{"id":179776,"date":"2025-08-13T08:35:10","date_gmt":"2025-08-13T11:35:10","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/08\/13\/meli-e-shopee-aceleram-entregas-com-inovacao-na-logistica-da-ultima-milha\/"},"modified":"2025-08-13T08:35:10","modified_gmt":"2025-08-13T11:35:10","slug":"meli-e-shopee-aceleram-entregas-com-inovacao-na-logistica-da-ultima-milha","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/08\/13\/meli-e-shopee-aceleram-entregas-com-inovacao-na-logistica-da-ultima-milha\/","title":{"rendered":"Meli e Shopee aceleram entregas com inova\u00e7\u00e3o na log\u00edstica da \u00faltima milha"},"content":{"rendered":"

O mercado de im\u00f3veis log\u00edsticos para last mile em S\u00e3o Paulo tem mostrado um crescimento significativo desde 2020, impulsionado pela demanda crescente por entregas r\u00e1pidas. O estoque de galp\u00f5es na capital paulista aumentou para 1,3 milh\u00e3o de metros quadrados<\/strong>, representando uma resposta \u00e0 acelera\u00e7\u00e3o do e-commerce durante a pandemia. Esses galp\u00f5es, localizados a at\u00e9 15 quil\u00f4metros do centro, s\u00e3o essenciais para a \u00faltima etapa da cadeia de distribui\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Em 2014, a cidade contava com apenas 870 mil metros quadrados<\/strong> de galp\u00f5es, mas a estagna\u00e7\u00e3o do estoque entre 2014 e 2019 foi superada com a moderniza\u00e7\u00e3o e a constru\u00e7\u00e3o de novos empreendimentos. A vac\u00e2ncia dos galp\u00f5es modernos \u00e9 de apenas 6,5%<\/strong>, enquanto os galp\u00f5es isolados enfrentam uma vac\u00e2ncia de 19%, evidenciando a necessidade de atualiza\u00e7\u00e3o desses im\u00f3veis.<\/p>\n

Moderniza\u00e7\u00e3o e Desafios<\/h3>\n

A maioria dos galp\u00f5es isolados apresenta caracter\u00edsticas t\u00e9cnicas defasadas, como p\u00e9-direito baixo e baixa capacidade de piso. A moderniza\u00e7\u00e3o desses ativos \u00e9 crucial para atender aos padr\u00f5es atuais do mercado<\/strong>, que exige efici\u00eancia log\u00edstica e rapidez nas entregas. Mariana Hanania, da Newmark, destaca que \u201co desafio \u00e9 ampliar e qualificar a oferta dos empreendimentos dentro do per\u00edmetro urbano\u201d.<\/p>\n

Atualmente, o Mercado Livre \u00e9 o maior ocupante de galp\u00f5es na regi\u00e3o, com quase 100 mil metros quadrados<\/strong>. Shopee e JBS seguem na lista, ocupando 60 mil e 54 mil metros quadrados, respectivamente. A Zona Oeste se destaca como a \u00e1rea com maior volume de estoque, beneficiada por infraestrutura adequada e acessos estrat\u00e9gicos, enquanto as Zonas Leste e Sul apresentam menor disponibilidade de galp\u00f5es.<\/p>\n

Perspectivas Futuras<\/h3>\n

Com a demanda por log\u00edstica last mile em alta, a moderniza\u00e7\u00e3o dos galp\u00f5es isolados pode abrir novas oportunidades no mercado. Os valores de loca\u00e7\u00e3o para empreendimentos de padr\u00e3o AAA podem chegar a R$ 50 por metro quadrado<\/strong>, superando a m\u00e9dia de R$ 36,44. A adapta\u00e7\u00e3o dos galp\u00f5es existentes pode ser uma solu\u00e7\u00e3o vi\u00e1vel para atender a essa demanda crescente e melhorar a efici\u00eancia na distribui\u00e7\u00e3o urbana.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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  • O mercado de im\u00f3veis log\u00edsticos para last mile em S\u00e3o Paulo cresceu desde 2020, com o estoque de galp\u00f5es aumentando para 1,3 milh\u00e3o de metros quadrados.<\/li>\n
  • A demanda por entregas r\u00e1pidas, impulsionada pelo e-commerce durante a pandemia, levou \u00e0 moderniza\u00e7\u00e3o e constru\u00e7\u00e3o de novos galp\u00f5es.<\/li>\n
  • A vac\u00e2ncia dos galp\u00f5es modernos \u00e9 de 6,5%, enquanto os galp\u00f5es isolados t\u00eam vac\u00e2ncia de 19%, indicando a necessidade de atualiza\u00e7\u00e3o.<\/li>\n
  • O Mercado Livre \u00e9 o maior ocupante da regi\u00e3o, seguido por Shopee e JBS. A Zona Oeste \u00e9 a \u00e1rea com maior volume de estoque.<\/li>\n
  • Os valores de loca\u00e7\u00e3o para galp\u00f5es de padr\u00e3o AAA podem chegar a R$ 50 por metro quadrado, superando a m\u00e9dia de R$ 36,44.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":179808,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"O aumento da demanda por log\u00edstica last mile em S\u00e3o Paulo pressiona a moderniza\u00e7\u00e3o de galp\u00f5es, com vac\u00e2ncia em queda e loca\u00e7\u00f5es em alta","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[135,203,97,94,85,88],"class_list":["post-179776","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-automacao","tag-catolicismo","tag-curiosidades","tag-economia","tag-inovacao","tag-negocios"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/179776","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=179776"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/179776\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/179808"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=179776"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=179776"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=179776"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}