{"id":179969,"date":"2025-04-30T12:59:36","date_gmt":"2025-04-30T15:59:36","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/04\/30\/cidades-do-midwest-registram-aumento-acelerado-nos-precos-de-aluguel-em-2025\/"},"modified":"2025-04-30T12:59:36","modified_gmt":"2025-04-30T15:59:36","slug":"cidades-do-midwest-registram-aumento-acelerado-nos-precos-de-aluguel-em-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/04\/30\/cidades-do-midwest-registram-aumento-acelerado-nos-precos-de-aluguel-em-2025\/","title":{"rendered":"Cidades do Midwest registram aumento acelerado nos pre\u00e7os de aluguel em 2025"},"content":{"rendered":"

Pre\u00e7os de aluguel sobem no Midwest dos EUA<\/strong><\/p>\n

Os pre\u00e7os de aluguel est\u00e3o aumentando no Midwest<\/strong>, com cinco das cidades com os maiores crescimentos localizadas na regi\u00e3o, segundo uma an\u00e1lise da SmartAsset com dados do Zillow. Historicamente, o Midwest tem sido conhecido por seus alugu\u00e9is mais acess\u00edveis em compara\u00e7\u00e3o com \u00e1reas costeiras, como Nova York e San Francisco, que enfrentam escassez habitacional. No entanto, a demanda por unidades de aluguel superou a oferta em v\u00e1rias cidades, elevando os pre\u00e7os.<\/p>\n

Entre as cidades que mais se destacaram, Cleveland registrou um aumento de 7,3%<\/strong>, enquanto Newark, Nova Jersey, liderou com um crescimento de 8,1%<\/strong>. Apesar do aumento, o aluguel m\u00e9dio em Cleveland \u00e9 de R$ 1.303<\/strong>, bem abaixo do valor m\u00e9dio em Newark, que \u00e9 de R$ 2.241<\/strong>. Economistas da Realtor.com apontam que a estabilidade nos custos de seguro e impostos sobre propriedades no Midwest contribui para essa tend\u00eancia.<\/p>\n

Mudan\u00e7as no mercado<\/h3>\n

Al\u00e9m dos aumentos, algumas cidades, como Aurora, Colorado<\/strong>, e Austin, Texas<\/strong>, observaram quedas nos pre\u00e7os de aluguel. Aurora teve uma redu\u00e7\u00e3o de 3,1%<\/strong>, enquanto Austin viu uma diminui\u00e7\u00e3o de 2,3%<\/strong>. O crescimento populacional em Austin durante a pandemia elevou temporariamente os custos, mas mudan\u00e7as pol\u00edticas recentes favoreceram a constru\u00e7\u00e3o de novas habita\u00e7\u00f5es, resultando em uma oferta maior e pre\u00e7os mais baixos.<\/p>\n

O relat\u00f3rio da Redfin tamb\u00e9m destaca que o Midwest abriga cinco dos dez c\u00f3digos postais mais procurados para vendas de im\u00f3veis. Daryl Fairweather<\/strong>, economista-chefe da Redfin, afirmou que a regi\u00e3o se tornou mais atraente devido \u00e0 sua estabilidade em compara\u00e7\u00e3o com o Sul, que enfrentou aumento nos custos de seguro e impostos.<\/p>\n

Embora os pre\u00e7os de aluguel estejam subindo, muitos ainda s\u00e3o mais baixos do que em cidades costeiras, onde os alugu\u00e9is m\u00e9dios superam R$ 3.350<\/strong>. O cen\u00e1rio atual reflete uma din\u00e2mica de mercado em mudan\u00e7a, com o Midwest se tornando um foco crescente para locat\u00e1rios e compradores de im\u00f3veis.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Os pre\u00e7os de aluguel est\u00e3o subindo no Midwest dos EUA, com cinco cidades da regi\u00e3o apresentando os maiores aumentos. Cleveland teve um crescimento de 7,3%, enquanto Newark, NJ, liderou com um aumento de 8,1%. Historicamente, o Midwest \u00e9 conhecido por ter alugu\u00e9is mais acess\u00edveis do que \u00e1reas costeiras, mas a demanda por im\u00f3veis de aluguel superou a oferta em muitas cidades, fazendo os pre\u00e7os subirem. Apesar do aumento, os alugu\u00e9is ainda s\u00e3o mais baixos em compara\u00e7\u00e3o com cidades como Nova York e San Francisco, onde os pre\u00e7os m\u00e9dios ultrapassam US$ 3.350. Al\u00e9m disso, algumas cidades, como Aurora, Colorado, e Austin, Texas, viram quedas nos pre\u00e7os de aluguel, com redu\u00e7\u00f5es de 3,1% e 2,3%, respectivamente. O aumento da oferta de im\u00f3veis em Austin, ap\u00f3s mudan\u00e7as pol\u00edticas, ajudou a reduzir os pre\u00e7os na cidade.<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Pre\u00e7os de aluguel disparam no Midwest, com Cleveland e Newark liderando. Enquanto isso, cidades como Aurora e Austin registram quedas.","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[100],"class_list":["post-179969","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-economia","category-noticias","tag-noticia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/179969","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=179969"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/179969\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=179969"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=179969"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=179969"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}