{"id":188237,"date":"2025-05-22T13:05:10","date_gmt":"2025-05-22T16:05:10","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/05\/22\/fundos-imobiliarios-sobem-864-em-2025-e-atraem-novos-investidores\/"},"modified":"2025-05-22T13:05:10","modified_gmt":"2025-05-22T16:05:10","slug":"fundos-imobiliarios-sobem-864-em-2025-e-atraem-novos-investidores","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/05\/22\/fundos-imobiliarios-sobem-864-em-2025-e-atraem-novos-investidores\/","title":{"rendered":"Fundos imobili\u00e1rios sobem 8,64% em 2025 e atraem novos investidores"},"content":{"rendered":"

O cen\u00e1rio atual dos fundos imobili\u00e1rios (FIIs) apresenta oportunidades significativas<\/strong> para investidores que buscam diversifica\u00e7\u00e3o e renda. At\u00e9 abril de 2025, o \u00edndice IFIX da B3 registrou uma valoriza\u00e7\u00e3o de 8,64%<\/strong>, com muitos FIIs sendo negociados com desconto m\u00e9dio de 14%<\/strong> em rela\u00e7\u00e3o ao seu valor patrimonial.<\/p>\n

A gestora de fundos da Rio Bravo, Isabella Almeida, destaca que este \u00e9 um momento prop\u00edcio para investir em FIIs, especialmente devido aos descontos expressivos<\/strong>. Os fundos de tijolo, em particular, apresentam os maiores descontos, o que pode resultar em retornos significativos<\/strong> para os cotistas. Victor Sartori, analista da Levante Inside Corp, acrescenta que, apesar do IFIX ter superado m\u00e1ximas hist\u00f3ricas, ainda existem diversos FIIs com pre\u00e7os abaixo do valor patrimonial<\/strong>.<\/p>\n

Setores em Destaque<\/h3>\n

Os fundos de papel, lastreados em Certificados de Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios (CRIs), continuam a se destacar, oferecendo dividendos elevados<\/strong> em um ambiente de infla\u00e7\u00e3o alta. Al\u00e9m disso, h\u00e1 um crescente interesse por fundos de log\u00edstica e lajes corporativas A+ bem localizadas, que mostram sinais de recupera\u00e7\u00e3o. Contudo, \u00e9 importante considerar os riscos associados, como a falta de liquidez<\/strong> e o aumento do risco de cr\u00e9dito nos fundos de papel.<\/p>\n

Carol Borges, analista da EQI Research, sugere que tr\u00eas fundos merecem aten\u00e7\u00e3o: BTLG11<\/strong>, focado em galp\u00f5es log\u00edsticos; HGRU11<\/strong>, que investe em renda urbana com inquilinos resilientes; e GARE11<\/strong>, um fundo h\u00edbrido com contratos de longo prazo. Almeida ressalta que os fundos de receb\u00edveis, que possuem t\u00edtulos indexados ao CDI e \u00e0 infla\u00e7\u00e3o, podem gerar dividendos mensais atrativos<\/strong>.<\/p>\n

Expectativas e Riscos<\/h3>\n

Os fundos de tijolo, que distribuem uma renda recorrente de 11,2% ao ano<\/strong>, s\u00e3o atraentes pelo seu potencial de valoriza\u00e7\u00e3o, especialmente com descontos que chegam a 18%<\/strong> em rela\u00e7\u00e3o ao valor patrimonial. Sartori observa que, com a infla\u00e7\u00e3o elevada, fundos como o MCCI11<\/strong>, que possui ativos majoritariamente indexados ao IPCA, podem oferecer maiores distribui\u00e7\u00f5es de rendimentos<\/strong>.<\/p>\n

A an\u00e1lise do mercado indica que, embora os FIIs apresentem riscos, como a falta de liquidez e a volatilidade, eles tamb\u00e9m podem ser uma prote\u00e7\u00e3o contra a infla\u00e7\u00e3o<\/strong>. A expectativa \u00e9 que o IPCA acumulado para 2025 fique acima de 5%<\/strong>, o que pode beneficiar os investidores em FIIs.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Os fundos imobili\u00e1rios est\u00e3o atraindo investidores por causa da possibilidade de diversifica\u00e7\u00e3o e renda, especialmente com a queda dos juros e a infla\u00e7\u00e3o alta. At\u00e9 abril de 2025, o \u00edndice IFIX teve uma valoriza\u00e7\u00e3o de 8,64%, e muitos fundos est\u00e3o sendo vendidos com um desconto m\u00e9dio de 14% em rela\u00e7\u00e3o ao seu valor patrimonial. Especialistas como Isabella Almeida, da Rio Bravo, afirmam que este \u00e9 um bom momento para investir, especialmente em fundos de tijolo, que oferecem descontos significativos e podem trazer bons retornos. Os fundos de papel, que s\u00e3o lastreados em Certificados de Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios, tamb\u00e9m se destacam por oferecer dividendos altos em tempos de infla\u00e7\u00e3o. Carol Borges, da EQI Research, recomenda tr\u00eas fundos: BTLG11, focado em galp\u00f5es log\u00edsticos; HGRU11, que investe em renda urbana; e GARE11, um fundo h\u00edbrido. Os fundos de tijolo t\u00eam uma renda anual de 11,2% e podem valorizar ainda mais, especialmente com descontos de at\u00e9 18%. Apesar dos riscos, como falta de liquidez e volatilidade, os FIIs podem ajudar a proteger contra a infla\u00e7\u00e3o, que deve ficar acima de 5% em 2025, beneficiando os investidores.<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Oportunidades em fundos imobili\u00e1rios se destacam com valoriza\u00e7\u00e3o de 8,64% e descontos m\u00e9dios de 14% em rela\u00e7\u00e3o ao valor patrimonial.","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[100],"class_list":["post-188237","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-economia","category-noticias","tag-noticia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/188237","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=188237"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/188237\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=188237"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=188237"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=188237"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}