{"id":194453,"date":"2025-08-21T10:00:01","date_gmt":"2025-08-21T13:00:01","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/08\/21\/investidores-de-imoveis-fixandflip-reduzem-atividades-no-mercado-imobiliario\/"},"modified":"2025-08-21T10:00:01","modified_gmt":"2025-08-21T13:00:01","slug":"investidores-de-imoveis-fixandflip-reduzem-atividades-no-mercado-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/08\/21\/investidores-de-imoveis-fixandflip-reduzem-atividades-no-mercado-imobiliario\/","title":{"rendered":"Investidores de im\u00f3veis fix-and-flip reduzem atividades no mercado imobili\u00e1rio"},"content":{"rendered":"

O mercado de fix-and-flip enfrenta um cen\u00e1rio desafiador, com altas taxas de juros<\/strong> e um mercado de trabalho em contra\u00e7\u00e3o<\/strong> impactando a disponibilidade de m\u00e3o de obra e os custos. Recentemente, flippers relataram vendas ruins<\/strong> e um aumento no tempo necess\u00e1rio para vender im\u00f3veis reformados, levando a uma contra\u00e7\u00e3o do setor.<\/p>\n

Dados do \u00edndice da John Burns Research e Kiavi mostram que o mercado de fix-and-flip encolheu no segundo trimestre de 2023, comparado ao primeiro trimestre e ao mesmo per\u00edodo do ano anterior. Apenas 30% dos flippers<\/strong> consideraram suas vendas como “boas”, uma queda em rela\u00e7\u00e3o aos 38%<\/strong> do mesmo trimestre de 2022. O aumento na disponibilidade de im\u00f3veis<\/strong> e a concorr\u00eancia acirrada t\u00eam pressionado os investidores a serem mais cautelosos em suas aquisi\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

A disponibilidade reduzida de m\u00e3o de obra<\/strong> \u00e9 um fator cr\u00edtico, com cerca de um ter\u00e7o dos flippers citando dificuldades devido a medidas de fiscaliza\u00e7\u00e3o de imigra\u00e7\u00e3o<\/strong> e aus\u00eancias motivadas por medo. Os custos de m\u00e3o de obra e materiais atingiram n\u00edveis recordes, mas a porcentagem desses custos em rela\u00e7\u00e3o ao pre\u00e7o de venda permaneceu est\u00e1vel. Arvind Mohan, CEO da Kiavi, destacou que o tempo adicional necess\u00e1rio para concluir transa\u00e7\u00f5es resulta em capital preso, dificultando novos investimentos.<\/p>\n

Desafios Regionais<\/h3>\n

Flippers em regi\u00f5es como Fl\u00f3rida<\/strong>, Calif\u00f3rnia do Norte<\/strong> e o sudoeste<\/strong> dos Estados Unidos relataram vendas ainda mais insatisfat\u00f3rias. Esses investidores enfrentam um aumento na oferta de im\u00f3veis \u00e0 venda, competi\u00e7\u00e3o intensa de construtores e custos crescentes, especialmente com seguros. Embora os pre\u00e7os das casas ainda estejam ligeiramente acima dos n\u00edveis do ano passado, o crescimento est\u00e1 desacelerando rapidamente.<\/p>\n

Em junho, os pre\u00e7os subiram apenas 1,7%<\/strong> em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo m\u00eas de 2022, um aumento que est\u00e1 bem abaixo da taxa de infla\u00e7\u00e3o. Mohan observou que os credores, como a Kiavi, est\u00e3o se tornando mais seletivos em suas opera\u00e7\u00f5es. A cautela no setor sugere que os flippers est\u00e3o ajustando suas estrat\u00e9gias de compra, priorizando oportunidades que garantam um retorno sobre investimento est\u00e1vel em um ambiente de mercado vol\u00e1til.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    \n
  • O mercado de fix-and-flip enfrenta dificuldades devido a altas taxas de juros e um mercado de trabalho em contra\u00e7\u00e3o.<\/li>\n
  • Flippers relataram vendas ruins e aumento no tempo de venda de im\u00f3veis reformados, resultando em uma contra\u00e7\u00e3o do setor.<\/li>\n
  • Dados indicam que apenas 30% dos flippers consideraram suas vendas “boas” no segundo trimestre de 2023, uma queda em rela\u00e7\u00e3o a 38% no mesmo per\u00edodo de 2022.<\/li>\n
  • A competi\u00e7\u00e3o e a disponibilidade crescente de im\u00f3veis pressionam os investidores a serem mais cautelosos nas aquisi\u00e7\u00f5es.<\/li>\n
  • Flippers em regi\u00f5es como Fl\u00f3rida e Calif\u00f3rnia do Norte enfrentam vendas insatisfat\u00f3rias e custos crescentes, enquanto os credores se tornam mais seletivos nas opera\u00e7\u00f5es.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":194486,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Investidores enfrentam vendas fracas e custos crescentes, levando a uma cautela nas aquisi\u00e7\u00f5es no mercado de fix-and-flip","footnotes":""},"categories":[41,40],"tags":[159,94,89,88,98,128],"class_list":["post-194453","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-educacao","tag-doencas","tag-economia","tag-meio-ambiente","tag-negocios","tag-pesquisa","tag-tribunal"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/194453","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=194453"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/194453\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/194486"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=194453"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=194453"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=194453"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}