{"id":163124,"date":"2025-05-28T03:45:14","date_gmt":"2025-05-28T06:45:14","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/05\/28\/reforma-do-codigo-civil-preve-expulsao-de-condomino-antissocial-com-autorizacao-judicial\/"},"modified":"2025-05-28T03:45:14","modified_gmt":"2025-05-28T06:45:14","slug":"reforma-do-codigo-civil-preve-expulsao-de-condomino-antissocial-com-autorizacao-judicial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/politica\/2025\/05\/28\/reforma-do-codigo-civil-preve-expulsao-de-condomino-antissocial-com-autorizacao-judicial\/","title":{"rendered":"Reforma do C\u00f3digo Civil prev\u00ea expuls\u00e3o de cond\u00f4mino antissocial com autoriza\u00e7\u00e3o judicial"},"content":{"rendered":"

Um projeto de reforma do C\u00f3digo Civil brasileiro prop\u00f5e a expuls\u00e3o de cond\u00f4minos antissociais, com aprova\u00e7\u00e3o de dois ter\u00e7os da assembleia e autoriza\u00e7\u00e3o judicial.<\/strong> A proposta, enviada ao Senado no in\u00edcio do ano, visa regulamentar comportamentos que comprometem a conviv\u00eancia em condom\u00ednios.<\/p>\n

Atualmente, o C\u00f3digo Civil n\u00e3o prev\u00ea a expuls\u00e3o de cond\u00f4minos antissociais, definidos como aqueles que adotam comportamentos que inviabilizam a conviv\u00eancia, como agress\u00f5es ou h\u00e1bitos prejudiciais, como barulho excessivo. A nova medida exige que multas sejam aplicadas antes da expuls\u00e3o, que deve ser aprovada em assembleia.<\/strong><\/p>\n

Ap\u00f3s a aprova\u00e7\u00e3o, o caso ser\u00e1 encaminhado \u00e0 Justi\u00e7a para avalia\u00e7\u00e3o. O diretor jur\u00eddico da Associa\u00e7\u00e3o Brasileira das Administradoras de Im\u00f3veis (Abadi), Roberto Bigler, acredita que a medida pode trazer resultados positivos, mas ressalta que poder\u00e1 gerar discuss\u00f5es jur\u00eddicas. Ele afirma que a san\u00e7\u00e3o clara pode promover maior pacifica\u00e7\u00e3o na vida condominial.<\/strong><\/p>\n

O professor de Direito Civil da Universidade do Estado do Rio de Janeiro (Uerj), Daniel Cervasio, considera que a norma resolve uma controv\u00e9rsia atual, mas alerta para a necessidade de an\u00e1lises individuais, especialmente em casos de moradores com condi\u00e7\u00f5es especiais. Se aprovada, a expuls\u00e3o tamb\u00e9m impede o morador de participar de assembleias e votar.<\/strong><\/p>\n

Al\u00e9m disso, o projeto aumenta a multa de inadimpl\u00eancia de dois por cento para dez por cento. Bigler destaca que isso elimina d\u00favidas sobre a participa\u00e7\u00e3o de inadimplentes nas decis\u00f5es coletivas. Cervasio, no entanto, observa que a medida pode ter pouco impacto, pois devedores geralmente evitam assembleias.<\/strong><\/p>\n

A reforma tamb\u00e9m aborda as hospedagens tempor\u00e1rias, permitindo que condom\u00ednios pro\u00edbam essa pr\u00e1tica, a menos que haja permiss\u00e3o expressa na conven\u00e7\u00e3o. Essa mudan\u00e7a visa adaptar as normas \u00e0s novas realidades do mercado imobili\u00e1rio, especialmente em empreendimentos voltados para investidores.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Um projeto de reforma do C\u00f3digo Civil brasileiro prop\u00f5e a expuls\u00e3o de cond\u00f4minos antissociais, que s\u00e3o aqueles que dificultam a conviv\u00eancia no condom\u00ednio. Para isso, seria necess\u00e1ria a aprova\u00e7\u00e3o de dois ter\u00e7os dos cond\u00f4minos em assembleia e uma autoriza\u00e7\u00e3o judicial. Atualmente, o C\u00f3digo Civil n\u00e3o permite essa expuls\u00e3o. O cond\u00f4mino antissocial \u00e9 aquele que, de forma repetida, tem comportamentos que prejudicam os vizinhos, como fazer barulho excessivo ou acumular sujeira. Antes de expulsar algu\u00e9m, o condom\u00ednio deve tentar resolver a situa\u00e7\u00e3o com multas. Se a expuls\u00e3o for aprovada, a pessoa n\u00e3o poder\u00e1 participar de assembleias nem votar, mas ainda poder\u00e1 alugar ou vender seu im\u00f3vel. Al\u00e9m disso, o projeto tamb\u00e9m muda as regras sobre hospedagens tempor\u00e1rias, permitindo que condom\u00ednios pro\u00edbam esse tipo de pr\u00e1tica, a menos que decidam o contr\u00e1rio em suas regras internas. Essa mudan\u00e7a busca dar mais clareza e flexibilidade \u00e0s normas dos condom\u00ednios, especialmente em rela\u00e7\u00e3o a novas formas de uso dos im\u00f3veis.<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Projeto de reforma do C\u00f3digo Civil prop\u00f5e expuls\u00e3o de cond\u00f4minos antissociais com aprova\u00e7\u00e3o de dois ter\u00e7os da assembleia e autoriza\u00e7\u00e3o judicial.","footnotes":""},"categories":[1,33],"tags":[100],"class_list":["post-163124","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","category-politica","tag-noticia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/163124","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=163124"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/163124\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=163124"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=163124"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=163124"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}