{"id":165699,"date":"2025-01-18T06:00:27","date_gmt":"2025-01-18T09:00:27","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/01\/18\/startup-transforma-o-jardim-de-alah-em-projeto-de-luxo-e-desafia-o-mercado-imobiliario-carioca\/"},"modified":"2025-01-18T06:00:27","modified_gmt":"2025-01-18T09:00:27","slug":"startup-transforma-o-jardim-de-alah-em-projeto-de-luxo-e-desafia-o-mercado-imobiliario-carioca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/01\/18\/startup-transforma-o-jardim-de-alah-em-projeto-de-luxo-e-desafia-o-mercado-imobiliario-carioca\/","title":{"rendered":"Startup transforma o Jardim de Alah em projeto de luxo e desafia o mercado imobili\u00e1rio carioca"},"content":{"rendered":"<p>Miguel Pinto Guimar\u00e3es, arquiteto renomado do Rio de Janeiro, provocou ao afirmar que <strong>\u201cn\u00e3o tem mercado imobili\u00e1rio de alto padr\u00e3o no Rio\u201d<\/strong>. Essa declara\u00e7\u00e3o reflete uma estrat\u00e9gia de neg\u00f3cios, j\u00e1 que ele, junto aos s\u00f3cios Sergio Conde Caldas e Jo\u00e3o Sousa Machado, fundou a Opy, uma startup de solu\u00e7\u00f5es urbanas. Lan\u00e7ada antes da pandemia, a Opy busca transformar o mercado de projetos residenciais de luxo, colocando a arquitetura como foco central.<\/p>\n<p>A Opy se destaca por integrar todas as etapas do processo de constru\u00e7\u00e3o, desde a venda do projeto at\u00e9 a supervis\u00e3o da obra. Com uma equipe de 12 pessoas, a startup utiliza a infraestrutura dos escrit\u00f3rios dos s\u00f3cios para otimizar custos. <strong>\u201cNo mercado de alt\u00edssimo padr\u00e3o, construir uma casa leva anos, e o comprador nunca sabe quanto vai custar\u201d<\/strong>, explica Conde Caldas, ressaltando que a Opy oferece um pacote completo, reduzindo o tempo e mantendo os custos sob controle.<\/p>\n<p>Desde 2019, a Opy j\u00e1 desenvolveu 12 projetos, com um Valor Geral de Vendas (VGV) aproximado de <strong>R$ 400 milh\u00f5es<\/strong>, excluindo o projeto Vila Carna\u00faba, que \u00e9 um caso \u00e0 parte. <strong>\u201cSeria o mesmo que dois pr\u00e9dios na Zona Sul, mas \u00e9 tudo casa exclusiva\u201d<\/strong>, afirma Machado. A startup planeja se posicionar como uma marca de prest\u00edgio para incorporadoras, com a nova linha \u201cby Opy\u201d, e j\u00e1 tem projetos definidos para 2025, incluindo casas no Jardim Pernambuco, no Leblon, e um complexo em S\u00e3o Paulo.<\/p>\n<p>Entretanto, a Opy enfrenta desafios, como a resist\u00eancia de moradores, conhecida como NIMBY (n\u00e3o no meu quintal). O projeto do Jardim de Alah, por exemplo, encontrou forte oposi\u00e7\u00e3o de uma nova associa\u00e7\u00e3o de moradores. Guimar\u00e3es se envolve ativamente nas discuss\u00f5es, buscando convencer os opositores. <strong>\u201cVou um a um para \u2018vender\u2019 o projeto do Jardim de Alah\u201d<\/strong>, afirma, destacando a inten\u00e7\u00e3o de continuar a dialogar com a comunidade e o poder p\u00fablico sobre as propostas da Opy.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Miguel Pinto Guimar\u00e3es, arquiteto renomado do Rio de Janeiro, provocou ao afirmar que \u201cn\u00e3o tem mercado imobili\u00e1rio de alto padr\u00e3o no Rio\u201d. Essa declara\u00e7\u00e3o reflete uma estrat\u00e9gia de neg\u00f3cios, j\u00e1 que ele, junto aos s\u00f3cios Sergio Conde Caldas e Jo\u00e3o Sousa Machado, fundou a Opy, uma startup de solu\u00e7\u00f5es urbanas. 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