{"id":164997,"date":"2025-07-29T09:56:56","date_gmt":"2025-07-29T12:56:56","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/07\/29\/aluguel-de-imoveis-comerciais-cresce-434-no-primeiro-semestre-de-2023\/"},"modified":"2025-07-29T09:56:56","modified_gmt":"2025-07-29T12:56:56","slug":"aluguel-de-imoveis-comerciais-cresce-434-no-primeiro-semestre-de-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/07\/29\/aluguel-de-imoveis-comerciais-cresce-434-no-primeiro-semestre-de-2023\/","title":{"rendered":"Aluguel de im\u00f3veis comerciais cresce 4,34% no primeiro semestre de 2023"},"content":{"rendered":"

O mercado de im\u00f3veis comerciais apresentou um desempenho positivo no primeiro semestre de 2025, com os alugu\u00e9is crescendo 4,34%<\/strong> em compara\u00e7\u00e3o ao mesmo per\u00edodo do ano anterior. Em contraste, os pre\u00e7os de venda aumentaram apenas 1,68%<\/strong>, refletindo uma tend\u00eancia de valoriza\u00e7\u00e3o da loca\u00e7\u00e3o que se intensificou desde o final de 2021.<\/p>\n

Os dados do \u00cdndice FipeZAP mostram que a alta dos alugu\u00e9is superou a infla\u00e7\u00e3o oficial, que foi de 2,99%<\/strong> no per\u00edodo. Em junho, a loca\u00e7\u00e3o comercial registrou um aumento de 0,56%<\/strong>, enquanto as vendas subiram apenas 0,30%<\/strong>. Essa din\u00e2mica sugere que o mercado de loca\u00e7\u00e3o continua aquecido, enquanto a compra e venda de im\u00f3veis ainda enfrenta desafios.<\/p>\n

No acumulado de 12 meses at\u00e9 junho, os alugu\u00e9is comerciais tiveram uma valoriza\u00e7\u00e3o de 7,09%<\/strong>, superando tanto o IPCA, que foi de 5,35%<\/strong>, quanto o IGP-M, que registrou 4,39%<\/strong>. A demanda por loca\u00e7\u00f5es \u00e9 impulsionada pela recupera\u00e7\u00e3o do setor de servi\u00e7os e pelo aumento das ocupa\u00e7\u00f5es, enquanto a alta da Selic, iniciada em setembro de 2024, limita as decis\u00f5es de compra.<\/p>\n

Desempenho Regional<\/h3>\n

Entre as cidades analisadas, Niter\u00f3i<\/strong> se destacou com um crescimento expressivo de 21,04%<\/strong> nos alugu\u00e9is, enquanto Curitiba<\/strong> liderou a valoriza\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis \u00e0 venda, com alta de 6,61%<\/strong> nos \u00faltimos 12 meses. Em S\u00e3o Paulo, os pre\u00e7os m\u00e9dios do metro quadrado para venda atingiram R$ 10.320<\/strong>, enquanto para loca\u00e7\u00e3o o valor foi de R$ 56,78<\/strong>.<\/p>\n

Os investidores ainda encontram no setor comercial uma rentabilidade atrativa, com um retorno m\u00e9dio de 6,90%<\/strong> ao ano em alugu\u00e9is, superior ao rendimento de im\u00f3veis residenciais, que foi de 5,93%<\/strong>. Contudo, esses n\u00fameros ainda est\u00e3o abaixo do retorno esperado de aplica\u00e7\u00f5es financeiras tradicionais, o que pode limitar novos investimentos.<\/p>\n

O cen\u00e1rio atual indica que, enquanto a loca\u00e7\u00e3o se mant\u00e9m forte, o mercado de vendas continua a se recuperar de forma cautelosa, refletindo a incerteza econ\u00f4mica que persiste desde as crises anteriores.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    \n
  • No primeiro semestre de 2025, os alugu\u00e9is comerciais cresceram 4,34%, enquanto os pre\u00e7os de venda aumentaram apenas 1,68%.<\/li>\n
  • A loca\u00e7\u00e3o se destacou em Niter\u00f3i, com alta de 21,04%.<\/li>\n
  • O \u00cdndice FipeZAP mostrou que a valoriza\u00e7\u00e3o dos alugu\u00e9is superou a infla\u00e7\u00e3o de 2,99%.<\/li>\n
  • No acumulado de 12 meses at\u00e9 junho, os alugu\u00e9is comerciais tiveram alta de 7,09%, superando o IPCA de 5,35% e o IGP-M de 4,39%.<\/li>\n
  • A rentabilidade m\u00e9dia em alugu\u00e9is \u00e9 de 6,90% ao ano, superior aos im\u00f3veis residenciais, mas ainda abaixo de aplica\u00e7\u00f5es financeiras tradicionais.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":165025,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Os alugu\u00e9is comerciais crescem 4,34% em 2025, com Niter\u00f3i liderando a valoriza\u00e7\u00e3o a 21,04%, enquanto vendas enfrentam dificuldades.","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[102,178,94,196,88,98],"class_list":["post-164997","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-conflitos","tag-corrupcao","tag-economia","tag-literatura","tag-negocios","tag-pesquisa"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/164997","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=164997"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/164997\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/165025"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=164997"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=164997"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=164997"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}