{"id":204577,"date":"2025-08-26T10:00:01","date_gmt":"2025-08-26T13:00:01","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/08\/26\/comissoes-de-corretores-de-imoveis-mudam-apos-um-ano-de-novas-regras-no-setor\/"},"modified":"2025-08-26T10:00:01","modified_gmt":"2025-08-26T13:00:01","slug":"comissoes-de-corretores-de-imoveis-mudam-apos-um-ano-de-novas-regras-no-setor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/08\/26\/comissoes-de-corretores-de-imoveis-mudam-apos-um-ano-de-novas-regras-no-setor\/","title":{"rendered":"Comiss\u00f5es de corretores de im\u00f3veis mudam ap\u00f3s um ano de novas regras no setor"},"content":{"rendered":"

Um relat\u00f3rio da Redfin revela que, apesar das novas regras<\/strong> que exigem que compradores negociem as taxas de seus agentes antes da busca, as comiss\u00f5es imobili\u00e1rias permanecem praticamente inalteradas. Desde a implementa\u00e7\u00e3o das mudan\u00e7as em 17 de agosto de 2024, a m\u00e9dia das comiss\u00f5es dos agentes de compradores subiu de 2,38% para 2,43%<\/strong>.<\/p>\n

Historicamente, as comiss\u00f5es eram pagas pelos vendedores, com uma divis\u00e3o de 5% a 6%<\/strong> do pre\u00e7o da casa entre os agentes do comprador e do vendedor. As novas regras visavam oferecer mais flexibilidade aos compradores, permitindo que negociassem as taxas antes de iniciar a busca por im\u00f3veis. Contudo, na pr\u00e1tica, a maioria das comiss\u00f5es ainda \u00e9 coberta pelos vendedores, o que diminui o poder de negocia\u00e7\u00e3o dos compradores.<\/p>\n

Dados recentes mostram que, ap\u00f3s uma leve queda no final de 2024, as comiss\u00f5es dos agentes de compradores retornaram a n\u00edveis hist\u00f3ricos. Um estudo separado da Clever apontou uma m\u00e9dia de 2,67%<\/strong> para as comiss\u00f5es, um aumento em rela\u00e7\u00e3o aos 2,58%<\/strong> do ano anterior. A varia\u00e7\u00e3o das comiss\u00f5es depende do mercado local, mas muitos vendedores continuam a arcar com essas taxas para tornar suas propriedades mais atraentes.<\/p>\n

Impacto das Novas Regras<\/h3>\n

De acordo com Devin Kay, agente imobili\u00e1rio em Miami, n\u00e3o houve uma mudan\u00e7a significativa<\/strong> na forma como as comiss\u00f5es s\u00e3o tratadas. Ele observa que, em muitos casos, os vendedores ainda cobrem a taxa do agente do comprador, o que pode ser vantajoso para os compradores, pois n\u00e3o enfrentam custos adicionais durante a busca. No entanto, isso tamb\u00e9m limita a capacidade de negocia\u00e7\u00e3o quando est\u00e3o prontos para comprar.<\/p>\n

Em mercados mais fracos, como Manhattan, os vendedores costumam oferecer a cobertura das comiss\u00f5es, que variam entre 2,5% e 3%<\/strong>. Mukul Lalchandani, corretor de im\u00f3veis em Manhattan, destaca que transferir esses custos para os compradores pode prejudicar a venda. Assim, a responsabilidade de entender a estrutura das comiss\u00f5es<\/strong> recai sobre os compradores, que devem assinar um contrato de representa\u00e7\u00e3o antes de visitar os im\u00f3veis.<\/p>\n

Patricia Cooper, agente da Coldwell Banker Realty em Connecticut, recomenda que os compradores discutam a estrutura de taxas com seus agentes antes de assinar qualquer acordo. Essa abordagem ajuda a evitar surpresas<\/strong> e garante clareza sobre os custos desde o in\u00edcio do processo de compra.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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  • Um relat\u00f3rio da Redfin indica que as comiss\u00f5es imobili\u00e1rias n\u00e3o mudaram significativamente ap\u00f3s novas regras que exigem negocia\u00e7\u00e3o pr\u00e9via das taxas pelos compradores.<\/li>\n
  • Desde a implementa\u00e7\u00e3o das mudan\u00e7as em 17 de agosto de 2024, a m\u00e9dia das comiss\u00f5es dos agentes de compradores subiu de 2,38% para 2,43%.<\/li>\n
  • Historicamente, as comiss\u00f5es eram pagas pelos vendedores, com uma divis\u00e3o de 5% a 6% entre os agentes do comprador e do vendedor.<\/li>\n
  • Um estudo da Clever apontou uma m\u00e9dia de 2,67% para as comiss\u00f5es, um aumento em rela\u00e7\u00e3o aos 2,58% do ano anterior.<\/li>\n
  • Especialistas recomendam que os compradores discutam as taxas com seus agentes antes de assinar contratos para evitar surpresas.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":204613,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Comiss\u00f5es imobili\u00e1rias continuam altas, mesmo com novas regras que exigem negocia\u00e7\u00e3o pr\u00e9via dos compradores antes da busca por im\u00f3veis","footnotes":""},"categories":[41,40],"tags":[94,86,114,100,98,92],"class_list":["post-204577","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-educacao","tag-economia","tag-internet","tag-jesus","tag-noticia","tag-pesquisa","tag-presidente"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/204577","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=204577"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/204577\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/204613"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=204577"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=204577"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=204577"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}