{"id":17038,"date":"2025-02-09T13:15:01","date_gmt":"2025-02-09T16:15:01","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/02\/09\/peoria-e-fairbanks-lideram-lista-das-melhores-cidades-para-investir-em-aluguel-de-curto-prazo-nos-eua\/"},"modified":"2025-02-09T13:15:01","modified_gmt":"2025-02-09T16:15:01","slug":"peoria-e-fairbanks-lideram-lista-das-melhores-cidades-para-investir-em-aluguel-de-curto-prazo-nos-eua","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/02\/09\/peoria-e-fairbanks-lideram-lista-das-melhores-cidades-para-investir-em-aluguel-de-curto-prazo-nos-eua\/","title":{"rendered":"Peoria e Fairbanks lideram lista das melhores cidades para investir em aluguel de curto prazo nos EUA"},"content":{"rendered":"<p>Um novo relat\u00f3rio da AirDNA destaca que cidades pequenas e m\u00e9dias nos Estados Unidos podem ser melhores op\u00e7\u00f5es para investir em <strong>aluguel de curto prazo<\/strong> do que destinos populares como Destin, na Fl\u00f3rida, ou Vail, no Colorado. Em janeiro de 2024, a an\u00e1lise revelou um aumento de <strong>16%<\/strong> nas listagens de aluguel em \u00e1reas rurais e <strong>10,3%<\/strong> em cidades m\u00e9dias. Jamie Lane, economista-chefe da AirDNA, enfatiza a import\u00e2ncia da <strong>diversidade geogr\u00e1fica<\/strong> e a necessidade de explorar diferentes mercados para identificar oportunidades de investimento.<\/p>\n<p>A pesquisa da AirDNA, que analisou mais de <strong>540 mil propriedades<\/strong> dispon\u00edveis em 1\u00ba de janeiro de 2025, considerou fatores como o crescimento da receita por listagem e a taxa de ocupa\u00e7\u00e3o. Lane observou que as melhores \u00e1reas para investimento geralmente t\u00eam <strong>pouca oferta hoteleira<\/strong>, resultando em taxas de ocupa\u00e7\u00e3o e di\u00e1rias m\u00e9dias em alta. Illinois e Ohio se destacaram, cada um com duas cidades no top 10, impulsionadas pela demanda de setores como sa\u00fade.<\/p>\n<p>Peoria, em Illinois, foi classificada como a melhor cidade para investir, com um crescimento de <strong>21,1%<\/strong> nas listagens de 2023 a 2024 e um rendimento bruto de <strong>15,3%<\/strong>. A taxa de ocupa\u00e7\u00e3o na cidade \u00e9 de <strong>58,9%<\/strong>, e Lane afirma que o mercado ainda est\u00e1 <strong>subabastecido<\/strong>, permitindo que novos alugu\u00e9is sejam absorvidos sem impactar negativamente os operadores existentes. Apesar de ter os <strong>maiores impostos sobre propriedade<\/strong> do pa\u00eds, Peoria apresenta custos de vida relativamente baixos.<\/p>\n<p>Fairbanks, no Alasca, ocupa a segunda posi\u00e7\u00e3o, com um potencial de receita m\u00e9dia de <strong>$49,459<\/strong> e uma taxa de ocupa\u00e7\u00e3o de <strong>66,5%<\/strong>. Lane destaca que a cidade atrai turistas durante o ver\u00e3o e trabalhadores da ind\u00fastria de petr\u00f3leo e g\u00e1s, que buscam alugu\u00e9is de curto prazo. Fairbanks \u00e9 tamb\u00e9m um destino popular no inverno para observa\u00e7\u00e3o das <strong>auroras boreais<\/strong> e abriga a Universidade do Alasca e um aeroporto internacional.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Um novo relat\u00f3rio da AirDNA destaca que cidades pequenas e m\u00e9dias nos Estados Unidos podem ser melhores op\u00e7\u00f5es para investir em aluguel de curto prazo do que destinos populares como Destin, na Fl\u00f3rida, ou Vail, no Colorado. 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