{"id":172660,"date":"2025-07-24T10:15:02","date_gmt":"2025-07-24T13:15:02","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/07\/24\/projeto-de-lei-facilita-construcao-de-casas-pequenas-em-quintais-residenciais\/"},"modified":"2025-07-24T10:15:02","modified_gmt":"2025-07-24T13:15:02","slug":"projeto-de-lei-facilita-construcao-de-casas-pequenas-em-quintais-residenciais","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/07\/24\/projeto-de-lei-facilita-construcao-de-casas-pequenas-em-quintais-residenciais\/","title":{"rendered":"Projeto de lei facilita constru\u00e7\u00e3o de casas pequenas em quintais residenciais"},"content":{"rendered":"

O mercado imobili\u00e1rio dos EUA enfrenta uma escassez de cerca de 4 milh\u00f5es de casas<\/strong>, o que tem elevado os pre\u00e7os de forma significativa. Para mitigar essa crise, o SUPPLY Act<\/strong>, um novo projeto de lei bipartid\u00e1rio, foi introduzido na C\u00e2mara dos Representantes. A proposta visa facilitar o financiamento de unidades de habita\u00e7\u00e3o acess\u00f3rias (ADUs)<\/strong>, permitindo que os propriet\u00e1rios obtenham hipotecas garantidas pelo governo para a constru\u00e7\u00e3o dessas moradias.<\/p>\n

Atualmente, as op\u00e7\u00f5es de financiamento para ADUs s\u00e3o limitadas, com a maioria dos propriet\u00e1rios dependendo de economias ou empr\u00e9stimos com garantia de capital pr\u00f3prio. Essa situa\u00e7\u00e3o torna dif\u00edcil para fam\u00edlias de baixa e m\u00e9dia renda constru\u00edrem ADUs. O projeto de lei, co-patrocinado pelos representantes Sam Liccardo e Andrew Garbarino, busca mudar esse cen\u00e1rio ao permitir que os empr\u00e9stimos sejam garantidos pela Federal Housing Administration (FHA)<\/strong> e que institui\u00e7\u00f5es como Fannie Mae e Freddie Mac possam comprar e securitizar esses financiamentos.<\/p>\n

Benef\u00edcios do SUPPLY Act<\/h3>\n

As ADUs, que podem incluir desde apartamentos em garagens at\u00e9 pequenas casas de h\u00f3spedes<\/strong>, oferecem uma solu\u00e7\u00e3o vi\u00e1vel para aumentar a oferta de moradias, especialmente em estados como Nova York e Calif\u00f3rnia<\/strong>, onde a escassez \u00e9 mais cr\u00edtica. Al\u00e9m de aumentar a oferta, essas unidades podem gerar renda extra<\/strong> para os propriet\u00e1rios, ajudando a compensar os custos crescentes de habita\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

O projeto de lei tamb\u00e9m permite que os propriet\u00e1rios qualifiquem para empr\u00e9stimos maiores, considerando at\u00e9 50% da renda projetada<\/strong> das ADUs. Al\u00e9m disso, os empr\u00e9stimos poder\u00e3o ser baseados no valor da propriedade ap\u00f3s a constru\u00e7\u00e3o, e n\u00e3o apenas no valor atual.<\/p>\n

Desafios Locais<\/h3>\n

Apesar do avan\u00e7o no financiamento, o SUPPLY Act n\u00e3o altera as regras locais que regulam a constru\u00e7\u00e3o de ADUs. Muitas cidades ainda imp\u00f5em restri\u00e7\u00f5es severas, como exig\u00eancias de tamanho m\u00ednimo de lotes e taxas elevadas de permiss\u00e3o. Algumas iniciativas estaduais, como as reformas na Calif\u00f3rnia, t\u00eam buscado facilitar a constru\u00e7\u00e3o de ADUs, eliminando mandatos de ocupa\u00e7\u00e3o e limitando taxas de permiss\u00e3o.<\/p>\n

A falta de colabora\u00e7\u00e3o<\/strong> entre l\u00edderes locais, estaduais e federais \u00e9 vista como um dos principais obst\u00e1culos para a expans\u00e3o das ADUs. Especialistas afirmam que a burocracia e os altos custos iniciais desestimulam a constru\u00e7\u00e3o, mantendo a oferta de moradias baixa e os pre\u00e7os altos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    \n
  • O mercado imobili\u00e1rio dos Estados Unidos enfrenta uma escassez de aproximadamente 4 milh\u00f5es de casas, resultando em pre\u00e7os elevados.<\/li>\n
  • O projeto de lei SUPPLY Act foi introduzido na C\u00e2mara dos Representantes para facilitar o financiamento de unidades de habita\u00e7\u00e3o acess\u00f3rias (ADUs).<\/li>\n
  • O projeto permite que propriet\u00e1rios obtenham hipotecas garantidas pelo governo, aumentando o acesso ao financiamento para a constru\u00e7\u00e3o de ADUs.<\/li>\n
  • As ADUs podem incluir apartamentos em garagens e pequenas casas de h\u00f3spedes, oferecendo uma solu\u00e7\u00e3o para a falta de moradias, especialmente em estados como Nova York e Calif\u00f3rnia.<\/li>\n
  • Apesar das melhorias no financiamento, o SUPPLY Act n\u00e3o altera as regras locais que regulam a constru\u00e7\u00e3o de ADUs, que ainda enfrentam restri\u00e7\u00f5es em v\u00e1rias cidades.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":172692,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Novo projeto de lei facilita financiamento de unidades de habita\u00e7\u00e3o acess\u00f3rias e pode aumentar oferta de moradias nos EUA.","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[104,102,94,152,195,92],"class_list":["post-172660","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-apps","tag-conflitos","tag-economia","tag-eleicoes","tag-escolas","tag-presidente"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/172660","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=172660"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/172660\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/172692"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=172660"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=172660"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=172660"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}