{"id":193861,"date":"2025-04-16T10:57:34","date_gmt":"2025-04-16T13:57:34","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/04\/16\/xp-malls-adquire-1004-do-shopping-patio-higienopolis-por-r-244-milhoes\/"},"modified":"2025-04-16T10:57:34","modified_gmt":"2025-04-16T13:57:34","slug":"xp-malls-adquire-1004-do-shopping-patio-higienopolis-por-r-244-milhoes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/04\/16\/xp-malls-adquire-1004-do-shopping-patio-higienopolis-por-r-244-milhoes\/","title":{"rendered":"XP Malls adquire 10,04% do Shopping P\u00e1tio Higien\u00f3polis por R$ 244 milh\u00f5es"},"content":{"rendered":"<p>O fundo imobili\u00e1rio XP Malls (XPML11) finalizou a compra de <strong>10,04% do Shopping P\u00e1tio Higien\u00f3polis<\/strong> por <strong>R$ 244 milh\u00f5es<\/strong>. O pagamento inicial foi de <strong>R$ 171 milh\u00f5es<\/strong>, com o saldo de <strong>R$ 73 milh\u00f5es<\/strong> a ser quitado em duas parcelas ao longo de dois anos, corrigidas pelo CDI.<\/p>\n<p>A aquisi\u00e7\u00e3o \u00e9 considerada positiva por analistas do Santander, que destacam que o novo ativo deve representar cerca de <strong>3% do resultado operacional<\/strong> do fundo nos pr\u00f3ximos doze meses. A gest\u00e3o do XPML11 estima um <strong>dividend yield de 11%<\/strong> no primeiro ano ap\u00f3s a compra.<\/p>\n<p>O Shopping P\u00e1tio Higien\u00f3polis se junta a outros empreendimentos de destaque do portf\u00f3lio do fundo, como o Catarina Fashion Outlet e o Shopping Cidade Jardim. O Santander ressalta que a opera\u00e7\u00e3o fortalece a presen\u00e7a do XPML11 no segmento de m\u00e9dia e alta renda, mais resistente a crises econ\u00f4micas.<\/p>\n<p>Entretanto, o fundo enfrenta <strong>obriga\u00e7\u00f5es financeiras significativas<\/strong>, incluindo a aquisi\u00e7\u00e3o de ativos da SYN Prop e Tech, totalizando <strong>R$ 2,1 bilh\u00f5es<\/strong>. O XPML11 pode precisar levantar <strong>R$ 232 milh\u00f5es<\/strong> at\u00e9 o final de 2025. O analista Fl\u00e1vio Pires, do Santander, afirma que a gest\u00e3o buscar\u00e1 alternativas como venda de ativos, emiss\u00e3o de cotas ou alavancagem financeira.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O fundo imobili\u00e1rio XP Malls (XPML11) comprou 10,04% do Shopping P\u00e1tio Higien\u00f3polis por R$ 244 milh\u00f5es. O pagamento inicial foi de R$ 171 milh\u00f5es, e o restante de R$ 73 milh\u00f5es ser\u00e1 pago em duas parcelas ao longo de dois anos, com corre\u00e7\u00e3o pelo CDI. Analistas do Santander consideram a compra positiva, prevendo que o novo shopping represente cerca de 3% do resultado do fundo nos pr\u00f3ximos 12 meses e um dividend yield de 11% no primeiro ano. Essa aquisi\u00e7\u00e3o fortalece a presen\u00e7a do XPML11 no mercado de m\u00e9dia e alta renda. No entanto, o fundo tem obriga\u00e7\u00f5es financeiras grandes, incluindo a compra de ativos da SYN Prop e Tech, que totaliza R$ 2,1 bilh\u00f5es. O XPML11 pode precisar levantar R$ 232 milh\u00f5es at\u00e9 o fim de 2025, e a gest\u00e3o est\u00e1 considerando op\u00e7\u00f5es como venda de ativos, emiss\u00e3o de cotas ou alavancagem financeira.<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"XP Malls (XPML11) adquire 10,04% do Shopping P\u00e1tio Higien\u00f3polis por R$ 244 milh\u00f5es, mas enfrenta desafios financeiros significativos.","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[100],"class_list":["post-193861","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-economia","category-noticias","tag-noticia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/193861","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=193861"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/193861\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=193861"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=193861"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=193861"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}