{"id":194865,"date":"2025-08-26T05:59:35","date_gmt":"2025-08-26T08:59:35","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/08\/26\/bancos-devem-investir-mais-em-projetos-multifamiliares-afirma-ceo-do-gri-institute\/"},"modified":"2025-08-26T05:59:35","modified_gmt":"2025-08-26T08:59:35","slug":"bancos-devem-investir-mais-em-projetos-multifamiliares-afirma-ceo-do-gri-institute","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/08\/26\/bancos-devem-investir-mais-em-projetos-multifamiliares-afirma-ceo-do-gri-institute\/","title":{"rendered":"Bancos devem investir mais em projetos multifamiliares, afirma CEO do GRI Institute"},"content":{"rendered":"

O Brasil enfrenta um cen\u00e1rio desafiador no setor imobili\u00e1rio, com a taxa de juros em n\u00edveis hist\u00f3ricos, impactando a compra de im\u00f3veis e o financiamento. Gustavo Favaron<\/strong>, CEO do GRI Institute, acredita que, apesar das dificuldades, a aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis residenciais pode ser uma decis\u00e3o acertada neste momento. Ele destaca que o modelo de neg\u00f3cios multifamily<\/strong>, que consiste em pr\u00e9dios inteiramente voltados para loca\u00e7\u00e3o, deve crescer significativamente no pa\u00eds.<\/p>\n

Favaron ressalta que os pre\u00e7os dos alugu\u00e9is est\u00e3o em ascens\u00e3o<\/strong> e continuar\u00e3o a aumentar, enquanto a capacidade de compra da popula\u00e7\u00e3o n\u00e3o acompanha a valoriza\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis. Dados do IBGE indicam que a porcentagem de domic\u00edlios alugados no Brasil subiu de 18,4% em 2016 para 23% em 2024. O executivo aponta que, embora o programa Minha Casa Minha Vida<\/strong> tenha sido importante, o d\u00e9ficit habitacional persiste, for\u00e7ando muitos a alugar.<\/p>\n

Crescimento do Modelo Multifamily<\/h3>\n

Atualmente, o modelo multifamily representa menos de 1% do mercado residencial brasileiro, enquanto em pa\u00edses mais desenvolvidos, essa modalidade \u00e9 predominante. Favaron acredita que, nos pr\u00f3ximos cinco anos, o Brasil ver\u00e1 um crescimento substancial nesse setor. “A escassez de moradia \u00e9 tamanha que o potencial de demanda \u00e9 enorme,”<\/strong> afirma.<\/p>\n

Entretanto, o financiamento para esses projetos ainda \u00e9 um desafio. Favaron observa que os bancos t\u00eam relutado em financiar empreendimentos multifamily, mesmo que os riscos sejam compar\u00e1veis aos de constru\u00e7\u00f5es tradicionais. Ele sugere que, com a queda da taxa de juros, mais institui\u00e7\u00f5es financeiras devem considerar essa modalidade para aloca\u00e7\u00e3o de capital.<\/p>\n

Desafios e Oportunidades<\/h3>\n

A vac\u00e2ncia em multifamily no Brasil est\u00e1 em torno de 10%, com o t\u00edquete m\u00e9dio crescendo acima da infla\u00e7\u00e3o. Favaron destaca que, apesar das dificuldades, o mercado de aluguel est\u00e1 aquecido e as burocracias relacionadas ao inquilinato foram superadas. “Os bancos precisam estar mais abertos a essa modalidade,”<\/strong> diz ele, enfatizando que o financiamento deve ser estruturado de forma diferente, focando na soma dos alugu\u00e9is em vez do Valor Geral de Vendas.<\/p>\n

O executivo tamb\u00e9m critica a limita\u00e7\u00e3o da oferta de cr\u00e9dito no Brasil, que se restringe a poucas institui\u00e7\u00f5es. Ele sugere que o governo poderia criar linhas de cr\u00e9dito espec\u00edficas para o modelo multifamily, semelhante ao que ocorre em Nova York. Com a crescente demanda por moradia, o futuro do setor multifamily no Brasil parece promissor, com perspectivas de crescimento robusto<\/strong> nos pr\u00f3ximos anos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    \n
  • O Brasil enfrenta uma alta hist\u00f3rica na taxa de juros, afetando o financiamento imobili\u00e1rio e a capacidade de compra da popula\u00e7\u00e3o.<\/li>\n
  • Gustavo Favaron, CEO do GRI Institute, prev\u00ea crescimento do modelo multifamily, que consiste em pr\u00e9dios voltados para loca\u00e7\u00e3o.<\/li>\n
  • Os pre\u00e7os dos alugu\u00e9is est\u00e3o em ascens\u00e3o, enquanto a porcentagem de domic\u00edlios alugados aumentou de 18,4% em 2016 para 23% em 2024, segundo o Instituto Brasileiro de Geografia e Estat\u00edstica (IBGE).<\/li>\n
  • O financiamento para projetos multifamily ainda \u00e9 um desafio, com os bancos relutando em financiar esses empreendimentos.<\/li>\n
  • Favaron sugere que o governo crie linhas de cr\u00e9dito espec\u00edficas para o modelo multifamily, semelhante ao que ocorre em Nova York, para atender \u00e0 crescente demanda por moradia.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":194941,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Crescimento do modelo multifamily no Brasil pode atender \u00e0 crescente demanda por moradia e contornar a escassez de cr\u00e9dito dispon\u00edvel","footnotes":""},"categories":[41,40],"tags":[97,94,108,100,98,128],"class_list":["post-194865","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-educacao","tag-curiosidades","tag-economia","tag-leis","tag-noticia","tag-pesquisa","tag-tribunal"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/194865","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=194865"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/194865\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/194941"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=194865"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=194865"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=194865"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}