{"id":18732,"date":"2025-06-24T07:29:18","date_gmt":"2025-06-24T10:29:18","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/06\/24\/edificio-de-luxo-de-r-360-milhoes-na-faria-lima-pode-ser-finalmente-concluido\/"},"modified":"2025-06-24T07:29:18","modified_gmt":"2025-06-24T10:29:18","slug":"edificio-de-luxo-de-r-360-milhoes-na-faria-lima-pode-ser-finalmente-concluido","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/politica\/2025\/06\/24\/edificio-de-luxo-de-r-360-milhoes-na-faria-lima-pode-ser-finalmente-concluido\/","title":{"rendered":"Edif\u00edcio de luxo de R$ 360 milh\u00f5es na Faria Lima pode ser finalmente conclu\u00eddo"},"content":{"rendered":"

O Edif\u00edcio St. Barths<\/strong>, localizado em S\u00e3o Paulo, teve sua constru\u00e7\u00e3o iniciada em 2018, mas enfrentou paralisa\u00e7\u00f5es devido a problemas com alvar\u00e1s e cr\u00e9ditos construtivos. Em 2024, uma revis\u00e3o na Opera\u00e7\u00e3o Urbana Faria Lima<\/strong> permitiu a regulariza\u00e7\u00e3o do projeto, e em junho de 2025, uma decis\u00e3o do Tribunal de Justi\u00e7a de S\u00e3o Paulo (TJSP)<\/strong> confirmou a legalidade da nova lei, possibilitando a continuidade das obras.<\/p>\n

Com 23 andares<\/strong> e apartamentos que variam de 382 a 739 metros quadrados<\/strong>, o edif\u00edcio est\u00e1 situado em uma das \u00e1reas mais valorizadas da cidade, com pre\u00e7o m\u00e9dio de R$ 24,8 mil<\/strong> por metro quadrado. O terreno do St. Barths \u00e9 avaliado em mais de R$ 360 milh\u00f5es<\/strong>. O projeto come\u00e7ou a ser divulgado em 2016, com um estande de vendas montado em 2017. As obras come\u00e7aram em 2018, mas foram interrompidas em 2023 pela Prefeitura, que alegou falta de alvar\u00e1 e cr\u00e9ditos necess\u00e1rios.<\/p>\n

A revis\u00e3o da opera\u00e7\u00e3o, que resultou na lei municipal n\u00famero 18.175<\/strong>, permitiu a regulariza\u00e7\u00e3o de edif\u00edcios em d\u00e9bito na regi\u00e3o. O advogado da Construtora S\u00e3o Jos\u00e9<\/strong>, Edgard Leite, afirmou que a aquisi\u00e7\u00e3o de Certificados de Potencial Adicional de Constru\u00e7\u00e3o (Cepacs)<\/strong>, prevista para um leil\u00e3o em agosto de 2025, ser\u00e1 crucial para a regulariza\u00e7\u00e3o do St. Barths. A construtora j\u00e1 havia enfrentado a\u00e7\u00f5es do Minist\u00e9rio P\u00fablico, que questionava a legalidade da obra e chegou a solicitar a demoli\u00e7\u00e3o do pr\u00e9dio.<\/p>\n

A decis\u00e3o do TJSP em junho de 2025 foi favor\u00e1vel \u00e0 continuidade do projeto, considerando que a lei n\u00e3o exigia novas audi\u00eancias p\u00fablicas e estava em conformidade com o Estatuto da Cidade<\/strong>. Com a regulariza\u00e7\u00e3o, a construtora poder\u00e1 retomar as obras, que podem ser conclu\u00eddas em at\u00e9 90 dias<\/strong> ap\u00f3s o leil\u00e3o dos Cepacs. A Opera\u00e7\u00e3o Urbana Faria Lima abrange um per\u00edmetro estrat\u00e9gico da cidade e, com a nova legisla\u00e7\u00e3o, a \u00e1rea de constru\u00e7\u00e3o adicional foi ampliada, permitindo novos investimentos na infraestrutura urbana.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

O Edif\u00edcio St. Barths, em S\u00e3o Paulo, come\u00e7ou a ser constru\u00eddo em 2018, mas teve suas obras paralisadas por problemas com alvar\u00e1s e cr\u00e9ditos. Em 2024, uma nova revis\u00e3o na Opera\u00e7\u00e3o Urbana Faria Lima permitiu que o projeto fosse regularizado. Em junho de 2025, o Tribunal de Justi\u00e7a de S\u00e3o Paulo confirmou a legalidade da nova lei, permitindo que a constru\u00e7\u00e3o fosse retomada. O edif\u00edcio ter\u00e1 23 andares e apartamentos que variam de 382 a 739 metros quadrados, em uma \u00e1rea valorizada, com pre\u00e7o m\u00e9dio de R$ 24,8 mil por metro quadrado. O terreno \u00e9 avaliado em mais de R$ 360 milh\u00f5es. A construtora precisa adquirir Certificados de Potencial Adicional de Constru\u00e7\u00e3o em um leil\u00e3o previsto para agosto de 2025 para regularizar a obra. A decis\u00e3o do TJSP foi favor\u00e1vel, pois a nova lei n\u00e3o exigia novas audi\u00eancias p\u00fablicas e estava de acordo com o Estatuto da Cidade. Com a regulariza\u00e7\u00e3o, as obras podem ser conclu\u00eddas em at\u00e9 90 dias ap\u00f3s o leil\u00e3o.<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":18745,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Edif\u00edcio St. Barths retoma obras ap\u00f3s regulariza\u00e7\u00e3o, com previs\u00e3o de conclus\u00e3o em at\u00e9 noventa dias ap\u00f3s leil\u00e3o de Cepacs.","footnotes":""},"categories":[1,33],"tags":[100],"class_list":["post-18732","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","category-politica","tag-noticia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/18732","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=18732"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/18732\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/18745"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=18732"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=18732"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=18732"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}