{"id":188227,"date":"2025-07-19T11:18:28","date_gmt":"2025-07-19T14:18:28","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/07\/19\/gestores-de-fundos-imobiliarios-buscam-solucoes-para-cris-em-dificuldades\/"},"modified":"2025-07-19T11:18:28","modified_gmt":"2025-07-19T14:18:28","slug":"gestores-de-fundos-imobiliarios-buscam-solucoes-para-cris-em-dificuldades","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/07\/19\/gestores-de-fundos-imobiliarios-buscam-solucoes-para-cris-em-dificuldades\/","title":{"rendered":"Gestores de fundos imobili\u00e1rios buscam solu\u00e7\u00f5es para CRIs em dificuldades"},"content":{"rendered":"

Diante da crescente inadimpl\u00eancia nos Certificados de Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios (CRIs), gestores de fundos t\u00eam adotado estrat\u00e9gias de flexibiliza\u00e7\u00e3o para evitar maiores problemas financeiros. Incorporadoras enfrentam dificuldades para manter os pagamentos em dia<\/strong>, o que gerou preocupa\u00e7\u00e3o entre credores e investidores.<\/p>\n

Recentemente, fundos como Suno e Banestes t\u00eam negociado waivers e prorroga\u00e7\u00f5es de prazos. O fundo Suno Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios (SNCI11) prorrogou por um m\u00eas o vencimento de obriga\u00e7\u00f5es da construtora RDR, permitindo que a empresa finalize obras e receba pagamentos de clientes. “Os gestores t\u00eam aceitado repactua\u00e7\u00f5es para evitar o inadimplemento”,<\/strong> afirmou Carlos Brihy, diretor da consultoria Alvarez & Marsal.<\/p>\n

O fundo Banestes Receb\u00edveis (BCRI11) tamb\u00e9m anunciou a flexibiliza\u00e7\u00e3o de condi\u00e7\u00f5es para CRIs do Grupo WAM, que enfrenta reestrutura\u00e7\u00e3o. Um dos CRIs teve o prazo de vencimento estendido em dois anos, enquanto outro entrou em inadimpl\u00eancia. Marcos Amaral Vargas<\/strong>, diretor de gest\u00e3o de receb\u00edveis na Banestes, destacou que a empresa precisa de respiro para garantir a opera\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Impactos no Mercado<\/h3>\n

Outros fundos, como o Urca Prime Renda (URPR11), tamb\u00e9m est\u00e3o em negocia\u00e7\u00f5es. Apesar de uma inadimpl\u00eancia relativamente baixa de 4,5%, os gestores abriram m\u00e3o temporariamente de juros para que as incorporadoras terminem as obras. Essa decis\u00e3o resultou em uma redu\u00e7\u00e3o de R$ 45 milh\u00f5es<\/strong> na distribui\u00e7\u00e3o de dividendos em 2024, levando a uma queda significativa no valor das cotas do fundo.<\/p>\n

Al\u00e9m disso, a situa\u00e7\u00e3o atual dos CRIs tem gerado um aprimoramento no mercado. Lucas Drummond<\/strong>, l\u00edder de securitiza\u00e7\u00e3o da Opea, observou um aumento na contrata\u00e7\u00e3o de firmas de engenharia e contabilidade para monitorar as opera\u00e7\u00f5es. Essa mudan\u00e7a visa garantir maior seguran\u00e7a nas transa\u00e7\u00f5es e no fluxo de caixa das empresas envolvidas.<\/p>\n

Os gestores reconhecem que, embora as negocia\u00e7\u00f5es sejam amistosas, elas geralmente implicam custos adicionais, como multas e garantias. “Nunca sai de gra\u00e7a”,<\/strong> ponderou Rafael Carlos, s\u00f3cio-diretor da Alvarez & Marsal. A situa\u00e7\u00e3o dos CRIs continua a ser monitorada de perto, com a expectativa de que as medidas adotadas ajudem a estabilizar o mercado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    \n
  • O mercado de Certificados de Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios (CRIs) enfrenta crescente inadimpl\u00eancia, com incorporadoras tendo dificuldades para manter pagamentos.<\/li>\n
  • Gestores de fundos, como Suno e Banestes, est\u00e3o negociando waivers e prorroga\u00e7\u00f5es de prazos para evitar inadimpl\u00eancia.<\/li>\n
  • O fundo Suno Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios prorrogou por um m\u00eas o vencimento de obriga\u00e7\u00f5es da construtora RDR, permitindo que a empresa finalize obras.<\/li>\n
  • O fundo Banestes Receb\u00edveis anunciou a flexibiliza\u00e7\u00e3o de condi\u00e7\u00f5es para CRIs do Grupo WAM, com um prazo de vencimento estendido em dois anos.<\/li>\n
  • Outros fundos, como Urca Prime Renda, tamb\u00e9m est\u00e3o em negocia\u00e7\u00f5es, resultando em uma redu\u00e7\u00e3o de R$ 45 milh\u00f5es na distribui\u00e7\u00e3o de dividendos em 2024.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":188263,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Gestores de fundos flexibilizam condi\u00e7\u00f5es para incorporadoras em dificuldades, buscando evitar inadimpl\u00eancia e estabilizar o mercado de CRIs.","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[140,203,102,178,180,94],"class_list":["post-188227","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-alimentacao","tag-catolicismo","tag-conflitos","tag-corrupcao","tag-descobertas","tag-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/188227","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=188227"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/188227\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/188263"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=188227"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=188227"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=188227"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}