{"id":185921,"date":"2025-08-13T05:00:00","date_gmt":"2025-08-13T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/08\/13\/taxa-de-administracao-e-juros-como-a-selic-afeta-consorcios-e-financiamentos\/"},"modified":"2025-08-13T05:00:00","modified_gmt":"2025-08-13T08:00:00","slug":"taxa-de-administracao-e-juros-como-a-selic-afeta-consorcios-e-financiamentos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/08\/13\/taxa-de-administracao-e-juros-como-a-selic-afeta-consorcios-e-financiamentos\/","title":{"rendered":"Taxa de administra\u00e7\u00e3o e juros: como a Selic afeta cons\u00f3rcios e financiamentos"},"content":{"rendered":"

Na busca pela casa pr\u00f3pria, muitos brasileiros enfrentam a alta taxa de juros de 15%<\/strong> ao ano, que impacta diretamente as op\u00e7\u00f5es de aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis. As duas modalidades mais comuns s\u00e3o o cons\u00f3rcio imobili\u00e1rio<\/strong> e o financiamento<\/strong>, que apresentam diferen\u00e7as significativas em termos de custos e condi\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

Taxas e Custos<\/h3>\n

No cons\u00f3rcio, o participante paga uma taxa de administra\u00e7\u00e3o<\/strong> fixa, que varia entre 15% e 20%<\/strong> do valor total do cr\u00e9dito. Essa taxa \u00e9 dilu\u00edda nas parcelas mensais e n\u00e3o sofre influ\u00eancia da Selic. Por exemplo, em um cons\u00f3rcio de R$ 200 mil<\/strong>, a taxa de administra\u00e7\u00e3o pode resultar em R$ 20 mil<\/strong> ao longo do contrato. Assim, as parcelas mensais de R$ 1.666,67<\/strong> se tornam R$ 1.809,52<\/strong> com a inclus\u00e3o da taxa.<\/p>\n

Por outro lado, no financiamento, os juros s\u00e3o o principal custo. Com a Selic em 15%<\/strong>, os juros dos financiamentos variam entre 11,50% e 13,50%<\/strong> ao ano. Em um financiamento de R$ 600 mil<\/strong> em 360 meses<\/strong>, a parcela inicial de R$ 1.333,33<\/strong> pode aumentar com a corre\u00e7\u00e3o de juros sobre o saldo devedor, resultando em um pagamento total de R$ 6.133,33<\/strong>.<\/p>\n

Corre\u00e7\u00f5es e Expectativas<\/h3>\n

Al\u00e9m dos juros, o financiamento pode ter corre\u00e7\u00e3o pela infla\u00e7\u00e3o, utilizando \u00edndices como o IPCA<\/strong> ou a TR<\/strong>. Isso significa que o saldo devedor \u00e9 ajustado, aumentando o custo total. No cons\u00f3rcio, embora n\u00e3o haja juros, as parcelas podem ser corrigidas pelo INCC<\/strong>, que atualmente est\u00e1 em torno de 0,45%<\/strong> ao m\u00eas. Essa corre\u00e7\u00e3o visa manter o poder de compra do cr\u00e9dito, ajustando as parcelas conforme a infla\u00e7\u00e3o do setor da constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Especialistas apontam que, com a expectativa de queda na Selic em 2026<\/strong>, os juros dos financiamentos podem diminuir, mas a corre\u00e7\u00e3o do INCC pode aumentar, complicando ainda mais a decis\u00e3o do consumidor. Para Luiz Almeida Valerio, s\u00f3cio da Nippur Cons\u00f3rcios, o cons\u00f3rcio se torna uma op\u00e7\u00e3o mais vantajosa em um cen\u00e1rio de juros altos, j\u00e1 que as corre\u00e7\u00f5es s\u00e3o inferiores \u00e0s taxas de financiamento.<\/p>\n

Diante desse cen\u00e1rio, \u00e9 crucial que os compradores avaliem cuidadosamente as op\u00e7\u00f5es dispon\u00edveis, considerando n\u00e3o apenas as taxas, mas tamb\u00e9m as corre\u00e7\u00f5es e o impacto no or\u00e7amento a longo prazo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    \n
  • A taxa de juros b\u00e1sica do Brasil est\u00e1 em 15% ao ano, afetando a aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis.<\/li>\n
  • As principais op\u00e7\u00f5es s\u00e3o o cons\u00f3rcio imobili\u00e1rio e o financiamento, que t\u00eam custos e condi\u00e7\u00f5es diferentes.<\/li>\n
  • No cons\u00f3rcio, a taxa de administra\u00e7\u00e3o fixa varia entre 15% e 20% do valor total do cr\u00e9dito, sem influ\u00eancia da Selic.<\/li>\n
  • No financiamento, os juros variam entre 11,50% e 13,50% ao ano, podendo aumentar com a Selic, al\u00e9m de corre\u00e7\u00e3o pela infla\u00e7\u00e3o.<\/li>\n
  • Especialistas indicam que o cons\u00f3rcio pode ser mais vantajoso em cen\u00e1rios de juros altos, enquanto a expectativa \u00e9 de queda na Selic em 2026.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":185960,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Cons\u00f3rcio imobili\u00e1rio se destaca como alternativa ao financiamento em meio a juros altos e corre\u00e7\u00f5es inflacion\u00e1rias no Brasil","footnotes":""},"categories":[41,40],"tags":[96,180,94,98,128],"class_list":["post-185921","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-educacao","tag-arte","tag-descobertas","tag-economia","tag-pesquisa","tag-tribunal"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/185921","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=185921"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/185921\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/185960"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=185921"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=185921"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=185921"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}