{"id":181415,"date":"2025-09-22T09:40:36","date_gmt":"2025-09-22T12:40:36","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/09\/22\/r-50-mil-em-fii-trxf11-resultados-de-um-ano-de-investimento-analisados\/"},"modified":"2025-09-22T09:40:36","modified_gmt":"2025-09-22T12:40:36","slug":"r-50-mil-em-fii-trxf11-resultados-de-um-ano-de-investimento-analisados","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/09\/22\/r-50-mil-em-fii-trxf11-resultados-de-um-ano-de-investimento-analisados\/","title":{"rendered":"R$ 50 mil em FII TRXF11: resultados de um ano de investimento analisados"},"content":{"rendered":"

O TRXF11<\/strong>, um dos principais fundos imobili\u00e1rios da B3, focado em im\u00f3veis de varejo, apresenta um portf\u00f3lio robusto com 74 ativos<\/strong> em 12 estados<\/strong>, destacando-se em S\u00e3o Paulo. O fundo, que possui um patrim\u00f4nio superior a R$ 4 bilh\u00f5es<\/strong>, mant\u00e9m contratos de longo prazo com grandes inquilinos, como GPA e Leroy Merlin, e projeta distribuir entre R$ 0,90 e R$ 0,93<\/strong> por cota at\u00e9 dezembro.<\/p>\n

Uma recente simula\u00e7\u00e3o realizada pelo InfoMoney, em parceria com a Economatica, analisou o impacto do reinvestimento de dividendos no TRXF11. Com um investimento inicial de R$ 50 mil<\/strong> desde setembro de 2024, o cen\u00e1rio que considerou o reinvestimento resultou em um ganho de 6,02%<\/strong>, elevando o valor para R$ 52.928<\/strong>. Em contrapartida, quem optou por n\u00e3o reinvestir os dividendos viu seu capital cair para R$ 46.362<\/strong>, representando uma perda de 7,13%<\/strong>.<\/p>\n

Gest\u00e3o e Estrat\u00e9gia<\/h3>\n

A gest\u00e3o do TRXF11 \u00e9 reconhecida por sua abordagem ativa e diversificada. Gustavo Moreira, especialista em investimentos, ressalta que o fundo investe em im\u00f3veis estrat\u00e9gicos, garantindo previsibilidade de receita. A postura ativa da gest\u00e3o, que inclui a compra e venda de ativos conforme necess\u00e1rio, e a redu\u00e7\u00e3o da alavancagem s\u00e3o pontos positivos destacados por Moreira.<\/p>\n

Al\u00e9m disso, a diversifica\u00e7\u00e3o geogr\u00e1fica e setorial do fundo \u00e9 um diferencial que ajuda a diluir riscos, proporcionando maior seguran\u00e7a aos investidores. O hist\u00f3rico de dividendos do TRXF11 \u00e9 considerado s\u00f3lido, e a execu\u00e7\u00e3o da estrat\u00e9gia tem se mostrado consistente, tornando-o uma op\u00e7\u00e3o atrativa para novos investidores.<\/p>\n

Oportunidades no Mercado<\/h3>\n

Durante o programa Liga de FIIs, Gabriel Barbosa, gestor do TRXF11, explicou que o fundo se posiciona em um nicho que abrange im\u00f3veis bem localizados em grandes centros urbanos, especialmente lojas de varejo aliment\u00edcio. Ele destacou que a estrutura\u00e7\u00e3o financeira flex\u00edvel e os contratos de longo prazo s\u00e3o caracter\u00edsticas que beneficiam tanto os varejistas quanto os cotistas.<\/p>\n

Barbosa enfatizou que a valoriza\u00e7\u00e3o dos terrenos, que s\u00e3o escolhidos por sua localiza\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica, tende a ser significativa ao longo do tempo, refor\u00e7ando a atratividade do TRXF11 no mercado de fundos imobili\u00e1rios.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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  • O fundo imobili\u00e1rio TRXF11, focado em im\u00f3veis de varejo, possui um portf\u00f3lio com 74 ativos em 12 estados, com destaque para S\u00e3o Paulo.<\/li>\n
  • O patrim\u00f4nio do fundo ultrapassa R$ 4 bilh\u00f5es e os contratos s\u00e3o de longo prazo com grandes inquilinos, como GPA e Leroy Merlin.<\/li>\n
  • Uma simula\u00e7\u00e3o recente mostrou que reinvestir dividendos no TRXF11 resultou em um ganho de 6,02%, enquanto n\u00e3o reinvestir levou a uma perda de 7,13%.<\/li>\n
  • A gest\u00e3o do fundo \u00e9 reconhecida por sua estrat\u00e9gia ativa e diversificada, com foco em im\u00f3veis bem localizados e contratos que garantem previsibilidade de receita.<\/li>\n
  • O gestor Gabriel Barbosa destacou a valoriza\u00e7\u00e3o dos terrenos e a estrutura\u00e7\u00e3o financeira flex\u00edvel como fatores que beneficiam tanto os varejistas quanto os cotistas.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":181450,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Simula\u00e7\u00e3o aponta que reinvestir dividendos no TRXF11 gera ganho de 6,02%, enquanto n\u00e3o reinvestir resulta em perda de 7,13%","footnotes":""},"categories":[41,40],"tags":[203,97,180,94,196,88],"class_list":["post-181415","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-educacao","tag-catolicismo","tag-curiosidades","tag-descobertas","tag-economia","tag-literatura","tag-negocios"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/181415","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=181415"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/181415\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/181450"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=181415"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=181415"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=181415"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}