{"id":172494,"date":"2025-02-24T14:52:54","date_gmt":"2025-02-24T17:52:54","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/02\/24\/goldman-sachs-revisa-precos-alvo-de-shoppings-mas-projeta-alta-nos-alugueis\/"},"modified":"2025-02-24T14:52:54","modified_gmt":"2025-02-24T17:52:54","slug":"goldman-sachs-revisa-precos-alvo-de-shoppings-mas-projeta-alta-nos-alugueis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/02\/24\/goldman-sachs-revisa-precos-alvo-de-shoppings-mas-projeta-alta-nos-alugueis\/","title":{"rendered":"Goldman Sachs revisa pre\u00e7os-alvo de shoppings, mas projeta alta nos alugu\u00e9is"},"content":{"rendered":"<p>O Goldman Sachs revisou suas proje\u00e7\u00f5es para os shopping centers listados na Bolsa brasileira, reduzindo os pre\u00e7os-alvo da <strong>Multiplan (MULT3)<\/strong>, <strong>Iguatemi (IGTI11)<\/strong> e <strong>Allos (ALOS3)<\/strong> em <strong>3%<\/strong>, <strong>8%<\/strong> e <strong>8%<\/strong>, respectivamente. Apesar desse ajuste, o banco mant\u00e9m a recomenda\u00e7\u00e3o de compra para Multiplan e Iguatemi, citando fatores que devem impulsionar o crescimento dos alugu\u00e9is em 2024, mesmo com preocupa\u00e7\u00f5es sobre uma poss\u00edvel desacelera\u00e7\u00e3o do consumo. Os analistas destacam que o quarto trimestre de 2024 apresentou um desempenho positivo, com crescimento de vendas nas mesmas lojas pr\u00f3ximo a dois d\u00edgitos em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior.<\/p>\n<p>Um dos principais fatores que deve impulsionar os alugu\u00e9is \u00e9 a recupera\u00e7\u00e3o do <strong>\u00cdndice Geral de Pre\u00e7os \u2013 Mercado (IGP-M)<\/strong>, que encerrou 2023 com alta de <strong>6,5%<\/strong>, permitindo reajustes contratuais. Al\u00e9m disso, a taxa de ocupa\u00e7\u00e3o das duas companhias permanece acima de <strong>90%<\/strong>, com a Iguatemi alcan\u00e7ando <strong>97,7%<\/strong> no fim de 2024. A combina\u00e7\u00e3o de um grande volume de contratos assinados em 2023 e a redu\u00e7\u00e3o nos custos de ocupa\u00e7\u00e3o, que ca\u00edram para <strong>12,8%<\/strong> na Multiplan e <strong>11,1%<\/strong> na Iguatemi, tamb\u00e9m favorece reajustes nos alugu\u00e9is.<\/p>\n<p>Entretanto, os investidores permanecem cautelosos em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s condi\u00e7\u00f5es macroecon\u00f4micas, com preocupa\u00e7\u00f5es sobre a possibilidade de uma queda nas vendas. O Goldman Sachs estima que uma varia\u00e7\u00e3o de cinco pontos percentuais nas vendas ou nos alugu\u00e9is pode impactar os custos de ocupa\u00e7\u00e3o em <strong>65<\/strong> e <strong>40<\/strong> pontos-base, respectivamente. No pior cen\u00e1rio, com queda nas vendas e aumento dos alugu\u00e9is, os custos de ocupa\u00e7\u00e3o poderiam alcan\u00e7ar <strong>14%<\/strong>, pr\u00f3ximo dos picos p\u00f3s-pandemia.<\/p>\n<p>As recomenda\u00e7\u00f5es de compra para Iguatemi e Multiplan foram mantidas, com pre\u00e7os-alvo ajustados para <strong>R$ 24<\/strong> e <strong>R$ 28<\/strong>, respectivamente. O custo de capital pr\u00f3prio para ambas as empresas foi elevado para <strong>20,5%<\/strong>. A Allos, por sua vez, segue com recomenda\u00e7\u00e3o neutra e pre\u00e7o-alvo reduzido para <strong>R$ 24<\/strong>. O banco tamb\u00e9m aponta riscos, como a liquidez e a percep\u00e7\u00e3o sobre governan\u00e7a, al\u00e9m de incertezas em fus\u00f5es e aquisi\u00e7\u00f5es, que podem impactar o desempenho do setor.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O Goldman Sachs revisou suas proje\u00e7\u00f5es para os shopping centers listados na Bolsa brasileira, reduzindo os pre\u00e7os-alvo da Multiplan (MULT3), Iguatemi (IGTI11) e Allos (ALOS3) em 3%, 8% e 8%, respectivamente. 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