{"id":189159,"date":"2025-08-20T15:55:49","date_gmt":"2025-08-20T18:55:49","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/08\/20\/construtora-investe-em-leilao-na-faria-lima-para-regularizar-edificio-comercial\/"},"modified":"2025-08-20T15:55:49","modified_gmt":"2025-08-20T18:55:49","slug":"construtora-investe-em-leilao-na-faria-lima-para-regularizar-edificio-comercial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/08\/20\/construtora-investe-em-leilao-na-faria-lima-para-regularizar-edificio-comercial\/","title":{"rendered":"Construtora investe em leil\u00e3o na Faria Lima para regularizar edif\u00edcio comercial"},"content":{"rendered":"

A construtora S\u00e3o Jos\u00e9 Desenvolvimento Imobili\u00e1rio<\/strong> adquiriu R$ 67 milh\u00f5es<\/strong> em Certificados de Potencial Adicional de Constru\u00e7\u00e3o (Cepacs) para regularizar um pr\u00e9dio de luxo no Itaim Bibi<\/strong>, em S\u00e3o Paulo. A compra ocorreu no leil\u00e3o da Opera\u00e7\u00e3o Urbana Faria Lima<\/strong> no dia 19 de setembro de 2023<\/strong>. A obra, embargada desde fevereiro de 2023<\/strong> por falta de alvar\u00e1, ainda n\u00e3o pode ser retomada.<\/p>\n

O advogado da empresa, Edgard Leite<\/strong>, informou que foram adquiridos cerca de 3,8 mil Cepacs<\/strong>, essenciais para a regulariza\u00e7\u00e3o do Edif\u00edcio Saint Barths<\/strong>, que possui 20 apartamentos<\/strong> de alto padr\u00e3o. A constru\u00e7\u00e3o est\u00e1 82% conclu\u00edda<\/strong>, mas permanece parada at\u00e9 que a regulariza\u00e7\u00e3o seja finalizada. A nova legisla\u00e7\u00e3o, aprovada em 2024<\/strong>, permitiu a venda adicional de t\u00edtulos, que estavam esgotados anteriormente.<\/p>\n

Mudan\u00e7as na Legisla\u00e7\u00e3o<\/h3>\n

A regulariza\u00e7\u00e3o do edif\u00edcio foi facilitada por uma mudan\u00e7a na lei que possibilitou a anistia mediante multa. O prefeito Ricardo Nunes<\/strong> sancionou a nova norma ap\u00f3s a C\u00e2mara Municipal aprovar um projeto que permite a regulariza\u00e7\u00e3o de constru\u00e7\u00f5es irregulares na regi\u00e3o. A S\u00e3o Jos\u00e9 ainda precisar\u00e1 pagar uma multa, cujo valor ser\u00e1 definido posteriormente.<\/p>\n

A Justi\u00e7a havia anteriormente determinado que a obra n\u00e3o poderia ser liberada por n\u00e3o estar completamente finalizada at\u00e9 a aprova\u00e7\u00e3o da nova lei. Contudo, uma decis\u00e3o recente permitiu a continuidade do processo administrativo de regulariza\u00e7\u00e3o na Prefeitura. O desembargador Jos\u00e9 Orestes de Souza Nery<\/strong> destacou que a obra permanece embargada judicialmente, mas a empresa pode avan\u00e7ar com a regulariza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Situa\u00e7\u00e3o Atual da Obra<\/h3>\n

O Edif\u00edcio Saint Barths<\/strong> possui 80 metros de altura<\/strong> e 14,5 mil m\u00b2<\/strong> de \u00e1rea constru\u00edda, com 23 pavimentos<\/strong>. At\u00e9 o momento, nenhum apartamento foi vendido, e a previs\u00e3o \u00e9 que a entrega ocorra entre seis a oito meses<\/strong> ap\u00f3s a regulariza\u00e7\u00e3o. A construtora afirma que a edifica\u00e7\u00e3o \u00e9 segura, apesar das alega\u00e7\u00f5es da Prefeitura sobre riscos \u00e0 seguran\u00e7a p\u00fablica.<\/p>\n

Al\u00e9m disso, o Minist\u00e9rio P\u00fablico de S\u00e3o Paulo<\/strong> move uma a\u00e7\u00e3o que pede a demoli\u00e7\u00e3o do pr\u00e9dio e a repara\u00e7\u00e3o de danos sociais e ambientais, totalizando mais de R$ 500 milh\u00f5es<\/strong>. A discuss\u00e3o sobre a legalidade da nova legisla\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m est\u00e1 em andamento, com o MP questionando sua conformidade com princ\u00edpios de impessoalidade.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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  • A construtora S\u00e3o Jos\u00e9 Desenvolvimento Imobili\u00e1rio adquiriu R$ 67 milh\u00f5es em Certificados de Potencial Adicional de Constru\u00e7\u00e3o (Cepacs) para regularizar um pr\u00e9dio de luxo no Itaim Bibi, em S\u00e3o Paulo.<\/li>\n
  • A compra ocorreu no leil\u00e3o da Opera\u00e7\u00e3o Urbana Faria Lima em 19 de setembro de 2023.<\/li>\n
  • A obra est\u00e1 embargada desde fevereiro de 2023 por falta de alvar\u00e1 e permanece parada, apesar de estar 82% conclu\u00edda.<\/li>\n
  • A nova legisla\u00e7\u00e3o, sancionada pelo prefeito Ricardo Nunes, permite a regulariza\u00e7\u00e3o de constru\u00e7\u00f5es irregulares mediante pagamento de multa.<\/li>\n
  • O Minist\u00e9rio P\u00fablico de S\u00e3o Paulo move uma a\u00e7\u00e3o pedindo a demoli\u00e7\u00e3o do pr\u00e9dio e repara\u00e7\u00e3o de danos sociais e ambientais, totalizando mais de R$ 500 milh\u00f5es.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":189197,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Construtora enfrenta embargos judiciais enquanto avan\u00e7a na regulariza\u00e7\u00e3o de pr\u00e9dio de luxo e aguarda defini\u00e7\u00e3o de multa pela Prefeitura","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[141,180,94,108,174],"class_list":["post-189159","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-congresso","tag-descobertas","tag-economia","tag-leis","tag-reforma"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/189159","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=189159"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/189159\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/189197"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=189159"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=189159"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=189159"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}