{"id":192607,"date":"2025-08-22T06:00:18","date_gmt":"2025-08-22T09:00:18","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/08\/22\/retrofit-de-predio-de-lucio-costa-no-rio-gera-r-60-milhoes-em-estudios\/"},"modified":"2025-08-22T06:00:18","modified_gmt":"2025-08-22T09:00:18","slug":"retrofit-de-predio-de-lucio-costa-no-rio-gera-r-60-milhoes-em-estudios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/08\/22\/retrofit-de-predio-de-lucio-costa-no-rio-gera-r-60-milhoes-em-estudios\/","title":{"rendered":"Retrofit de pr\u00e9dio de L\u00facio Costa no Rio gera R$ 60 milh\u00f5es em est\u00fadios"},"content":{"rendered":"

Um dos \u00edcones da arquitetura moderna no Rio de Janeiro, o edif\u00edcio Jo\u00e3o Ursulo Ribeiro Coutinho<\/strong>, projetado por L\u00facio Costa<\/strong> em 1969, passar\u00e1 por um retrofit significativo. O pr\u00e9dio, que enfrenta alta vac\u00e2ncia desde sua venda em 2012 \u00e0 S\u00e3o Carlos<\/strong>, ser\u00e1 transformado em um complexo residencial com 154 est\u00fadios<\/strong> e um investimento de R$ 60 milh\u00f5es<\/strong>.<\/p>\n

Localizado em frente \u00e0 igreja da Candel\u00e1ria, o edif\u00edcio foi adquirido por um grupo formado pela Fator Realty<\/strong> e a CIX Capital<\/strong>. O projeto visa atender \u00e0 crescente demanda por microapartamentos na regi\u00e3o central do Rio, que tem visto um aumento na vac\u00e2ncia de im\u00f3veis comerciais. O retrofit est\u00e1 previsto para durar dois anos<\/strong> e incluir\u00e1 a preserva\u00e7\u00e3o da fachada original, mantendo a est\u00e9tica do arquiteto respons\u00e1vel por obras ic\u00f4nicas como o Pal\u00e1cio Capanema<\/strong>.<\/p>\n

Estrutura do Novo Residencial<\/h3>\n

O novo projeto prev\u00ea a distribui\u00e7\u00e3o de 14 apartamentos<\/strong> em cada um dos 11 andares<\/strong>, com \u00e1reas variando entre 31 e 44 metros quadrados<\/strong>. Al\u00e9m dos est\u00fadios, o edif\u00edcio contar\u00e1 com \u00e1reas de lazer, piscina, coworking, lavanderia e minimercado. Segundo Vasco Rodrigues<\/strong>, da Fator Realty, o ativo est\u00e1 em boas condi\u00e7\u00f5es, tendo passado por reformas h\u00e1 uma d\u00e9cada.<\/p>\n

A decis\u00e3o de investir na regi\u00e3o se alinha ao programa Reviver Centro<\/strong>, que busca revitalizar \u00e1reas do centro carioca. Rodrigues destaca que, apesar das preocupa\u00e7\u00f5es com a vac\u00e2ncia, a localiza\u00e7\u00e3o pr\u00f3xima a pontos tur\u00edsticos como o Boulevard Ol\u00edmpico<\/strong> e o CCBB<\/strong> torna o projeto promissor. A Fator Realty, que anteriormente focava em projetos em Salvador, retoma sua atua\u00e7\u00e3o no mercado carioca com este e outros empreendimentos, impulsionada por novos incentivos e um plano diretor favor\u00e1vel.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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  • O edif\u00edcio Jo\u00e3o Ursulo Ribeiro Coutinho, projetado por L\u00facio Costa em 1969, passar\u00e1 por retrofit para se tornar um residencial.<\/li>\n
  • O projeto, que envolve um investimento de R$ 60 milh\u00f5es, prev\u00ea a constru\u00e7\u00e3o de 154 est\u00fadios.<\/li>\n
  • A transforma\u00e7\u00e3o do pr\u00e9dio, que enfrenta alta vac\u00e2ncia desde 2012, est\u00e1 prevista para durar dois anos e manter\u00e1 a fachada original.<\/li>\n
  • O novo complexo contar\u00e1 com \u00e1reas de lazer, piscina, coworking, lavanderia e minimercado, com est\u00fadios variando entre 31 e 44 metros quadrados.<\/li>\n
  • A iniciativa se alinha ao programa Reviver Centro, que visa revitalizar \u00e1reas do centro do Rio de Janeiro.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":192647,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Edif\u00edcio ic\u00f4nico do Rio de Janeiro ser\u00e1 transformado em residencial com est\u00fadios e \u00e1reas de lazer, visando atender demanda crescente por microapartamentos","footnotes":""},"categories":[41,40],"tags":[94,108,100,98,174,128],"class_list":["post-192607","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-educacao","tag-economia","tag-leis","tag-noticia","tag-pesquisa","tag-reforma","tag-tribunal"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/192607","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=192607"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/192607\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/192647"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=192607"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=192607"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=192607"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}