O governo federal est\u00e1 prestes a anunciar um novo modelo de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio, que permitir\u00e1 o uso flex\u00edvel dos recursos da poupan\u00e7a, sem direcionamento obrigat\u00f3rio. A proposta, em fase final de elabora\u00e7\u00e3o, pode ser divulgada at\u00e9 agosto e gera preocupa\u00e7\u00f5es no setor da constru\u00e7\u00e3o civil. A flexibiliza\u00e7\u00e3o pode impactar as taxas de juros e o financiamento de im\u00f3veis, levando a um aumento nos custos que inibiria vendas e comprometeria as receitas das incorporadoras.<\/p>\n
Atualmente, os bancos s\u00e3o obrigados a direcionar 65%<\/strong> dos dep\u00f3sitos da poupan\u00e7a para financiamentos habitacionais e a manter 20%<\/strong> no Banco Central. Com a nova proposta, esses recursos poder\u00e3o ser utilizados em outras aplica\u00e7\u00f5es, desde que os bancos concedam empr\u00e9stimos habitacionais equivalentes. Essa mudan\u00e7a pode resultar em financiamentos mais caros, uma vez que os recursos de mercado costumam ter taxas superiores.<\/p>\n O presidente do Secovi-SP, Ely Wertheim, expressou que n\u00e3o h\u00e1 urg\u00eancia para implementar essas mudan\u00e7as, sugerindo que o sistema atual de financiamento habitacional j\u00e1 funciona bem. Ele acredita que a caderneta de poupan\u00e7a pode se esgotar em 20 a 25 anos<\/strong>, indicando que ajustes podem ser feitos com calma. A rapidez do governo em anunciar as novas regras tem gerado desconforto entre os representantes do setor.<\/p>\n A proposta tamb\u00e9m enfrenta cr\u00edticas de Luiz Fran\u00e7a, presidente da Abrainc, que considera o novo modelo arriscado. Ele aponta que a equaliza\u00e7\u00e3o das taxas de juros pode ser comprometida, dificultando a precifica\u00e7\u00e3o dos empr\u00e9stimos. A implementa\u00e7\u00e3o imediata do novo modelo, \u00e0 medida que contratos existentes forem quitados, \u00e9 vista como uma fragilidade.<\/p>\n A Febraban, por sua vez, reconhece a necessidade de novas fontes de financiamento, mas pede cautela na an\u00e1lise das implica\u00e7\u00f5es do novo modelo. O setor da constru\u00e7\u00e3o acredita que a redu\u00e7\u00e3o da taxa Selic pode melhorar as condi\u00e7\u00f5es de financiamento, argumentando que o problema n\u00e3o est\u00e1 na fonte de recursos, mas nos custos das opera\u00e7\u00f5es.<\/p>\n As entidades do setor sugerem ajustes pontuais, como a libera\u00e7\u00e3o de parte dos recursos da poupan\u00e7a que est\u00e3o parados no compuls\u00f3rio, para injetar liquidez no sistema. A proposta do novo modelo, segundo Fran\u00e7a, pode acabar liberando o compuls\u00f3rio de forma indireta, o que gera ainda mais incertezas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Cr\u00edticas e Preocupa\u00e7\u00f5es<\/h3>\n
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