{"id":177711,"date":"2025-08-18T16:09:55","date_gmt":"2025-08-18T19:09:55","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/08\/18\/xp-lanca-novo-fii-e-inicia-sua-trajetoria-no-mercado-de-renda-urbana\/"},"modified":"2025-08-18T16:09:55","modified_gmt":"2025-08-18T19:09:55","slug":"xp-lanca-novo-fii-e-inicia-sua-trajetoria-no-mercado-de-renda-urbana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/08\/18\/xp-lanca-novo-fii-e-inicia-sua-trajetoria-no-mercado-de-renda-urbana\/","title":{"rendered":"XP lan\u00e7a novo FII e inicia sua trajet\u00f3ria no mercado de renda urbana"},"content":{"rendered":"<p>A <strong>XP Asset<\/strong> lan\u00e7ou o <strong>XP Renda Imobili\u00e1ria<\/strong>, seu primeiro fundo focado em renda urbana, ap\u00f3s consolidar sua presen\u00e7a em shoppings, log\u00edstica e cr\u00e9dito. O novo fundo adquiriu dez im\u00f3veis locados a grandes grupos, totalizando <strong>R$ 771 milh\u00f5es<\/strong>.<\/p>\n<p>Os ativos adquiridos incluem propriedades locadas ao <strong>Grupo P\u00e3o de A\u00e7\u00facar<\/strong> e ao <strong>Grupo Mateus<\/strong>, al\u00e9m de um galp\u00e3o refrigerado da <strong>BRF<\/strong>. Os im\u00f3veis eram anteriormente do <strong>FII Guardian Real Estate (GARE11)<\/strong>, que manter\u00e1 <strong>15%<\/strong> do novo fundo, permitindo que se beneficie de uma poss\u00edvel revenda ap\u00f3s cinco anos.<\/p>\n<p>Felipe Teatini, gestor da XP Asset, destacou que o desafio foi encontrar um portf\u00f3lio de qualidade e resili\u00eancia. Ele afirmou que a transa\u00e7\u00e3o atendeu a dois interesses: a gestora conseguiu um portf\u00f3lio maduro e o GARE11 teve a chance de reciclar capital e gerar lucro distribu\u00edvel.<\/p>\n<h3>Estrutura de Contratos<\/h3>\n<p>Jos\u00e9 Lovro, membro da equipe de gest\u00e3o de FIIs, ressaltou o perfil at\u00edpico dos contratos, que oferecem seguran\u00e7a ao locador. Caso o inquilino decida sair, ele deve pagar praticamente todo o fluxo pendente, reduzindo o risco de inadimpl\u00eancia. Essa estrutura visa proporcionar previsibilidade aos investidores.<\/p>\n<h3>Sinergias na Gest\u00e3o<\/h3>\n<p>O fundo contar\u00e1 com a expertise de quatro profissionais de engenharia e quatro de controladoria da XP Asset, que j\u00e1 atuam na gest\u00e3o de outros FIIs. Teatini mencionou que a experi\u00eancia em engenharia ser\u00e1 aplicada na opera\u00e7\u00e3o di\u00e1ria do fundo, especialmente em rela\u00e7\u00e3o aos galp\u00f5es adaptados que comp\u00f5em o portf\u00f3lio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>A XP Asset lan\u00e7ou o XP Renda Imobili\u00e1ria, seu primeiro fundo focado em renda urbana.<\/li>\n<li>O fundo adquiriu dez im\u00f3veis locados a grandes grupos, totalizando R$ 771 milh\u00f5es.<\/li>\n<li>Os ativos incluem propriedades do Grupo P\u00e3o de A\u00e7\u00facar, Grupo Mateus e um galp\u00e3o refrigerado da BRF.<\/li>\n<li>O FII Guardian Real Estate (GARE11) manter\u00e1 15% do novo fundo, permitindo poss\u00edvel revenda ap\u00f3s cinco anos.<\/li>\n<li>A gest\u00e3o contar\u00e1 com profissionais da XP Asset, que aplicar\u00e3o sua experi\u00eancia na opera\u00e7\u00e3o di\u00e1ria do fundo.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":177745,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"XP Asset inicia nova fase com o lan\u00e7amento do XP Renda Imobili\u00e1ria, focando em ativos urbanos e seguran\u00e7a para investidores.","footnotes":""},"categories":[41,40],"tags":[203,97,94,85,88,128],"class_list":["post-177711","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-educacao","tag-catolicismo","tag-curiosidades","tag-economia","tag-inovacao","tag-negocios","tag-tribunal"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/177711","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=177711"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/177711\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/177745"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=177711"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=177711"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=177711"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}