{"id":169527,"date":"2025-07-30T12:53:40","date_gmt":"2025-07-30T15:53:40","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/07\/30\/aluguel-de-apartamentos-cai-em-julho-com-aumento-de-vagas-para-varios-anos\/"},"modified":"2025-07-30T12:53:40","modified_gmt":"2025-07-30T15:53:40","slug":"aluguel-de-apartamentos-cai-em-julho-com-aumento-de-vagas-para-varios-anos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/07\/30\/aluguel-de-apartamentos-cai-em-julho-com-aumento-de-vagas-para-varios-anos\/","title":{"rendered":"Aluguel de apartamentos cai em julho com aumento de vagas para v\u00e1rios anos"},"content":{"rendered":"<p>A <strong>taxa de vac\u00e2ncia nacional<\/strong> de apartamentos multifamiliares atingiu <strong>7,1%<\/strong> em julho, um recorde hist\u00f3rico, segundo dados da Apartment List. O aumento na oferta de unidades, que superou <strong>600 mil<\/strong> novas moradias em 2022, continua a impactar o mercado, tornando-o mais favor\u00e1vel aos inquilinos.<\/p>\n<p>Os alugu\u00e9is se mantiveram est\u00e1veis em julho, com uma leve queda de <strong>0,8%<\/strong> em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo m\u00eas do ano passado. O valor m\u00e9dio do aluguel nacional ficou em <strong>R$ 1.402<\/strong>. Apesar de uma leve desacelera\u00e7\u00e3o no tempo m\u00e9dio para loca\u00e7\u00e3o, que agora \u00e9 de <strong>28 dias<\/strong>, o cen\u00e1rio ainda \u00e9 desafiador para os propriet\u00e1rios.<\/p>\n<h3>An\u00e1lise Regional<\/h3>\n<p>Em termos regionais, <strong>37 das 54<\/strong> \u00e1reas metropolitanas com mais de um milh\u00e3o de habitantes apresentaram aumento nos alugu\u00e9is em julho. Contudo, menos da metade dessas cidades registrou crescimento positivo em compara\u00e7\u00e3o ao ano anterior. Regi\u00f5es como o Sul e o Oeste dos EUA, que antes eram muito procuradas, agora enfrentam quedas significativas nos pre\u00e7os.<\/p>\n<p>Austin, Texas, destaca-se como o mercado de aluguel mais fraco, com uma diminui\u00e7\u00e3o de <strong>6,8%<\/strong> nos pre\u00e7os. Em contrapartida, San Francisco viu um aumento de <strong>4,6%<\/strong> nos alugu\u00e9is, refletindo uma recupera\u00e7\u00e3o em algumas \u00e1reas.<\/p>\n<h3>Perspectivas Futuras<\/h3>\n<p>Embora a onda de novas constru\u00e7\u00f5es esteja diminuindo, a oferta ainda supera a demanda. A expectativa \u00e9 que a constru\u00e7\u00e3o de novos empreendimentos desacelere ainda mais no segundo semestre de 2023 e em 2024. Essa mudan\u00e7a pode sinalizar uma poss\u00edvel recupera\u00e7\u00e3o nas condi\u00e7\u00f5es do mercado de aluguel, mas a incerteza econ\u00f4mica atual continua a influenciar a demanda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>A taxa de vac\u00e2ncia nacional de apartamentos multifamiliares alcan\u00e7ou 7,1% em julho, um recorde hist\u00f3rico.<\/li>\n<li>A oferta de novas moradias superou 600 mil unidades em 2022, impactando o mercado de loca\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<li>Os alugu\u00e9is se mantiveram est\u00e1veis, com uma leve queda de 0,8% em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior, com valor m\u00e9dio de R$ 1.402.<\/li>\n<li>Em 37 das 54 \u00e1reas metropolitanas com mais de um milh\u00e3o de habitantes, os alugu\u00e9is aumentaram em julho, mas menos da metade teve crescimento em rela\u00e7\u00e3o ao ano passado.<\/li>\n<li>A expectativa \u00e9 que a constru\u00e7\u00e3o de novos empreendimentos desacelere ainda mais no segundo semestre de 2023 e em 2024, o que pode afetar a oferta e a demanda no mercado de aluguel.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":169551,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Taxa de vac\u00e2ncia atinge recorde de 7,1% e alugu\u00e9is permanecem est\u00e1veis, desafiando propriet\u00e1rios em um mercado favor\u00e1vel aos inquilinos.","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[102,94,152,195,89,98],"class_list":["post-169527","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-conflitos","tag-economia","tag-eleicoes","tag-escolas","tag-meio-ambiente","tag-pesquisa"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/169527","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=169527"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/169527\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/169551"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=169527"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=169527"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=169527"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}