\u00e7\u00e3o reflete um cen\u00e1rio econ\u00f4mico desafiador, mas os inquilinos ainda tentam manter suas contas em dia.<\/p>\n

A regi\u00e3o Nordeste lidera a inadimpl\u00eancia, com 4,55%<\/strong>, seguida pelo Norte, que registrou 4,45%<\/strong>. No segmento comercial, os im\u00f3veis com alugu\u00e9is de at\u00e9 R$ 1 mil apresentaram a maior taxa de inadimpl\u00eancia, chegando a 6,87%<\/strong>. Em contraste, im\u00f3veis com alugu\u00e9is entre R$ 2 mil e R$ 3 mil tiveram a menor taxa, com 3,70%<\/strong>.<\/p>\n

Rentabilidade e Comparativos<\/h3>\n

A rentabilidade m\u00e9dia do aluguel comercial alcan\u00e7ou 6,84%<\/strong> ao ano, superando os 5,92%<\/strong> do mercado residencial. Cidades como Salvador, Campinas e Bras\u00edlia se destacam com os maiores retornos anuais. Apesar da atratividade, a rentabilidade ainda \u00e9 inferior a aplica\u00e7\u00f5es financeiras de renda fixa, impactadas pela alta da Selic.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Em abril de 2025, os alugu\u00e9is comerciais no Brasil subiram 1,08%, superando a infla\u00e7\u00e3o, enquanto os pre\u00e7os de venda aumentaram apenas 0,23%. A inadimpl\u00eancia no pagamento de alugu\u00e9is tamb\u00e9m cresceu, atingindo 3,15%. Apesar da alta nos alugu\u00e9is, o mercado de venda continua lento devido ao aumento das taxas de juros e \u00e0 situa\u00e7\u00e3o econ\u00f4mica. As loca\u00e7\u00f5es est\u00e3o mais atraentes para empresas que preferem alugar em vez de comprar. No acumulado do ano, os alugu\u00e9is j\u00e1 subiram 3,12%, enquanto os pre\u00e7os de venda avan\u00e7aram apenas 1,19%. Em 12 meses, os alugu\u00e9is tiveram alta de 7,83%, enquanto os pre\u00e7os de venda aumentaram apenas 1,34%. S\u00e3o Paulo lidera os pre\u00e7os m\u00e9dios, com R$ 10.256\/m\u00b2 para venda e R$ 56,06\/m\u00b2 para loca\u00e7\u00e3o. A rentabilidade m\u00e9dia do aluguel comercial chegou a 6,84% ao ano, acima da loca\u00e7\u00e3o residencial. A inadimpl\u00eancia aumentou em abril, especialmente na regi\u00e3o Nordeste, que agora tem a maior taxa de 4,55%.<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Alugu\u00e9is comerciais sobem 1,08% em abril, superando a infla\u00e7\u00e3o, enquanto pre\u00e7os de venda crescem apenas 0,23%. Inadimpl\u00eancia atinge 3,15%.","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[100],"class_list":["post-15905","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-economia","category-noticias","tag-noticia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/15905","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=15905"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/15905\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=15905"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=15905"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=15905"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}