{"id":209099,"date":"2025-05-30T16:12:04","date_gmt":"2025-05-30T19:12:04","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/05\/30\/square-design-hotel-inicia-venda-de-suites-com-propriedade-individualizada-no-rio\/"},"modified":"2025-05-30T16:12:04","modified_gmt":"2025-05-30T19:12:04","slug":"square-design-hotel-inicia-venda-de-suites-com-propriedade-individualizada-no-rio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/05\/30\/square-design-hotel-inicia-venda-de-suites-com-propriedade-individualizada-no-rio\/","title":{"rendered":"Square Design Hotel inicia venda de su\u00edtes com propriedade individualizada no Rio"},"content":{"rendered":"

Constru\u00eddo para atender o p\u00fablico das Olimp\u00edadas de 2016, o Square Design Hotel, localizado na Barra da Tijuca, no Rio de Janeiro, anunciou a venda de suas su\u00edtes nesta semana.<\/strong> A construtora Cal\u00e7ada, que inicialmente planejou vender o empreendimento em cotas, enfrentou dificuldades devido \u00e0 crise econ\u00f4mica que afetou o setor imobili\u00e1rio.<\/p>\n

Agora, quase dez anos depois, o hotel adota um novo modelo de neg\u00f3cio: a venda de su\u00edtes com propriedade individualizada<\/strong> registrada no Registro Geral de Im\u00f3veis (RGI). O valor geral de venda (VGV) \u00e9 estimado em R$ 150 milh\u00f5es<\/strong>, com 222 su\u00edtes<\/strong> dispon\u00edveis, variando entre 27 metros quadrados e 101 metros quadrados<\/strong>. O pre\u00e7o m\u00e9dio de cada su\u00edte \u00e9 de R$ 650 mil<\/strong>, com uma mensalidade de R$ 4 mil<\/strong> para cobrir custos de hotelaria.<\/p>\n

A gest\u00e3o do hotel permanece sob a responsabilidade do fundo XR Advisor, que administra o empreendimento desde sua inaugura\u00e7\u00e3o. Jo\u00e3o Paulo Matos<\/strong>, presidente da Cal\u00e7ada, destacou que essa nova abordagem oferece aos investidores a chance de adquirir um im\u00f3vel em um ativo consolidado, com potencial de rentabilidade e uso pessoal.<\/p>\n

Oportunidades para Investidores<\/h3>\n

Os investidores poder\u00e3o optar entre dois perfis de aquisi\u00e7\u00e3o: o propriet\u00e1rio usu\u00e1rio<\/strong>, que pode usar a su\u00edte e compartilh\u00e1-la com familiares, mas n\u00e3o alug\u00e1-la, e o propriet\u00e1rio investidor<\/strong>, que se torna s\u00f3cio do Club Square, recebendo dividendos e benef\u00edcios exclusivos, como prioridade na reserva e descontos de 50%<\/strong> nas estadias.<\/p>\n

O Square Design Hotel, situado no complexo Vogue Square, conta com 130 lojas<\/strong>, 360 escrit\u00f3rios<\/strong>, 25 restaurantes<\/strong> e academias. O hotel apresenta uma taxa m\u00e9dia de ocupa\u00e7\u00e3o de 70%<\/strong>, com cerca de 9 mil visitantes<\/strong> mensais, e espera alcan\u00e7ar mais de 80%<\/strong> em 2025. Ap\u00f3s um investimento de R$ 6 milh\u00f5es<\/strong> em 2020, o hotel ampliou sua participa\u00e7\u00e3o de mercado e inaugurou um rooftop em 2023 para atrair o p\u00fablico local.<\/p>\n

Entre 2022 e 2023, a di\u00e1ria m\u00e9dia subiu 16%<\/strong>, atingindo R$ 550<\/strong>. Rodolfo Oliveira<\/strong>, presidente do conselho do fundo, afirmou que o valuation do hotel praticamente dobrou, alcan\u00e7ando R$ 150 milh\u00f5es<\/strong>, resultado de investimentos superiores a R$ 10 milh\u00f5es<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

O Square Design Hotel, que foi constru\u00eddo para as Olimp\u00edadas de 2016 no Rio de Janeiro, est\u00e1 vendendo suas su\u00edtes agora com propriedade individualizada, ap\u00f3s uma tentativa anterior de venda em cotas que n\u00e3o deu certo devido \u00e0 crise econ\u00f4mica. O hotel, que faz parte do complexo Vogue Square na Barra da Tijuca, tem um valor geral de venda estimado em R$ 150 milh\u00f5es e oferece 222 su\u00edtes, com pre\u00e7os m\u00e9dios de R$ 650 mil. Os compradores podem optar por ser propriet\u00e1rios usu\u00e1rios, que podem usar a su\u00edte, ou propriet\u00e1rios investidores, que recebem dividendos e benef\u00edcios. O hotel tem uma taxa de ocupa\u00e7\u00e3o m\u00e9dia de 70% e espera aumentar para mais de 80% em 2025. Recentemente, o hotel tamb\u00e9m fez melhorias, como a inaugura\u00e7\u00e3o de um rooftop e um aumento na di\u00e1ria m\u00e9dia, que agora \u00e9 de R$ 550.<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Square Design Hotel inicia venda de su\u00edtes individualizadas, com VGV de R$ 150 milh\u00f5es, ap\u00f3s reestrutura\u00e7\u00e3o de neg\u00f3cios.","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[100],"class_list":["post-209099","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-economia","category-noticias","tag-noticia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/209099","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=209099"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/209099\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=209099"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=209099"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=209099"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}