{"id":169997,"date":"2025-05-24T07:22:49","date_gmt":"2025-05-24T10:22:49","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/05\/24\/verifique-sua-avaliacao-de-impostos-sobre-a-propriedade-apos-a-compra-da-casa\/"},"modified":"2025-05-24T07:22:49","modified_gmt":"2025-05-24T10:22:49","slug":"verifique-sua-avaliacao-de-impostos-sobre-a-propriedade-apos-a-compra-da-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/05\/24\/verifique-sua-avaliacao-de-impostos-sobre-a-propriedade-apos-a-compra-da-casa\/","title":{"rendered":"Verifique sua avalia\u00e7\u00e3o de impostos sobre a propriedade ap\u00f3s a compra da casa"},"content":{"rendered":"

Os propriet\u00e1rios de im\u00f3veis nos Estados Unidos devem verificar a precis\u00e3o da avalia\u00e7\u00e3o de impostos sobre propriedades<\/strong>, especialmente ap\u00f3s a compra de uma casa. Essa avalia\u00e7\u00e3o determina o valor do im\u00f3vel para fins tribut\u00e1rios e, se estiver incorreta, pode resultar em pagamentos excessivos.<\/p>\n

Estudos recentes indicam que entre 30% e 60% das propriedades<\/strong> no pa\u00eds podem estar superavaliadas. Isso significa que mais de 40% dos propriet\u00e1rios<\/strong> que contestarem suas avalia\u00e7\u00f5es podem economizar, em m\u00e9dia, R$ 539 por ano<\/strong>. Sal Cataldo, advogado especializado em im\u00f3veis, destaca que documentos como o relat\u00f3rio de t\u00edtulo e a avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel podem ser \u00fateis para esse processo.<\/p>\n

Import\u00e2ncia da Revis\u00e3o<\/h3>\n

A compra de uma casa geralmente aciona uma reavalia\u00e7\u00e3o do imposto sobre a propriedade, aplicando o novo valor de mercado. As regras sobre quando e com que frequ\u00eancia essas reavalia\u00e7\u00f5es ocorrem variam conforme a localidade. Al\u00e9m dos custos com a hipoteca e seguro, os impostos sobre propriedades s\u00e3o uma parte significativa das despesas de habita\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Em 2024, o valor m\u00e9dio do imposto sobre propriedades nos EUA<\/strong> foi de R$ 3.500<\/strong>, um aumento de 2,8%<\/strong> em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior. Em \u00e1reas como Nova York, o valor m\u00e9dio chega a R$ 9.937<\/strong>, o mais alto entre as grandes cidades. San Jose e San Francisco seguem com m\u00e9dias de R$ 9.554<\/strong> e R$ 8.156<\/strong>, respectivamente.<\/p>\n

Possibilidade de Contesta\u00e7\u00e3o<\/h3>\n

\u00c9 comum que as propriedades sejam superavaliadas, levando os propriet\u00e1rios a pagarem mais impostos do que deveriam. Pete Sepp, presidente da National Taxpayers Union Foundation, afirma que vale a pena conferir<\/strong>. Muitas vezes, erros como a metragem incorreta ou o n\u00famero de banheiros n\u00e3o s\u00e3o corrigidos ao longo dos anos.<\/p>\n

A NTUF estima que mais de 40% dos propriet\u00e1rios<\/strong> podem contestar suas avalia\u00e7\u00f5es e economizar R$ 100 ou mais por ano<\/strong>. O sucesso na contesta\u00e7\u00e3o pode resultar em economias que se acumulam ao longo dos anos, pois a nova avalia\u00e7\u00e3o se torna a base para futuras reavalia\u00e7\u00f5es.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ap\u00f3s comprar uma casa, \u00e9 importante verificar se a avalia\u00e7\u00e3o do imposto sobre a propriedade est\u00e1 correta, pois erros podem levar a pagamentos excessivos. Especialistas afirmam que entre 30% e 60% das propriedades nos EUA est\u00e3o superavaliadas, o que pode resultar em economias de at\u00e9 $539 por ano para mais de 40% dos propriet\u00e1rios que contestarem suas avalia\u00e7\u00f5es. A venda de uma casa geralmente provoca uma nova avalia\u00e7\u00e3o, mas as regras sobre quando isso acontece variam. Al\u00e9m dos custos com a hipoteca e seguro, os impostos sobre a propriedade tamb\u00e9m devem ser considerados nas despesas de moradia. Nos \u00faltimos anos, os impostos aumentaram devido \u00e0 valoriza\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis. Em 2024, a conta m\u00e9dia de imposto sobre a propriedade nos EUA foi de $3,500, um aumento de 2.8% em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior. Em lugares como Nova York, os valores s\u00e3o ainda mais altos, com uma m\u00e9dia de $9,937. \u00c9 comum que as propriedades sejam avaliadas acima do seu valor real, e muitos detalhes podem n\u00e3o ter sido corrigidos ao longo dos anos. Por isso, \u00e9 recomend\u00e1vel que os novos propriet\u00e1rios revisem suas avalia\u00e7\u00f5es para evitar pagar mais do que deveriam.<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Verifique sua avalia\u00e7\u00e3o de impostos sobre propriedades: at\u00e9 60% podem estar superavaliadas, resultando em economias de at\u00e9 $539 anuais.","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[100],"class_list":["post-169997","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-economia","category-noticias","tag-noticia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/169997","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=169997"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/169997\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=169997"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=169997"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=169997"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}