{"id":159880,"date":"2025-05-20T20:00:00","date_gmt":"2025-05-20T23:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/05\/20\/cobranca-de-condominio-na-justica-atinge-recorde-historico-aponta-instituto\/"},"modified":"2025-05-20T20:00:00","modified_gmt":"2025-05-20T23:00:00","slug":"cobranca-de-condominio-na-justica-atinge-recorde-historico-aponta-instituto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/05\/20\/cobranca-de-condominio-na-justica-atinge-recorde-historico-aponta-instituto\/","title":{"rendered":"Cobran\u00e7a de condom\u00ednio na Justi\u00e7a atinge recorde hist\u00f3rico, aponta instituto"},"content":{"rendered":"

A inadimpl\u00eancia em condom\u00ednios no Brasil alcan\u00e7ou um recorde hist\u00f3rico<\/strong> em 2024, com 15.320 protestos<\/strong> de d\u00edvidas condominiais, segundo o Instituto de Estudos de Protesto de T\u00edtulos do Brasil (IEPTB). O n\u00famero de d\u00edvidas encaminhadas aos cart\u00f3rios cresceu mais de 200%<\/strong> em cinco anos, passando de 4.885 em 2020. No primeiro trimestre de 2025, j\u00e1 foram registrados 6.266 novos protestos<\/strong>, indicando que a tend\u00eancia de alta pode continuar.<\/p>\n

A pr\u00e1tica de protestar d\u00edvidas tem se tornado comum entre s\u00edndicos e administradoras, devido \u00e0 alta taxa de recupera\u00e7\u00e3o<\/strong> dos valores. Em 2024, dos R$ 29,6 milh\u00f5es<\/strong> em d\u00edvidas levadas a protesto, R$ 7 milh\u00f5es<\/strong> foram quitados, resultando em um \u00edndice de efetividade de 25,2%<\/strong>. Andr\u00e9 Gomes Netto, presidente do IEPTB, destaca que quanto mais cedo a d\u00edvida \u00e9 protestada, mais r\u00e1pido \u00e9 o retorno<\/strong> dos valores. Essa abordagem tamb\u00e9m evita o ac\u00famulo de parcelas, que pode dificultar ainda mais a quita\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Consequ\u00eancias da Inadimpl\u00eancia<\/h3>\n

A inadimpl\u00eancia traz riscos significativos para os propriet\u00e1rios. O n\u00e3o pagamento das cotas condominiais pode resultar em multas de 2%<\/strong> e juros de 1% ao m\u00eas<\/strong>. Em casos extremos, a d\u00edvida pode ser judicializada, levando \u00e0 perda do im\u00f3vel em leil\u00e3o. O protesto pode ser realizado a partir do primeiro dia \u00fatil ap\u00f3s o vencimento, sem necessidade de aprova\u00e7\u00e3o em assembleia.<\/p>\n

Para efetuar o protesto, o s\u00edndico ou a administradora deve apresentar a ata de elei\u00e7\u00e3o do s\u00edndico e um requerimento com os dados do cond\u00f4mino inadimplente. O protesto \u00e9 direcionado ao propriet\u00e1rio do im\u00f3vel, que \u00e9 o respons\u00e1vel legal pelo pagamento das cotas, mesmo que haja inquilinos.<\/p>\n

Impacto Financeiro<\/h3>\n

A inadimpl\u00eancia na taxa condominial gera um preju\u00edzo anual de aproximadamente R$ 7 bilh\u00f5es<\/strong> para os condom\u00ednios no Brasil. Em mar\u00e7o de 2025, a taxa de inadimpl\u00eancia atingiu 6,80%<\/strong>, o maior \u00edndice dos \u00faltimos dez meses, conforme levantamento do Grupo Superl\u00f3gica. Essa an\u00e1lise abrange cerca de 300 mil condom\u00ednios<\/strong> e mais de 4,2 milh\u00f5es de im\u00f3veis<\/strong> com boletos em atraso h\u00e1 mais de 90 dias.<\/p>\n

A situa\u00e7\u00e3o exige aten\u00e7\u00e3o redobrada dos gestores condominiais, que enfrentam desafios crescentes para manter a sa\u00fade financeira dos im\u00f3veis e garantir a qualidade dos servi\u00e7os prestados aos moradores.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A inadimpl\u00eancia em condom\u00ednios no Brasil atingiu um recorde em 2024, com 15.320 protestos de d\u00edvidas, segundo o Instituto de Estudos de Protesto de T\u00edtulos do Brasil. O n\u00famero de d\u00edvidas protestadas aumentou mais de 200% em cinco anos, passando de 4.885 em 2020. No primeiro trimestre de 2025, j\u00e1 foram registrados 6.266 novos protestos. Essa pr\u00e1tica se tornou comum entre s\u00edndicos e administradoras, pois a recupera\u00e7\u00e3o dos valores \u00e9 alta. Em 2024, dos R$ 29,6 milh\u00f5es em d\u00edvidas protestadas, R$ 7 milh\u00f5es foram pagos, resultando em um \u00edndice de efetividade de 25,2%. O presidente do IEPTB, Andr\u00e9 Gomes Netto, afirma que protestar a d\u00edvida rapidamente ajuda na recupera\u00e7\u00e3o dos valores e evita o ac\u00famulo de parcelas. A inadimpl\u00eancia pode gerar multas de 2% e juros de 1% ao m\u00eas, e em casos extremos, a d\u00edvida pode levar \u00e0 perda do im\u00f3vel em leil\u00e3o. O protesto pode ser feito logo ap\u00f3s o vencimento, sem precisar de aprova\u00e7\u00e3o em assembleia. Para isso, o s\u00edndico ou a administradora deve apresentar a ata de elei\u00e7\u00e3o do s\u00edndico e um requerimento com os dados do cond\u00f4mino inadimplente. A inadimpl\u00eancia gera um preju\u00edzo anual de cerca de R$ 7 bilh\u00f5es para os condom\u00ednios no Brasil. Em mar\u00e7o de 2025, a taxa de inadimpl\u00eancia chegou a 6,80%, o maior \u00edndice em dez meses, afetando cerca de 300 mil condom\u00ednios e mais de 4,2 milh\u00f5es de im\u00f3veis com boletos atrasados h\u00e1 mais de 90 dias. Essa situa\u00e7\u00e3o exige aten\u00e7\u00e3o dos gestores para manter a sa\u00fade financeira dos im\u00f3veis e a qualidade dos servi\u00e7os oferecidos.<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Inadimpl\u00eancia em condom\u00ednios atinge recorde hist\u00f3rico no Brasil, com protestos subindo para 15.320 em 2024 e 6.266 apenas no primeiro trimestre de 2025.","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[100],"class_list":["post-159880","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-economia","category-noticias","tag-noticia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/159880","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=159880"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/159880\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=159880"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=159880"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=159880"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}