{"id":18628,"date":"2025-07-31T05:00:00","date_gmt":"2025-07-31T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/07\/31\/fiis-que-superam-o-cdi-com-selic-a-15-sao-revelados-em-nova-lista\/"},"modified":"2025-07-31T05:00:00","modified_gmt":"2025-07-31T08:00:00","slug":"fiis-que-superam-o-cdi-com-selic-a-15-sao-revelados-em-nova-lista","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/07\/31\/fiis-que-superam-o-cdi-com-selic-a-15-sao-revelados-em-nova-lista\/","title":{"rendered":"FIIs que superam o CDI com Selic a 15% s\u00e3o revelados em nova lista"},"content":{"rendered":"

Na quarta-feira (30), o Comit\u00ea de Pol\u00edtica Monet\u00e1ria (Copom) decidiu manter a Selic em 15% ao ano<\/strong>, conforme esperado pelo mercado. Nesse contexto, a lista de fundos imobili\u00e1rios (FIIs) que pagam dividendos acima do CDI se manteve est\u00e1vel, mas com uma mudan\u00e7a significativa: o LIFE11<\/strong> foi substitu\u00eddo pelo BPML11<\/strong>. Essa informa\u00e7\u00e3o foi divulgada em um levantamento da Economatica, solicitado pelo InfoMoney.<\/p>\n

O Ifix, \u00edndice que representa os FIIs mais negociados na bolsa, registrou uma alta de quase 10% no acumulado do ano<\/strong>, impulsionada pela expectativa de cortes na taxa de juros em 2026. Essa expectativa tem atra\u00eddo investidores, que buscam alternativas de rendimento em um cen\u00e1rio de juros elevados.<\/p>\n

An\u00e1lise do Mercado<\/h3>\n

Leonardo Andreoli, analista da Hike Capital, destaca que, ao escolher um FII focado em renda, \u00e9 essencial considerar fatores al\u00e9m do dividendo atual. Ele ressalta a import\u00e2ncia de avaliar a qualidade e a dura\u00e7\u00e3o dos contratos, a concentra\u00e7\u00e3o de locat\u00e1rios e a vac\u00e2ncia dos im\u00f3veis. Andreoli alerta que fundos que distribuem altos dividendos, mas com reservas comprometidas ou alta inadimpl\u00eancia, podem representar riscos.<\/p>\n

Sidney Lima, analista da Ouro Preto Investimentos, complementa que a consist\u00eancia na distribui\u00e7\u00e3o de rendimentos e a governan\u00e7a do fundo s\u00e3o cruciais. Ele enfatiza que a rela\u00e7\u00e3o entre o pre\u00e7o de mercado e o valor patrimonial (P\/VP) deve ser analisada para entender se o fundo est\u00e1 sendo negociado com pr\u00eamio ou desconto.<\/p>\n

Perspectivas para os FIIs<\/h3>\n

Em um ambiente de juros altos e infla\u00e7\u00e3o elevada, os FIIs de papel tendem a se beneficiar, pois est\u00e3o atrelados a indexadores como CDI e IPCA, garantindo corre\u00e7\u00e3o nos rendimentos. Por outro lado, os FIIs de tijolo enfrentam desafios, j\u00e1 que as d\u00edvidas das empresas investidas se tornam mais caras, reduzindo o poder de negocia\u00e7\u00e3o para reajustes de alugu\u00e9is.<\/p>\n

O cen\u00e1rio atual exige que os investidores estejam atentos n\u00e3o apenas aos dividendos, mas tamb\u00e9m \u00e0 sustentabilidade dos rendimentos a longo prazo. A an\u00e1lise cuidadosa dos FIIs pode ser a chave para navegar em um mercado em constante mudan\u00e7a.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    \n
  • O Comit\u00ea de Pol\u00edtica Monet\u00e1ria (Copom) manteve a Selic em 15% ao ano na \u00faltima reuni\u00e3o.<\/li>\n
  • A lista de fundos imobili\u00e1rios (FIIs) que pagam dividendos acima do CDI permaneceu est\u00e1vel, com a troca do LIFE11 pelo BPML11.<\/li>\n
  • O \u00edndice Ifix, que representa os FIIs mais negociados, teve alta de quase 10% no ano, impulsionado pela expectativa de cortes na taxa de juros em 2026.<\/li>\n
  • Analistas destacam a import\u00e2ncia de avaliar a qualidade dos contratos e a governan\u00e7a dos fundos ao escolher investimentos em FIIs.<\/li>\n
  • Os FIIs de papel podem se beneficiar em um cen\u00e1rio de juros altos, enquanto os FIIs de tijolo enfrentam desafios devido ao aumento das d\u00edvidas das empresas investidas.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":18650,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Copom mant\u00e9m Selic em 15% ao ano, enquanto Ifix sobe quase 10% em 2023, refletindo otimismo sobre cortes de juros em 2026.","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[94,86,114,88,100,174],"class_list":["post-18628","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-economia","tag-internet","tag-jesus","tag-negocios","tag-noticia","tag-reforma"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/18628","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=18628"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/18628\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/18650"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=18628"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=18628"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=18628"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}