{"id":193160,"date":"2025-08-07T15:03:53","date_gmt":"2025-08-07T18:03:53","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/08\/07\/fgts-pode-ser-utilizado-na-compra-de-imoveis-usados-saiba-como-aproveitar-essa-opcao\/"},"modified":"2025-08-07T15:03:53","modified_gmt":"2025-08-07T18:03:53","slug":"fgts-pode-ser-utilizado-na-compra-de-imoveis-usados-saiba-como-aproveitar-essa-opcao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/08\/07\/fgts-pode-ser-utilizado-na-compra-de-imoveis-usados-saiba-como-aproveitar-essa-opcao\/","title":{"rendered":"FGTS pode ser utilizado na compra de im\u00f3veis usados; saiba como aproveitar essa op\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"

Em um movimento significativo, o programa Minha Casa, Minha Vida<\/strong> agora abrange tamb\u00e9m a classe m\u00e9dia, permitindo que fam\u00edlias com renda de at\u00e9 R$ 12 mil<\/strong> utilizem o Fundo de Garantia do Tempo de Servi\u00e7o (FGTS)<\/strong> na compra de im\u00f3veis usados. Essa mudan\u00e7a visa facilitar o acesso \u00e0 moradia para um n\u00famero maior de brasileiros.<\/p>\n

O FGTS, que funciona como uma poupan\u00e7a for\u00e7ada, \u00e9 uma ferramenta essencial para trabalhadores com carteira assinada, incluindo diversas categorias, como dom\u00e9sticos e rurais. Para utilizar o fundo na aquisi\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel, \u00e9 necess\u00e1rio ter pelo menos tr\u00eas anos de trabalho formal<\/strong>. O valor acumulado pode ser uma entrada significativa ou at\u00e9 mesmo cobrir o custo total de im\u00f3veis mais acess\u00edveis.<\/p>\n

Regras para Uso do FGTS<\/h3>\n

Para que o FGTS seja utilizado na compra de im\u00f3veis, algumas regras devem ser seguidas. O trabalhador n\u00e3o pode ser propriet\u00e1rio de outro im\u00f3vel na mesma cidade onde pretende comprar. Al\u00e9m disso, o im\u00f3vel deve estar localizado na cidade onde o comprador reside ou trabalha h\u00e1 pelo menos um ano. O valor m\u00e1ximo do im\u00f3vel para uso do FGTS \u00e9 de R$ 1,5 milh\u00e3o<\/strong>, aplic\u00e1vel tanto a im\u00f3veis novos quanto usados.<\/p>\n

Ao optar por im\u00f3veis usados, \u00e9 fundamental que eles estejam em perfeitas condi\u00e7\u00f5es de habitabilidade<\/strong>. Isso garante que o comprador n\u00e3o enfrente custos adicionais com reformas estruturais. O processo de compra deve ser bem planejado, com aten\u00e7\u00e3o \u00e0 documenta\u00e7\u00e3o, para evitar atrasos na libera\u00e7\u00e3o dos recursos.<\/p>\n

Vantagens e Desvantagens<\/h3>\n

A compra de im\u00f3veis usados apresenta vantagens, como a possibilidade de negocia\u00e7\u00e3o direta com o propriet\u00e1rio e a elimina\u00e7\u00e3o de juros de financiamento ao pagar \u00e0 vista. Contudo, \u00e9 preciso estar atento a poss\u00edveis problemas estruturais e \u00e0 regularidade da documenta\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel. Al\u00e9m disso, ao utilizar todo o saldo do FGTS, o trabalhador pode ficar sem essa reserva para emerg\u00eancias futuras, j\u00e1 que o uso do fundo s\u00f3 pode ser feito novamente ap\u00f3s dois anos<\/strong> da \u00faltima utiliza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    \n
  • O programa Minha Casa, Minha Vida agora inclui fam\u00edlias da classe m\u00e9dia com renda de at\u00e9 R$ 12 mil.<\/li>\n
  • O Fundo de Garantia do Tempo de Servi\u00e7o (FGTS) pode ser utilizado na compra de im\u00f3veis usados.<\/li>\n
  • Para usar o FGTS, o trabalhador deve ter pelo menos tr\u00eas anos de trabalho formal e n\u00e3o pode ser propriet\u00e1rio de outro im\u00f3vel na mesma cidade.<\/li>\n
  • O valor m\u00e1ximo do im\u00f3vel para uso do FGTS \u00e9 de R$ 1,5 milh\u00e3o, e o im\u00f3vel deve estar em boas condi\u00e7\u00f5es de habitabilidade.<\/li>\n
  • A compra de im\u00f3veis usados permite negocia\u00e7\u00e3o direta e pode evitar juros de financiamento, mas \u00e9 importante verificar a documenta\u00e7\u00e3o e poss\u00edveis problemas estruturais.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":193191,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Programa amplia acesso \u00e0 moradia para classe m\u00e9dia, permitindo uso do FGTS na compra de im\u00f3veis usados e novas regras para aquisi\u00e7\u00e3o","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[94,134,86,108,89,174],"class_list":["post-193160","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-economia","tag-familia","tag-internet","tag-leis","tag-meio-ambiente","tag-reforma"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/193160","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=193160"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/193160\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/193191"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=193160"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=193160"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=193160"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}