{"id":166372,"date":"2025-06-09T13:10:31","date_gmt":"2025-06-09T16:10:31","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/06\/09\/fundo-imobiliario-trxf11-adquire-13-imoveis-por-r-5435-milhoes\/"},"modified":"2025-06-09T13:10:31","modified_gmt":"2025-06-09T16:10:31","slug":"fundo-imobiliario-trxf11-adquire-13-imoveis-por-r-5435-milhoes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/06\/09\/fundo-imobiliario-trxf11-adquire-13-imoveis-por-r-5435-milhoes\/","title":{"rendered":"Fundo imobili\u00e1rio TRXF11 adquire 13 im\u00f3veis por R$ 543,5 milh\u00f5es"},"content":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio TRXF11<\/strong>, sob a gest\u00e3o da TRX Gestora<\/strong>, anunciou a aquisi\u00e7\u00e3o de 13 im\u00f3veis<\/strong> por R$ 543,5 milh\u00f5es<\/strong>. Com essa transa\u00e7\u00e3o, o portf\u00f3lio do fundo passa a contar com 68 im\u00f3veis<\/strong> em 12 estados<\/strong> e 37 cidades<\/strong>, totalizando um investimento superior a R$ 3,82 bilh\u00f5es<\/strong>. A alavancagem do fundo tamb\u00e9m foi reduzida, caindo de 30,43%<\/strong> para 25,03%<\/strong>.<\/p>\n

Os novos im\u00f3veis est\u00e3o localizados em cidades como S\u00e3o Paulo<\/strong>, Diadema<\/strong>, Atibaia<\/strong> e Cotia<\/strong>, e s\u00e3o ocupados por inquilinos de baixo risco. Dentre eles, oito<\/strong> s\u00e3o locados para P\u00e3o de A\u00e7\u00facar<\/strong> e Extra<\/strong>, tr\u00eas<\/strong> para Assa\u00ed Atacadista<\/strong>, um<\/strong> para Delboni<\/strong> e um<\/strong> para a Coop Cooperativa de Consumo<\/strong>. A maior parte do pagamento ser\u00e1 feita por meio da compensa\u00e7\u00e3o de cr\u00e9ditos que o fundo possui contra a vendedora, BRL Trust<\/strong>.<\/p>\n

Estrat\u00e9gia de Aquisi\u00e7\u00e3o<\/h3>\n

A escolha por im\u00f3veis com locat\u00e1rios de baixo risco \u00e9 parte da estrat\u00e9gia do TRXF11, que busca aumentar sua presen\u00e7a na regi\u00e3o metropolitana de S\u00e3o Paulo. A gestora destaca que a aquisi\u00e7\u00e3o est\u00e1 alinhada com a meta de adquirir grandes im\u00f3veis com caracter\u00edsticas t\u00e9cnicas favor\u00e1veis e contratos robustos. A estimativa de distribui\u00e7\u00e3o por cota permanece entre R$ 0,90<\/strong> e R$ 0,93<\/strong>, com um cap rate m\u00e9dio estimado de 8%<\/strong>, superior \u00e0s vendas anteriores.<\/p>\n

Com essa movimenta\u00e7\u00e3o, o TRXF11 n\u00e3o apenas amplia seu portf\u00f3lio, mas tamb\u00e9m refor\u00e7a sua posi\u00e7\u00e3o no mercado, priorizando a seguran\u00e7a e a valoriza\u00e7\u00e3o dos ativos. A opera\u00e7\u00e3o foi divulgada em fato relevante nesta segunda-feira, 9 de outubro<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio TRXF11, gerido pela TRX Gestora, comprou 13 im\u00f3veis por R$ 543,5 milh\u00f5es, aumentando seu portf\u00f3lio para 68 im\u00f3veis em 12 estados e 37 cidades, com um total de investimento acima de R$ 3,82 bilh\u00f5es. A alavancagem do fundo caiu de 30,43% para 25,03%. Os novos im\u00f3veis est\u00e3o em locais como S\u00e3o Paulo, Diadema, Atibaia e Cotia, e s\u00e3o alugados para empresas de baixo risco, como P\u00e3o de A\u00e7\u00facar e Assa\u00ed Atacadista. A maior parte do pagamento ser\u00e1 feita com cr\u00e9ditos que o fundo tem com a vendedora, BRL Trust. Essa compra faz parte da estrat\u00e9gia do TRXF11 de focar em im\u00f3veis grandes e seguros, especialmente na regi\u00e3o metropolitana de S\u00e3o Paulo. A expectativa \u00e9 que a distribui\u00e7\u00e3o por cota fique entre R$ 0,90 e R$ 0,93, com um retorno m\u00e9dio estimado de 8%. A opera\u00e7\u00e3o foi anunciada em um comunicado no dia 9 de outubro.<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"TRXF11 expande portf\u00f3lio com aquisi\u00e7\u00e3o de 13 im\u00f3veis, reduzindo alavancagem e priorizando locat\u00e1rios de baixo risco. Detalhes da opera\u00e7\u00e3o revelam estrat\u00e9gia robusta.","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[100],"class_list":["post-166372","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-economia","category-noticias","tag-noticia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/166372","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=166372"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/166372\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=166372"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=166372"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=166372"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}