{"id":190939,"date":"2025-08-19T08:47:26","date_gmt":"2025-08-19T11:47:26","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/08\/19\/leilao-da-operacao-faria-lima-promete-transformar-o-cenario-economico-de-sp\/"},"modified":"2025-08-19T08:47:26","modified_gmt":"2025-08-19T11:47:26","slug":"leilao-da-operacao-faria-lima-promete-transformar-o-cenario-economico-de-sp","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/08\/19\/leilao-da-operacao-faria-lima-promete-transformar-o-cenario-economico-de-sp\/","title":{"rendered":"Leil\u00e3o da Opera\u00e7\u00e3o Faria Lima promete transformar o mercado imobili\u00e1rio em SP"},"content":{"rendered":"

A Opera\u00e7\u00e3o Urbana Consorciada Faria Lima<\/strong>, em S\u00e3o Paulo, realizar\u00e1 seu pen\u00faltimo leil\u00e3o de Certificados de Potencial Adicional de Constru\u00e7\u00e3o (Cepacs)<\/strong> nesta ter\u00e7a-feira, 18 de outubro<\/strong>. O evento, que ocorrer\u00e1 na B3, tem previs\u00e3o de arrecadar R$ 2,8 bilh\u00f5es<\/strong>, apesar de contesta\u00e7\u00f5es judiciais e questionamentos do Tribunal de Contas do Munic\u00edpio (TCM)<\/strong>.<\/p>\n

Os recursos obtidos ser\u00e3o direcionados para obras de reurbaniza\u00e7\u00e3o em Parais\u00f3polis<\/strong> e interven\u00e7\u00f5es na regi\u00e3o da Faria Lima, incluindo o prolongamento da Avenida Brigadeiro Faria Lima<\/strong> e a implanta\u00e7\u00e3o de transporte hidrovi\u00e1rio no Rio Pinheiros<\/strong>. Este leil\u00e3o \u00e9 o primeiro desde a inclus\u00e3o do chamado \u201cburaco da Faria Lima\u201d na opera\u00e7\u00e3o, o que permitir\u00e1 a regulariza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis na \u00e1rea.<\/p>\n

Mudan\u00e7as na Legisla\u00e7\u00e3o<\/h3>\n

Recentemente, mudan\u00e7as na legisla\u00e7\u00e3o permitiram a disponibiliza\u00e7\u00e3o de novos Cepacs, com o leil\u00e3o atual oferecendo 164,5 mil t\u00edtulos<\/strong>. O lance m\u00ednimo \u00e9 de R$ 17,6 mil<\/strong>, o mesmo da edi\u00e7\u00e3o anterior, de 2021, sem corre\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria. A Prefeitura defende que essa defini\u00e7\u00e3o foi baseada em estudos t\u00e9cnicos, embora a falta de atualiza\u00e7\u00e3o tenha gerado cr\u00edticas.<\/p>\n

A secret\u00e1ria municipal de Urbanismo e Licenciamento, Bete Fran\u00e7a<\/strong>, reconheceu que a situa\u00e7\u00e3o pode impactar a ades\u00e3o ao leil\u00e3o, mas garantiu que esfor\u00e7os est\u00e3o sendo feitos para esclarecer d\u00favidas e oferecer seguran\u00e7a aos investidores. A expectativa \u00e9 que 60% a 70%<\/strong> dos recursos arrecadados sejam destinados a Parais\u00f3polis, onde vivem mais de 120 mil pessoas<\/strong> em condi\u00e7\u00f5es prec\u00e1rias.<\/p>\n

Expectativas do Mercado<\/h3>\n

O leil\u00e3o atraiu interesse do mercado imobili\u00e1rio, com especialistas como Ricardo Yazbek<\/strong>, do Secovi-SP<\/strong>, acreditando que a regi\u00e3o continuar\u00e1 a se valorizar. O evento ser\u00e1 realizado das 12h30 \u00e0s 12h45<\/strong>, com a presen\u00e7a do prefeito Ricardo Nunes<\/strong>. O leil\u00e3o final est\u00e1 previsto para ocorrer em 2025, quando a opera\u00e7\u00e3o urbana completar\u00e1 30 anos<\/strong>.<\/p>\n

A opera\u00e7\u00e3o j\u00e1 arrecadou R$ 5,1 bilh\u00f5es<\/strong> desde sua cria\u00e7\u00e3o, sendo R$ 3,1 bilh\u00f5es<\/strong> provenientes de leil\u00f5es. Embora a verticaliza\u00e7\u00e3o tenha transformado a paisagem urbana, a execu\u00e7\u00e3o de interven\u00e7\u00f5es p\u00fablicas ainda enfrenta desafios, como morosidade e quest\u00f5es or\u00e7ament\u00e1rias.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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  • A Opera\u00e7\u00e3o Urbana Consorciada Faria Lima, em S\u00e3o Paulo, realizar\u00e1 seu pen\u00faltimo leil\u00e3o de Certificados de Potencial Adicional de Constru\u00e7\u00e3o (Cepacs) em 18 de outubro.<\/li>\n
  • A expectativa \u00e9 arrecadar R$ 2,8 bilh\u00f5es, apesar de contesta\u00e7\u00f5es judiciais e questionamentos do Tribunal de Contas do Munic\u00edpio (TCM).<\/li>\n
  • Os recursos ser\u00e3o usados para obras em Parais\u00f3polis e interven\u00e7\u00f5es na Faria Lima, como o prolongamento da Avenida Brigadeiro Faria Lima e transporte hidrovi\u00e1rio no Rio Pinheiros.<\/li>\n
  • O leil\u00e3o oferecer\u00e1 164,5 mil t\u00edtulos, com lance m\u00ednimo de R$ 17,6 mil, sem corre\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria desde a edi\u00e7\u00e3o anterior em 2021.<\/li>\n
  • A secret\u00e1ria municipal de Urbanismo e Licenciamento, Bete Fran\u00e7a, afirmou que esfor\u00e7os est\u00e3o sendo feitos para garantir seguran\u00e7a aos investidores.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":191061,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Leil\u00e3o de Cepacs em S\u00e3o Paulo promete arrecadar R$ 2,8 bilh\u00f5es para reurbaniza\u00e7\u00e3o de Parais\u00f3polis e Faria Lima, apesar de contesta\u00e7\u00f5es judiciais","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[102,94,98],"class_list":["post-190939","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-conflitos","tag-economia","tag-pesquisa"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/190939","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=190939"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/190939\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/191061"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=190939"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=190939"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=190939"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}