{"id":208759,"date":"2025-09-10T16:02:27","date_gmt":"2025-09-10T19:02:27","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/09\/10\/fundos-imobiliarios-e-do-agro-terao-regras-definidas-para-tributacao-na-reforma\/"},"modified":"2025-09-10T16:02:27","modified_gmt":"2025-09-10T19:02:27","slug":"fundos-imobiliarios-e-do-agro-terao-regras-definidas-para-tributacao-na-reforma","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/09\/10\/fundos-imobiliarios-e-do-agro-terao-regras-definidas-para-tributacao-na-reforma\/","title":{"rendered":"Relator da reforma tribut\u00e1ria esclarece taxa\u00e7\u00e3o de fundos imobili\u00e1rios e agro"},"content":{"rendered":"

BRAS\u00cdLIA – O senador Eduardo Braga<\/strong> (MDB-AM) apresentou um novo projeto que visa regulamentar a isen\u00e7\u00e3o de Fundos de Investimento Imobili\u00e1rio (FIIs)<\/strong> e Fundos do Agroneg\u00f3cio (Fiagros)<\/strong> da Contribui\u00e7\u00e3o Sobre Bens e Servi\u00e7os (CBS)<\/strong> e do Imposto sobre Bens e Servi\u00e7os (IBS)<\/strong>. A proposta surge em resposta \u00e0 inseguran\u00e7a jur\u00eddica gerada por vetos do presidente Luiz In\u00e1cio Lula da Silva<\/strong> \u00e0 reforma tribut\u00e1ria aprovada em 2024.<\/p>\n

A reforma introduziu o IBS e a CBS, substituindo tributos como ICMS e PIS\/Cofins. Embora a isen\u00e7\u00e3o para FIIs e Fiagros estivesse inicialmente prevista, os vetos geraram incertezas sobre as condi\u00e7\u00f5es para a isen\u00e7\u00e3o. Braga destaca que o novo projeto busca atender a uma demanda da equipe econ\u00f4mica, estabelecendo regras claras para a tributa\u00e7\u00e3o desses fundos.<\/p>\n

Regras de Isen\u00e7\u00e3o<\/h3>\n

O projeto determina que a isen\u00e7\u00e3o da CBS e do IBS ser\u00e1 v\u00e1lida para FIIs e Fiagros que cumpram certas condi\u00e7\u00f5es. Al\u00e9m disso, fundos que n\u00e3o atendam a todos os crit\u00e9rios, mas que tenham mais de 95%<\/strong> de suas cotas detidas por investidores qualificados, tamb\u00e9m poder\u00e3o ser isentos. Essa medida visa garantir maior seguran\u00e7a jur\u00eddica e evitar a utiliza\u00e7\u00e3o indevida desses fundos como mecanismos de planejamento tribut\u00e1rio.<\/p>\n

Braga enfatiza que a regulamenta\u00e7\u00e3o \u00e9 essencial para criar um ambiente mais est\u00e1vel para os investidores, que t\u00eam se mostrado cautelosos diante das incertezas fiscais. A proposta ainda precisa ser votada no Congresso, mas j\u00e1 gera expectativa positiva entre analistas e investidores do setor.<\/p>\n

Expectativas do Mercado<\/h3>\n

A nova regulamenta\u00e7\u00e3o \u00e9 vista como uma oportunidade para promover um ambiente favor\u00e1vel a investimentos no Brasil. A expectativa \u00e9 que as novas regras tragam maior clareza e previsibilidade para o mercado de FIIs e Fiagros, contribuindo para o desenvolvimento do setor. A inseguran\u00e7a jur\u00eddica, especialmente ap\u00f3s os vetos parciais do Congresso, \u00e9 um tema recorrente que o projeto de Braga busca mitigar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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  • O senador Eduardo Braga (MDB-AM) apresentou um projeto para regulamentar a isen\u00e7\u00e3o de Fundos de Investimento Imobili\u00e1rio (FIIs) e Fundos do Agroneg\u00f3cio (Fiagros) da Contribui\u00e7\u00e3o Sobre Bens e Servi\u00e7os (CBS) e do Imposto sobre Bens e Servi\u00e7os (IBS).<\/li>\n
  • A proposta visa esclarecer a inseguran\u00e7a jur\u00eddica gerada por vetos do presidente Luiz In\u00e1cio Lula da Silva \u00e0 reforma tribut\u00e1ria de 2024.<\/li>\n
  • A reforma substituiu tributos como ICMS e PIS\/Cofins, mas os vetos deixaram d\u00favidas sobre a isen\u00e7\u00e3o dos fundos.<\/li>\n
  • O projeto estabelece que a isen\u00e7\u00e3o ser\u00e1 v\u00e1lida para FIIs e Fiagros que cumpram determinadas condi\u00e7\u00f5es, incluindo a possibilidade de isen\u00e7\u00e3o para fundos com mais de 95% de suas cotas detidas por investidores qualificados.<\/li>\n
  • A proposta ainda precisa ser votada no Congresso e \u00e9 vista como uma forma de promover um ambiente mais favor\u00e1vel a investimentos no Brasil.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":208819,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Senador Eduardo Braga prop\u00f5e projeto para regulamentar isen\u00e7\u00e3o de FIIs e Fiagros da CBS e do IBS, visando maior seguran\u00e7a jur\u00eddica ao setor","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[94,91,36,125],"class_list":["post-208759","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-economia","tag-governo","tag-musica","tag-relacoes-internacionais"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/208759","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=208759"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/208759\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/208819"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=208759"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=208759"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=208759"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}