O Banco Central (BC) anunciou a possibilidade de um novo modelo de financiamento imobili\u00e1rio, com um per\u00edodo de testes a partir de 2026. A proposta foi discutida em reuni\u00e3o com representantes do setor da constru\u00e7\u00e3o civil, incluindo a C\u00e2mara Brasileira da Constru\u00e7\u00e3o Civil (Cbic) e o Sindicato da Habita\u00e7\u00e3o de S\u00e3o Paulo (Secovi-SP).<\/p>\n
Atualmente, 65% dos recursos da poupan\u00e7a<\/strong> s\u00e3o direcionados obrigatoriamente para cr\u00e9dito imobili\u00e1rio, enquanto 20% ficam como dep\u00f3sito compuls\u00f3rio<\/strong> e 15% podem ser aplicados livremente<\/strong> pelos bancos. A nova l\u00f3gica permitir\u00e1 que, a cada real de financiamento habitacional, o banco possa liberar o mesmo valor da poupan\u00e7a para uso livre por cinco anos. Ap\u00f3s esse per\u00edodo, ser\u00e1 necess\u00e1rio conceder novo cr\u00e9dito para renovar a permiss\u00e3o.<\/p>\n Os representantes do setor expressaram preocupa\u00e7\u00f5es sobre a complexidade da mudan\u00e7a e seus impactos na disponibilidade de recursos para projetos imobili\u00e1rios. Para mitigar riscos, foi sugerido um per\u00edodo de testes utilizando 5% dos recursos retidos<\/strong> no BC, que seguiria a nova l\u00f3gica, enquanto o restante continuaria sob o modelo atual.<\/p>\n Ely Wertheim, presidente executivo do Secovi-SP, destacou que as mudan\u00e7as visam modernizar o direcionamento dos recursos<\/strong> para o cr\u00e9dito imobili\u00e1rio, com a expectativa de aumento na disponibilidade de recursos a custos menores. O BC monitorar\u00e1 os efeitos da libera\u00e7\u00e3o dos compuls\u00f3rios, e os bancos que acessarem esses recursos dever\u00e3o destinar a verba exclusivamente para financiamentos habitacionais.<\/p>\n Al\u00e9m disso, o Minist\u00e9rio das Cidades prop\u00f5e que os juros sejam limitados a 12% ao ano mais a Taxa Referencial (TR)<\/strong>, aplic\u00e1veis a im\u00f3veis de at\u00e9 R$ 1,5 milh\u00e3o<\/strong>. Simula\u00e7\u00f5es indicam que a exig\u00eancia de aplica\u00e7\u00e3o dos bancos em cr\u00e9dito imobili\u00e1rio poderia aumentar de R$ 90 bilh\u00f5es para R$ 200 bilh\u00f5es<\/strong> em dois anos. A transi\u00e7\u00e3o para o novo modelo deve ocorrer de forma gradual, com conclus\u00e3o prevista em dez anos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\n