{"id":172238,"date":"2025-07-07T11:27:38","date_gmt":"2025-07-07T14:27:38","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/07\/07\/reforma-tributaria-garante-liberdade-na-negociacao-de-precos-de-imoveis\/"},"modified":"2025-07-07T11:27:38","modified_gmt":"2025-07-07T14:27:38","slug":"reforma-tributaria-garante-liberdade-na-negociacao-de-precos-de-imoveis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/politica\/2025\/07\/07\/reforma-tributaria-garante-liberdade-na-negociacao-de-precos-de-imoveis\/","title":{"rendered":"Reforma tribut\u00e1ria garante liberdade na negocia\u00e7\u00e3o de pre\u00e7os de im\u00f3veis"},"content":{"rendered":"<p>A nova <strong>Lei Complementar 214\/2025<\/strong>, sancionada em janeiro de 2023, trouxe mudan\u00e7as significativas na reforma tribut\u00e1ria, permitindo \u00e0 Receita Federal revisar os valores declarados para o c\u00e1lculo de impostos. Recentemente, um v\u00eddeo no Instagram gerou confus\u00e3o ao afirmar que o governo fixaria os pre\u00e7os de compra e venda de im\u00f3veis, informa\u00e7\u00e3o que foi prontamente desmentida por especialistas.<\/p>\n<p>De acordo com a nova legisla\u00e7\u00e3o, a Receita Federal poder\u00e1 realizar apura\u00e7\u00f5es independentes sobre os pre\u00e7os de compra e venda, mas isso n\u00e3o implica em tabelar o mercado imobili\u00e1rio. O presidente Luiz In\u00e1cio Lula da Silva sancionou a lei, que altera diversos aspectos do setor, mas n\u00e3o confere ao governo a responsabilidade de definir os pre\u00e7os dos im\u00f3veis. A advogada Paula Beatriz Loureiro Pires esclareceu que o governo estabelecer\u00e1 um valor base apenas para o c\u00e1lculo de tributos, que pode ser contestado judicialmente.<\/p>\n<h3>Esclarecimentos sobre a Lei<\/h3>\n<p>A advogada Danielle Alves Ferreira, autora do v\u00eddeo, alegou que o governo perderia a presun\u00e7\u00e3o de veracidade nas declara\u00e7\u00f5es de valores dos propriet\u00e1rios. No entanto, especialistas como K\u00eanio de Souza Pereira, da Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Advogados do Mercado Imobili\u00e1rio, destacam que a defini\u00e7\u00e3o do pre\u00e7o de um im\u00f3vel continua a ser regida pela lei da oferta e da procura. O advogado Guilherme Manier tamb\u00e9m refor\u00e7ou que a reforma visa estruturar a fiscaliza\u00e7\u00e3o, sem interferir nos valores de venda.<\/p>\n<p>A nova legisla\u00e7\u00e3o prev\u00ea que um valor de refer\u00eancia ser\u00e1 disponibilizado no Sistema Nacional de Gest\u00e3o de Informa\u00e7\u00f5es Territoriais (Sinter), atualizado anualmente e pass\u00edvel de impugna\u00e7\u00e3o pelo contribuinte. A livre negocia\u00e7\u00e3o entre compradores e vendedores permanece garantida, desmistificando a ideia de que o governo controlar\u00e1 os pre\u00e7os do mercado imobili\u00e1rio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>A Lei Complementar 214\/2025, sancionada em janeiro de 2023, permite \u00e0 Receita Federal revisar valores declarados para c\u00e1lculo de impostos.<\/li>\n<li>Um v\u00eddeo no Instagram gerou confus\u00e3o ao afirmar que o governo fixaria pre\u00e7os de im\u00f3veis, informa\u00e7\u00e3o desmentida por especialistas.<\/li>\n<li>A Receita Federal poder\u00e1 apurar pre\u00e7os de compra e venda, mas n\u00e3o tabelar o mercado imobili\u00e1rio.<\/li>\n<li>A advogada Paula Beatriz Loureiro Pires explicou que o governo definir\u00e1 um valor base para tributos, que pode ser contestado judicialmente.<\/li>\n<li>A livre negocia\u00e7\u00e3o entre compradores e vendedores continua garantida, conforme especialistas do setor imobili\u00e1rio.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":172270,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Governo n\u00e3o tabelar\u00e1 pre\u00e7os de im\u00f3veis; nova lei apenas permite revis\u00e3o de valores para c\u00e1lculo de tributos. Livre negocia\u00e7\u00e3o \u00e9 mantida.","footnotes":""},"categories":[1,33],"tags":[100],"class_list":["post-172238","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","category-politica","tag-noticia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/172238","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=172238"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/172238\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/172270"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=172238"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=172238"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=172238"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}