{"id":19022,"date":"2025-07-04T05:00:00","date_gmt":"2025-07-04T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/07\/04\/fiis-podem-ter-novas-altas-em-2025-com-gatilhos-apontados-pela-canuma\/"},"modified":"2025-07-04T05:00:00","modified_gmt":"2025-07-04T08:00:00","slug":"fiis-podem-ter-novas-altas-em-2025-com-gatilhos-apontados-pela-canuma","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/07\/04\/fiis-podem-ter-novas-altas-em-2025-com-gatilhos-apontados-pela-canuma\/","title":{"rendered":"FIIs podem ter novas altas em 2025 com gatilhos apontados pela Canuma"},"content":{"rendered":"<p>Ap\u00f3s um primeiro semestre de 2023 marcado por uma recupera\u00e7\u00e3o nas cota\u00e7\u00f5es dos fundos imobili\u00e1rios, o s\u00f3cio-gestor da Canuma Capital, Felipe Vaz, observa que o mercado j\u00e1 corrigiu grande parte das distor\u00e7\u00f5es observadas no in\u00edcio do ano. Os segmentos de tijolo e papel, que estavam excessivamente descontados, mostraram sinais de recupera\u00e7\u00e3o. <strong>Vaz destaca que a valoriza\u00e7\u00e3o recente foi impulsionada pela renda distribu\u00edda, mas n\u00e3o necessariamente por uma reprecifica\u00e7\u00e3o estrutural dos ativos.<\/strong><\/p>\n<p>O \u00cdndice de Fundos Imobili\u00e1rios (IFIX) alcan\u00e7ou novas m\u00e1ximas, mas muitos fundos ainda apresentam pre\u00e7os depreciados. <strong>\u201cA recupera\u00e7\u00e3o est\u00e1 longe de ser generalizada\u201d, afirma o gestor.<\/strong> Para o segundo semestre, dois fatores s\u00e3o cruciais: a proposta de tributa\u00e7\u00e3o sobre os FIIs e o comportamento das taxas de juros, especialmente o juro real.<\/p>\n<p>Apesar da recente queda na Selic nominal, o IPCA+ permanece elevado, pr\u00f3ximo de 7,3%. <strong>\u201cEnquanto isso n\u00e3o ceder, \u00e9 dif\u00edcil vislumbrar uma valoriza\u00e7\u00e3o mais expressiva das cotas\u201d, analisa Vaz.<\/strong> O cen\u00e1rio de incerteza no fim de 2024, com juros prefixados de at\u00e9 17%, afetou a atratividade dos FIIs, criando um sentimento de \u201cterra arrasada\u201d. Contudo, a atual recupera\u00e7\u00e3o reflete n\u00e3o apenas o retorno dos fundamentos, mas tamb\u00e9m uma maior clareza sobre o ciclo de juros.<\/p>\n<h3>Expectativas para o Futuro<\/h3>\n<p>O gestor ressalta que o custo de oportunidade continua a ser um fator relevante. <strong>\u201cO carrego atual de instrumentos de renda fixa, com alta liquidez e risco baixo, segue muito atrativo\u201d, explica.<\/strong> Isso exige uma aloca\u00e7\u00e3o seletiva em FIIs, com avalia\u00e7\u00f5es constantes. Historicamente, os momentos de maior valoriza\u00e7\u00e3o ocorreram em cen\u00e1rios de estabilidade e queda de juros, como entre 2016 e 2019.<\/p>\n<p>Embora a Selic n\u00e3o esteja em patamares baixos no horizonte imediato, uma sinaliza\u00e7\u00e3o clara de cortes pr\u00f3ximos a 10% pode abrir novas oportunidades. <strong>\u201cAinda h\u00e1 uma desconex\u00e3o entre o que o Focus projeta e o que est\u00e1 nos juros futuros\u201d, conclui Vaz.<\/strong> A entrevista completa de Felipe Vaz pode ser conferida no programa Liga de FIIs, dispon\u00edvel no canal do InfoMoney no YouTube.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>Os fundos imobili\u00e1rios tiveram uma recupera\u00e7\u00e3o nas cota\u00e7\u00f5es no primeiro semestre de 2023, ap\u00f3s distor\u00e7\u00f5es significativas no in\u00edcio do ano.<\/li>\n<li>O s\u00f3cio-gestor da Canuma Capital, Felipe Vaz, observa que a valoriza\u00e7\u00e3o foi impulsionada pela renda distribu\u00edda, mas n\u00e3o por uma reprecifica\u00e7\u00e3o estrutural dos ativos.<\/li>\n<li>O \u00cdndice de Fundos Imobili\u00e1rios (IFIX) atingiu novas m\u00e1ximas, mas muitos fundos ainda est\u00e3o com pre\u00e7os baixos.<\/li>\n<li>Para o segundo semestre, a proposta de tributa\u00e7\u00e3o sobre os fundos imobili\u00e1rios e o comportamento das taxas de juros s\u00e3o fatores importantes.<\/li>\n<li>Vaz destaca que o custo de oportunidade em renda fixa continua atrativo, exigindo uma aloca\u00e7\u00e3o seletiva em fundos imobili\u00e1rios.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":19039,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Felipe Vaz alerta para a seletividade na aloca\u00e7\u00e3o em fundos imobili\u00e1rios, devido \u00e0 atratividade da renda fixa e incertezas nas taxas de juros.","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[100],"class_list":["post-19022","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-noticia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/19022","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=19022"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/19022\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/19039"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=19022"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=19022"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=19022"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}