{"id":183745,"date":"2025-01-31T13:57:08","date_gmt":"2025-01-31T16:57:08","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/01\/31\/mercado-de-aluguel-se-torna-favoravel-para-inquilinos-em-2025-aponta-economista\/"},"modified":"2025-01-31T13:57:08","modified_gmt":"2025-01-31T16:57:08","slug":"mercado-de-aluguel-se-torna-favoravel-para-inquilinos-em-2025-aponta-economista","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/01\/31\/mercado-de-aluguel-se-torna-favoravel-para-inquilinos-em-2025-aponta-economista\/","title":{"rendered":"Mercado de aluguel se torna favor\u00e1vel para inquilinos em 2025, aponta economista"},"content":{"rendered":"

O mercado de aluguel nos Estados Unidos est\u00e1 apresentando mudan\u00e7as que podem beneficiar os inquilinos. Em dezembro, o pre\u00e7o m\u00e9dio do aluguel foi de $1.695<\/strong>, uma queda de 0,5%<\/strong> em rela\u00e7\u00e3o a novembro e 1,1%<\/strong> em compara\u00e7\u00e3o ao ano anterior. Essa redu\u00e7\u00e3o \u00e9 atribu\u00edda a um “boom de constru\u00e7\u00e3o” de novos apartamentos durante a pandemia, conforme explica Daryl Fairweather<\/strong>, economista-chefe da Redfin. Com a oferta crescente de unidades, alguns propriet\u00e1rios est\u00e3o considerando baixar os pre\u00e7os para atrair inquilinos, resultando em um cen\u00e1rio favor\u00e1vel para quem aluga.<\/p>\n

As varia\u00e7\u00f5es nos pre\u00e7os de aluguel n\u00e3o s\u00e3o uniformes em todo o pa\u00eds. Por exemplo, em Austin, Texas<\/strong>, o aluguel m\u00e9dio caiu para $1.394<\/strong>, uma diminui\u00e7\u00e3o significativa de 17,6%<\/strong> em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior. Especialistas indicam que os alugu\u00e9is em Austin devem continuar a cair \u00e0 medida que a oferta aumenta e a demanda se estabiliza. A capacidade de negocia\u00e7\u00e3o dos inquilinos depender\u00e1 do mercado local, sendo crucial que eles se informem sobre os pre\u00e7os de unidades semelhantes na regi\u00e3o.<\/p>\n

Para os inquilinos que buscam negociar, \u00e9 recomend\u00e1vel comparar os pre\u00e7os de alugu\u00e9is em sua vizinhan\u00e7a. Fairweather<\/strong> sugere que, se um propriet\u00e1rio tentar aumentar o aluguel, o inquilino deve apresentar dados que justifiquem a manuten\u00e7\u00e3o ou redu\u00e7\u00e3o do valor. Al\u00e9m disso, inquilinos com hist\u00f3rico de pagamentos em dia podem usar essa informa\u00e7\u00e3o para negociar alugu\u00e9is mais baixos, j\u00e1 que a rotatividade de inquilinos pode ser custosa para os propriet\u00e1rios.<\/p>\n

Outra estrat\u00e9gia \u00e9 considerar a divis\u00e3o de unidades maiores com colegas, especialmente em \u00e1reas onde os alugu\u00e9is s\u00e3o altos. Joel Berner<\/strong>, economista s\u00eanior da Realtor.com, destaca que os pre\u00e7os dos apartamentos maiores n\u00e3o est\u00e3o subindo t\u00e3o rapidamente quanto os dos menores, tornando essa uma op\u00e7\u00e3o vi\u00e1vel para reduzir custos. Assim, alugar um apartamento de tr\u00eas quartos e dividir com outras pessoas pode resultar em economias significativas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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