{"id":175727,"date":"2025-05-12T04:17:54","date_gmt":"2025-05-12T07:17:54","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/05\/12\/proprietarios-de-imoveis-para-aluguel-por-temporada-devem-declarar-rendimentos-e-deduzir-despesas\/"},"modified":"2025-05-12T04:17:54","modified_gmt":"2025-05-12T07:17:54","slug":"proprietarios-de-imoveis-para-aluguel-por-temporada-devem-declarar-rendimentos-e-deduzir-despesas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/2025\/05\/12\/proprietarios-de-imoveis-para-aluguel-por-temporada-devem-declarar-rendimentos-e-deduzir-despesas\/","title":{"rendered":"Propriet\u00e1rios de im\u00f3veis para aluguel por temporada devem declarar rendimentos e deduzir despesas"},"content":{"rendered":"<p>Propriet\u00e1rios que alugam im\u00f3veis por temporada, como os listados em plataformas como <strong>Airbnb<\/strong>, <strong>Expedia<\/strong> e <strong>Booking<\/strong>, devem informar seus rendimentos \u00e0 Receita Federal. O <strong>recolhimento do Imposto de Renda<\/strong> (IR) deve ser feito mensalmente, caso os valores superem o limite de isen\u00e7\u00e3o, que foi atualizado para <strong>R$ 2.259,20<\/strong> em fevereiro de 2024.<\/p>\n<p>Os propriet\u00e1rios podem deduzir despesas como <strong>IPTU<\/strong> e taxas de condom\u00ednio do c\u00e1lculo do imposto, conforme afirma Katharina Pinto Guimar\u00e3es, s\u00f3cia do escrit\u00f3rio CPP Law. No entanto, contas de consumo, como \u00e1gua e energia, n\u00e3o s\u00e3o dedut\u00edveis. As despesas devem ser lan\u00e7adas m\u00eas a m\u00eas e, se o im\u00f3vel for alugado por per\u00edodos espec\u00edficos, devem ser deduzidas proporcionalmente.<\/p>\n<h3>Dedu\u00e7\u00e3o de Despesas<\/h3>\n<p>Katharina destaca que a legisla\u00e7\u00e3o permite a dedu\u00e7\u00e3o de despesas diretamente relacionadas \u00e0 loca\u00e7\u00e3o, desde que comprovadas. Para loca\u00e7\u00f5es de curt\u00edssima temporada, o propriet\u00e1rio pode deduzir o valor proporcional ao tributo referente ao n\u00famero de dias alugados. Juliana Ribas, consultora do escrit\u00f3rio Contabilizei, informa que \u00e9 poss\u00edvel retificar dados do <strong>Carn\u00ea-Le\u00e3o<\/strong> e do Imposto de Renda de anos anteriores.<\/p>\n<p>Para retificar, o contribuinte deve acessar o portal do Carn\u00ea-Le\u00e3o, cadastrar-se e preencher os dados de identifica\u00e7\u00e3o. Em seguida, deve registrar os rendimentos de aluguel e as dedu\u00e7\u00f5es correspondentes. O programa permite verificar se h\u00e1 tributos a pagar e possibilita a importa\u00e7\u00e3o de informa\u00e7\u00f5es para a declara\u00e7\u00e3o anual, evitando a necessidade de preenchimento repetido.<\/p>\n<p>Os contribuintes devem estar atentos \u00e0s obriga\u00e7\u00f5es fiscais para evitar problemas com a Receita Federal e garantir que suas dedu\u00e7\u00f5es sejam corretamente aplicadas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Propriet\u00e1rios que alugam im\u00f3veis por temporada, como os listados em plataformas como Airbnb, precisam informar seus rendimentos \u00e0 Receita Federal e pagar o Imposto de Renda mensalmente, caso o valor ultrapasse o limite de isen\u00e7\u00e3o, que agora \u00e9 de R$ 2.259,20 desde fevereiro de 2024. \u00c9 poss\u00edvel deduzir despesas como IPTU e condom\u00ednio do c\u00e1lculo do imposto, mas contas de \u00e1gua, luz e g\u00e1s n\u00e3o podem ser abatidas. As dedu\u00e7\u00f5es devem ser proporcionais ao per\u00edodo em que o im\u00f3vel foi alugado. Para declarar esses rendimentos, o propriet\u00e1rio deve usar o Carn\u00ea-Le\u00e3o e pode retificar informa\u00e7\u00f5es de anos anteriores, se necess\u00e1rio.<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Propriet\u00e1rios de im\u00f3veis para aluguel por temporada devem se atentar \u00e0s novas regras de dedu\u00e7\u00e3o de despesas e limites de isen\u00e7\u00e3o do Imposto de Renda.","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[100],"class_list":["post-175727","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-noticia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/175727","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=175727"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/175727\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=175727"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=175727"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=175727"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}