{"id":191069,"date":"2025-04-28T16:45:20","date_gmt":"2025-04-28T19:45:20","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/04\/28\/apartamento-historico-em-copacabana-e-vendido-por-r-800-mil-em-edificio-tombado\/"},"modified":"2025-04-28T16:45:20","modified_gmt":"2025-04-28T19:45:20","slug":"apartamento-historico-em-copacabana-e-vendido-por-r-800-mil-em-edificio-tombado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/espiritualidade\/2025\/04\/28\/apartamento-historico-em-copacabana-e-vendido-por-r-800-mil-em-edificio-tombado\/","title":{"rendered":"Apartamento hist\u00f3rico em Copacabana \u00e9 vendido por R$ 800 mil em edif\u00edcio tombado"},"content":{"rendered":"<p>Um apartamento de <strong>55 metros quadrados<\/strong> no Edif\u00edcio Guaruj\u00e1, em Copacabana, foi colocado \u00e0 venda por <strong>R$ 800 mil<\/strong>. O im\u00f3vel, que conta com ar-condicionado central e infraestrutura de hotel, representa uma oportunidade rara em um pr\u00e9dio hist\u00f3rico, constru\u00eddo em <strong>1927<\/strong> e tombado pelo patrim\u00f4nio municipal.<\/p>\n<p>Localizado no n\u00famero <strong>187 da Rua Domingos Ferreira<\/strong>, o Guaruj\u00e1 \u00e9 um \u00edcone da arquitetura carioca, projetado pelo arquiteto Adriano Jos\u00e9 Rodrigues. Originalmente voltado para a Avenida Atl\u00e2ntica, o edif\u00edcio mescla estilos cl\u00e1ssicos e art d\u00e9co. Ap\u00f3s ser tombado em <strong>1994<\/strong>, passou por um retrofit, conclu\u00eddo em <strong>1998<\/strong>, transformando-se no atual South Beach Copacabana Residence Club.<\/p>\n<h3>Detalhes do Im\u00f3vel<\/h3>\n<p>A unidade \u00e0 venda possui sala, su\u00edte, cozinha e duas varandas. Segundo a corretora Juliana Malafaia, a unidade pertence a uma das fam\u00edlias herdeiras do edif\u00edcio, que manteve im\u00f3veis no local ao longo das d\u00e9cadas. A unidade foi originalmente parte de um apartamento maior, mas foi dividida durante o retrofit.<\/p>\n<p>O pr\u00e9dio oferece diversas comodidades, como piscina com vista para o mar, academia, sal\u00e3o de festas, servi\u00e7os de arruma\u00e7\u00e3o di\u00e1ria e seguran\u00e7a 24 horas. Apesar de a fachada ter sido preservada, as \u00e1reas internas foram modernizadas, incluindo o ar-condicionado central.<\/p>\n<h3>Oportunidade no Mercado<\/h3>\n<p>Juliana Malafaia destaca que \u00e9 dif\u00edcil encontrar unidades \u00e0 venda no Guaruj\u00e1. Embora o apartamento n\u00e3o tenha vista para a praia, o diferencial est\u00e1 na infraestrutura completa do edif\u00edcio. O condom\u00ednio mensal \u00e9 de aproximadamente <strong>R$ 2.500<\/strong>, incluindo servi\u00e7os de manuten\u00e7\u00e3o, e a taxa anual de IPTU \u00e9 em torno de <strong>R$ 2.200<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Um apartamento de 55 m\u00b2 no Edif\u00edcio Guaruj\u00e1, em Copacabana, est\u00e1 \u00e0 venda por R$ 800 mil. O im\u00f3vel tem ar-condicionado central e infraestrutura de hotel, sendo uma oportunidade rara em um pr\u00e9dio hist\u00f3rico constru\u00eddo em 1927. Localizado na Rua Domingos Ferreira, o Guaruj\u00e1 \u00e9 um \u00edcone da arquitetura carioca, projetado por Adriano Jos\u00e9 Rodrigues. A unidade \u00e0 venda possui sala, su\u00edte, cozinha e duas varandas, e pertence a uma das fam\u00edlias que sempre teve im\u00f3veis no edif\u00edcio. O pr\u00e9dio oferece piscina com vista para o mar, academia, sal\u00e3o de festas, servi\u00e7os de arruma\u00e7\u00e3o di\u00e1ria e seguran\u00e7a 24 horas. Embora n\u00e3o tenha vista para a praia, a infraestrutura do edif\u00edcio \u00e9 um grande atrativo. O condom\u00ednio custa cerca de R$ 2.500 por m\u00eas e o IPTU anual \u00e9 em torno de R$ 2.200.<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Apartamento de 55 m\u00b2 no ic\u00f4nico Edif\u00edcio Guaruj\u00e1, em Copacabana, \u00e9 uma oportunidade \u00fanica \u00e0 venda por R$ 800 mil. 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