{"id":202894,"date":"2025-08-26T10:45:01","date_gmt":"2025-08-26T13:45:01","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/08\/26\/luxo-em-moradia-estudantil-perde-atratividade-entre-os-jovens-universitarios\/"},"modified":"2025-08-26T10:45:01","modified_gmt":"2025-08-26T13:45:01","slug":"luxo-em-moradia-estudantil-perde-atratividade-entre-os-jovens-universitarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/educacao\/2025\/08\/26\/luxo-em-moradia-estudantil-perde-atratividade-entre-os-jovens-universitarios\/","title":{"rendered":"Luxo em moradia estudantil perde atratividade entre os jovens universit\u00e1rios"},"content":{"rendered":"<p>O setor de <strong>habita\u00e7\u00e3o estudantil<\/strong> enfrenta um cen\u00e1rio desafiador, com o crescimento dos alugu\u00e9is desacelerando para apenas <strong>0,9%<\/strong> em julho, segundo a Yardi. A m\u00e9dia de aluguel caiu para <strong>$905<\/strong> por cama, refletindo uma diminui\u00e7\u00e3o de <strong>1,4%<\/strong> em rela\u00e7\u00e3o ao pico de <strong>$918<\/strong> em mar\u00e7o. Essa situa\u00e7\u00e3o \u00e9 resultado de uma demanda crescente por moradia em universidades p\u00fablicas de grande porte, enquanto o desenvolvimento de novas habita\u00e7\u00f5es enfrenta obst\u00e1culos devido aos altos custos.<\/p>\n<p>Robert Bronstein, CEO da Scion, uma das maiores operadoras de habita\u00e7\u00e3o estudantil nos EUA, observa que tanto o segmento de baixo custo quanto o de alto padr\u00e3o est\u00e3o mudando. Estudantes e pais que antes buscavam op\u00e7\u00f5es mais caras est\u00e3o agora optando por im\u00f3veis mais acess\u00edveis nas proximidades dos campi. Bronstein destaca que muitos est\u00e3o escolhendo edif\u00edcios com pre\u00e7os <strong>30%<\/strong> inferiores aos novos, priorizando a economia em vez de amenidades luxuosas.<\/p>\n<h3>Mudan\u00e7as nas Prefer\u00eancias dos Estudantes<\/h3>\n<p>A prefer\u00eancia dos estudantes tamb\u00e9m evoluiu. Atualmente, eles valorizam espa\u00e7os funcionais, como \u00e1reas de co-working e salas para entrevistas remotas, em detrimento de comodidades como simuladores de golfe e cinemas. Essa mudan\u00e7a reflete uma nova realidade em que a <strong>economia<\/strong> se tornou a prioridade. A Scion, que possui cerca de <strong>95 mil<\/strong> camas em <strong>83<\/strong> institui\u00e7\u00f5es, continua a expandir suas opera\u00e7\u00f5es, focando em universidades de grande porte, como Florida e Alabama.<\/p>\n<p>O relat\u00f3rio de perspectivas para 2025 da Walker and Dunlop prev\u00ea um ano <strong>din\u00e2mico<\/strong> para o setor de habita\u00e7\u00e3o estudantil. Ap\u00f3s um per\u00edodo de desacelera\u00e7\u00e3o nas transa\u00e7\u00f5es devido a desafios econ\u00f4micos, o mercado est\u00e1 se recuperando com a estabiliza\u00e7\u00e3o das taxas de juros e o aumento das matr\u00edculas em universidades. A tend\u00eancia \u00e9 de um movimento em dire\u00e7\u00e3o \u00e0 funcionalidade e acessibilidade, abandonando o foco em amenidades luxuosas que antes dominavam o setor.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>O setor de habita\u00e7\u00e3o estudantil registrou um crescimento de alugu\u00e9is de apenas 0,9% em julho, conforme a Yardi.<\/li>\n<li>A m\u00e9dia de aluguel caiu para R$ 905,00 por cama, uma redu\u00e7\u00e3o de 1,4% em rela\u00e7\u00e3o ao pico de R$ 918,00 em mar\u00e7o.<\/li>\n<li>A demanda por moradia em universidades p\u00fablicas de grande porte est\u00e1 aumentando, enquanto o desenvolvimento de novas habita\u00e7\u00f5es enfrenta custos elevados.<\/li>\n<li>Robert Bronstein, CEO da Scion, destacou que estudantes e pais est\u00e3o optando por im\u00f3veis mais acess\u00edveis, com pre\u00e7os at\u00e9 30% inferiores aos novos.<\/li>\n<li>O relat\u00f3rio da Walker and Dunlop prev\u00ea um ano din\u00e2mico para o setor em 2025, com recupera\u00e7\u00e3o das transa\u00e7\u00f5es e aumento das matr\u00edculas.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":202942,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"A demanda por habita\u00e7\u00e3o estudantil cresce, enquanto alugu\u00e9is caem e novos desenvolvimentos enfrentam altos custos e mudan\u00e7as nas prefer\u00eancias dos estudantes","footnotes":""},"categories":[40,4],"tags":[183,131,94,195,185,99],"class_list":["post-202894","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-educacao","category-espiritualidade","tag-alunos","tag-cristianismo","tag-economia","tag-escolas","tag-estudos","tag-universidades"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/202894","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=202894"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/202894\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/202942"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=202894"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=202894"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=202894"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}