{"id":198613,"date":"2025-01-28T05:31:03","date_gmt":"2025-01-28T08:31:03","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/01\/28\/fundos-de-pensao-esperam-novas-regras-para-decidir-sobre-rdollar-32-bilhoes-em-imoveis\/"},"modified":"2025-01-28T05:31:03","modified_gmt":"2025-01-28T08:31:03","slug":"fundos-de-pensao-esperam-novas-regras-para-decidir-sobre-rdollar-32-bilhoes-em-imoveis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/01\/28\/fundos-de-pensao-esperam-novas-regras-para-decidir-sobre-rdollar-32-bilhoes-em-imoveis\/","title":{"rendered":"Fundos de pens\u00e3o esperam novas regras para decidir sobre R$ 32 bilh\u00f5es em im\u00f3veis"},"content":{"rendered":"

Os fundos de pens\u00e3o brasileiros, que atualmente possuem cerca de R$ 32 bilh\u00f5es<\/strong> em im\u00f3veis, aguardam uma mudan\u00e7a na regulamenta\u00e7\u00e3o prevista para 2025<\/strong>. Essa altera\u00e7\u00e3o pode permitir que esses fundos, que administram aproximadamente R$ 1,29 trilh\u00e3o<\/strong>, voltem a investir diretamente em im\u00f3veis ap\u00f3s seis anos e meio de restri\u00e7\u00f5es. A Previc<\/strong>, \u00f3rg\u00e3o regulador do setor, j\u00e1 apresentou uma proposta ao Minist\u00e9rio da Fazenda para flexibilizar as normas, com o diretor-superintendente, Ricardo Pena<\/strong>, afirmando que h\u00e1 uma sinaliza\u00e7\u00e3o positiva do governo para discutir o tema nas pr\u00f3ximas reuni\u00f5es do Conselho Monet\u00e1rio Nacional (CMN)<\/strong>.<\/p>\n

Atualmente, uma resolu\u00e7\u00e3o do CMN pro\u00edbe os fundos de pens\u00e3o de manter investimentos diretos em im\u00f3veis, estabelecendo um prazo at\u00e9 maio de 2030<\/strong> para a venda desses ativos. Antes da implementa\u00e7\u00e3o dessa norma em 2018<\/strong>, os fundos podiam ter at\u00e9 8%<\/strong> de sua carteira em im\u00f3veis. A Previc defende a volta desse limite e a extin\u00e7\u00e3o do prazo de venda, argumentando que a proibi\u00e7\u00e3o penaliza os fundos, que ficam sem acesso a investimentos com potencial de valoriza\u00e7\u00e3o e gera\u00e7\u00e3o de renda.<\/p>\n

A situa\u00e7\u00e3o \u00e9 ainda mais complicada, pois os fundos de pens\u00e3o brasileiros n\u00e3o podem ser propriet\u00e1rios dos im\u00f3veis onde est\u00e3o sediados, enquanto fundos estrangeiros continuam a investir no Brasil sem restri\u00e7\u00f5es. Recentemente, o Canada Pension Plan<\/strong> firmou uma joint venture com a incorporadora Cyrela<\/strong> para atuar no mercado imobili\u00e1rio de alto padr\u00e3o no pa\u00eds. Pena considera a obrigatoriedade de venda at\u00e9 2030 “anti-econ\u00f4mica”, pois pode for\u00e7ar vendas a pre\u00e7os baixos, resultando em preju\u00edzos.<\/p>\n

A Abrapp<\/strong>, que representa os fundos de pens\u00e3o, tamb\u00e9m apoia a revis\u00e3o das regras. O presidente Devanir Silva<\/strong> destacou que, antes da norma, os fundos estavam com 3,9%<\/strong> do patrim\u00f4nio em im\u00f3veis, e desde a implementa\u00e7\u00e3o, a participa\u00e7\u00e3o caiu para 2,8%<\/strong>. A lentid\u00e3o na venda de im\u00f3veis se deve a fatores como a busca por melhores condi\u00e7\u00f5es de mercado e a expectativa de mudan\u00e7as na regulamenta\u00e7\u00e3o. Silva acredita que a possibilidade de investir em im\u00f3veis novamente seria ben\u00e9fica para diversifica\u00e7\u00e3o, especialmente considerando a liquidez atual do sistema.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Os fundos de pens\u00e3o brasileiros, que atualmente possuem cerca de R$ 32 bilh\u00f5es em im\u00f3veis, aguardam uma mudan\u00e7a na regulamenta\u00e7\u00e3o prevista para 2025. Essa altera\u00e7\u00e3o pode permitir que esses fundos, que administram aproximadamente R$ 1,29 trilh\u00e3o, voltem a investir diretamente em im\u00f3veis ap\u00f3s seis anos e meio de restri\u00e7\u00f5es. A Previc, \u00f3rg\u00e3o regulador do setor, […]<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"- A Previc prop\u00f5e discutir mudan\u00e7as nas regras de investimento em im\u00f3veis em 2025.\n- Fundos de pens\u00e3o brasileiros mant\u00eam R$ 32 bilh\u00f5es em im\u00f3veis, estagnados desde 2018.\n- A norma atual pro\u00edbe investimentos diretos em im\u00f3veis, com prazo at\u00e9 2030.\n- A flexibiliza\u00e7\u00e3o pode permitir at\u00e9 8% da carteira em im\u00f3veis, segundo a Previc.\n- Fundos estrangeiros investem normalmente, criando assimetria no mercado imobili\u00e1rio.","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[100],"class_list":["post-198613","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-economia","category-noticias","tag-noticia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/198613","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=198613"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/198613\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=198613"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=198613"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=198613"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}