{"id":19336,"date":"2025-02-04T15:46:30","date_gmt":"2025-02-04T18:46:30","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/02\/04\/classe-media-e-esquecida-no-mercado-imobiliario-que-foca-em-baixa-renda-e-luxo\/"},"modified":"2025-02-04T15:46:30","modified_gmt":"2025-02-04T18:46:30","slug":"classe-media-e-esquecida-no-mercado-imobiliario-que-foca-em-baixa-renda-e-luxo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/02\/04\/classe-media-e-esquecida-no-mercado-imobiliario-que-foca-em-baixa-renda-e-luxo\/","title":{"rendered":"Classe m\u00e9dia \u00e9 esquecida no mercado imobili\u00e1rio, que foca em baixa renda e luxo"},"content":{"rendered":"<p>O mercado imobili\u00e1rio brasileiro tem se afastado da classe m\u00e9dia, com a maioria dos lan\u00e7amentos focando em segmentos de baixa renda, investimento e luxo. Um levantamento da Brain\/Abrainc, realizado em setembro de 2024, revela que a propor\u00e7\u00e3o de lan\u00e7amentos destinados \u00e0 classe m\u00e9dia caiu de <strong>65% para 45%<\/strong> entre o segundo trimestre de 2023 e o mesmo per\u00edodo de 2024. Essa mudan\u00e7a ocorre em um contexto onde a classe m\u00e9dia, pela primeira vez desde 2015, representa mais de <strong>50% dos domic\u00edlios brasileiros<\/strong>.<\/p>\n<p>A explica\u00e7\u00e3o para essa desconex\u00e3o est\u00e1 na atual conjuntura econ\u00f4mica. O Comit\u00ea de Pol\u00edtica Monet\u00e1ria (Copom) elevou a taxa Selic em <strong>1 ponto porcentual<\/strong>, passando de <strong>12,25% para 13,25%<\/strong>, com previs\u00e3o de novo aumento para <strong>14,25%<\/strong> na pr\u00f3xima reuni\u00e3o em mar\u00e7o. Com a Selic em alta, os juros do cr\u00e9dito imobili\u00e1rio tamb\u00e9m aumentam, levando o mercado a priorizar lan\u00e7amentos de menor risco, como os do programa Minha Casa Minha Vida.<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, as perspectivas para loca\u00e7\u00e3o n\u00e3o s\u00e3o animadoras. O valor m\u00e9dio dos alugu\u00e9is residenciais no Brasil subiu <strong>13,5%<\/strong> em 2024, conforme dados do \u00edndice FipeZap. Embora o IGPM tenha desacelerado em janeiro, ele acumula uma alta de <strong>6,75%<\/strong> em doze meses, pressionando ainda mais o or\u00e7amento da classe m\u00e9dia. Assim, as op\u00e7\u00f5es para essa faixa da popula\u00e7\u00e3o se restringem a buscar im\u00f3veis menores ou considerar mudan\u00e7as para cidades com pre\u00e7os mais acess\u00edveis.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O mercado imobili\u00e1rio brasileiro tem se afastado da classe m\u00e9dia, com a maioria dos lan\u00e7amentos focando em segmentos de baixa renda, investimento e luxo. Um levantamento da Brain\/Abrainc, realizado em setembro de 2024, revela que a propor\u00e7\u00e3o de lan\u00e7amentos destinados \u00e0 classe m\u00e9dia caiu de 65% para 45% entre o segundo trimestre de 2023 e [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"- O mercado imobili\u00e1rio brasileiro foca em baixa renda e luxo, ignorando a classe m\u00e9dia.\n- A classe m\u00e9dia, que representa mais de 50% dos lares, enfrenta escassez de lan\u00e7amentos.\n- A taxa Selic subiu para 13,25%, com previs\u00e3o de novo aumento para 14,25%.\n- Juros altos dificultam o acesso ao cr\u00e9dito imobili\u00e1rio, priorizando lan\u00e7amentos de baixo risco.\n- O valor m\u00e9dio das loca\u00e7\u00f5es residenciais aumentou 13,5%, complicando a situa\u00e7\u00e3o da classe m\u00e9dia.","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[100],"class_list":["post-19336","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-economia","category-noticias","tag-noticia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/19336","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=19336"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/19336\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=19336"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=19336"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=19336"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}