{"id":16071,"date":"2025-08-18T05:30:13","date_gmt":"2025-08-18T08:30:13","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/08\/18\/revitalizacao-da-zona-portuaria-traz-mil-novos-apartamentos-para-sao-cristovao\/"},"modified":"2025-08-18T05:30:13","modified_gmt":"2025-08-18T08:30:13","slug":"revitalizacao-da-zona-portuaria-traz-mil-novos-apartamentos-para-sao-cristovao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/08\/18\/revitalizacao-da-zona-portuaria-traz-mil-novos-apartamentos-para-sao-cristovao\/","title":{"rendered":"Revitaliza\u00e7\u00e3o da Zona Portu\u00e1ria traz mil novos apartamentos para S\u00e3o Crist\u00f3v\u00e3o"},"content":{"rendered":"

O projeto de revitaliza\u00e7\u00e3o da Zona Portu\u00e1ria do Rio de Janeiro, iniciado h\u00e1 15 anos com o Porto Maravilha<\/strong>, avan\u00e7a agora para S\u00e3o Crist\u00f3v\u00e3o<\/strong>. O Residencial Cartola<\/strong>, que ser\u00e1 lan\u00e7ado em breve, contar\u00e1 com mil apartamentos<\/strong> em um terreno onde funcionava a antiga sede da Ipiranga. Este empreendimento \u00e9 o primeiro a se beneficiar das novas regras urban\u00edsticas e incentivos fiscais da legisla\u00e7\u00e3o do Porto Maravilha.<\/p>\n

O condom\u00ednio, que ser\u00e1 constru\u00eddo na Rua Francisco Eug\u00eanio, est\u00e1 pr\u00f3ximo \u00e0 esta\u00e7\u00e3o de trens de S\u00e3o Crist\u00f3v\u00e3o e \u00e0 Linha 2 do metr\u00f4, al\u00e9m de contar com servi\u00e7os como o Hospital Quinta D\u2019Or. Leonardo Mesquita<\/strong>, vice-presidente comercial da construtora Cury, destaca que a localiza\u00e7\u00e3o \u00e9 ideal para um residencial. As obras devem come\u00e7ar no in\u00edcio de 2024 e t\u00eam previs\u00e3o de dura\u00e7\u00e3o de 36 meses<\/strong>.<\/p>\n

Cerca de 90%<\/strong> das unidades ter\u00e3o dois quartos, com \u00e1reas m\u00e9dias de 40 metros quadrados<\/strong>. Os pre\u00e7os variam entre R$ 270 mil<\/strong> para apartamentos de um quarto e R$ 450 mil<\/strong> para os de dois quartos, sendo que apenas 25%<\/strong> das unidades contar\u00e3o com vaga de garagem. O condom\u00ednio incluir\u00e1 piscina, sal\u00e3o de festas, academia e minimercado.<\/p>\n

Expans\u00e3o do Porto Maravilha<\/h3>\n

Com a nova legisla\u00e7\u00e3o, a \u00e1rea sob influ\u00eancia do Porto Maravilha aumentou de 5 milh\u00f5es<\/strong> para 8,7 milh\u00f5es de metros quadrados<\/strong>. As regras urban\u00edsticas foram prorrogadas at\u00e9 2054<\/strong>, permitindo a constru\u00e7\u00e3o de torres de at\u00e9 36 andares<\/strong> em algumas \u00e1reas de S\u00e3o Crist\u00f3v\u00e3o. O presidente da Companhia Carioca de Parcerias e Investimentos (CCPAR), Osmar Lima<\/strong>, informa que, com o Cartola, o total de unidades residenciais licenciadas na regi\u00e3o ultrapassar\u00e1 19 mil<\/strong>.<\/p>\n

Al\u00e9m do Cartola, a Cury planeja um segundo projeto no Bairro Imperial, que incluir\u00e1 1,7 mil apartamentos<\/strong> em quatro torres de 18 andares<\/strong>. A construtora utilizar\u00e1 Certificados de Potencial Adicional de Constru\u00e7\u00e3o (Cepacs)<\/strong> para viabilizar a constru\u00e7\u00e3o de pr\u00e9dios mais altos. O novo empreendimento ser\u00e1 vizinho \u00e0 futura F\u00e1brica do Samba<\/strong>, que abrigar\u00e1 as escolas de samba da S\u00e9rie Ouro, prevista para ser inaugurada em dois anos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    \n
  • O projeto de revitaliza\u00e7\u00e3o da Zona Portu\u00e1ria do Rio de Janeiro avan\u00e7a para S\u00e3o Crist\u00f3v\u00e3o com o lan\u00e7amento do Residencial Cartola.<\/li>\n
  • O empreendimento ter\u00e1 mil apartamentos em um terreno onde funcionava a antiga sede da Ipiranga.<\/li>\n
  • As obras devem iniciar no in\u00edcio de 2024 e durar 36 meses.<\/li>\n
  • Aproximadamente 90% das unidades ter\u00e3o dois quartos, com pre\u00e7os entre R$ 270 mil e R$ 450 mil.<\/li>\n
  • A nova legisla\u00e7\u00e3o ampliou a \u00e1rea do Porto Maravilha e permitir\u00e1 a constru\u00e7\u00e3o de torres de at\u00e9 36 andares em algumas regi\u00f5es.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":16103,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Residencial Cartola em S\u00e3o Crist\u00f3v\u00e3o inicia nova fase do Porto Maravilha, com mil apartamentos e infraestrutura moderna prevista para 2024","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[97,94,108,89,98,174],"class_list":["post-16071","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-curiosidades","tag-economia","tag-leis","tag-meio-ambiente","tag-pesquisa","tag-reforma"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/16071","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=16071"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/16071\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/16103"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=16071"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=16071"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=16071"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}