{"id":209943,"date":"2025-09-07T04:38:52","date_gmt":"2025-09-07T07:38:52","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/09\/07\/fusoes-e-aquisicoes-caem-no-setor-imobiliario-enquanto-shoppings-se-mantem-fortes\/"},"modified":"2025-09-07T04:38:52","modified_gmt":"2025-09-07T07:38:52","slug":"fusoes-e-aquisicoes-caem-no-setor-imobiliario-enquanto-shoppings-se-mantem-fortes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/09\/07\/fusoes-e-aquisicoes-caem-no-setor-imobiliario-enquanto-shoppings-se-mantem-fortes\/","title":{"rendered":"Fus\u00f5es e aquisi\u00e7\u00f5es caem no setor imobili\u00e1rio, enquanto shoppings se mant\u00eam fortes"},"content":{"rendered":"

O setor imobili\u00e1rio brasileiro enfrentou uma queda de quase 30%<\/strong> nas fus\u00f5es e aquisi\u00e7\u00f5es no primeiro semestre de 2025, totalizando apenas 19 opera\u00e7\u00f5es<\/strong>. Esse n\u00famero contrasta com as 27 transa\u00e7\u00f5es<\/strong> realizadas no mesmo per\u00edodo do ano anterior, conforme dados da KPMG. A alta da taxa de juros, que come\u00e7ou a ser implementada em 2023, \u00e9 apontada como o principal fator para essa retra\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Entre todas as empresas brasileiras, o total de fus\u00f5es e aquisi\u00e7\u00f5es caiu apenas 5%<\/strong>, com 739 opera\u00e7\u00f5es<\/strong> registradas no primeiro semestre de 2025, em compara\u00e7\u00e3o com 776<\/strong> no mesmo per\u00edodo de 2024. No setor imobili\u00e1rio, das 19 opera\u00e7\u00f5es, 12 foram entre empresas brasileiras<\/strong>, enquanto 4 envolveram investidores estrangeiros<\/strong> adquirindo empresas locais. Al\u00e9m disso, 2 transa\u00e7\u00f5es<\/strong> foram de empresas brasileiras adquirindo ativos no exterior, e 1 opera\u00e7\u00e3o<\/strong> envolveu uma empresa estrangeira comprando uma brasileira.<\/p>\n

Cautela dos Investidores<\/h3>\n

O aumento da taxa Selic, atualmente em 15%<\/strong>, e a volatilidade dos mercados internacionais t\u00eam gerado uma maior cautela<\/strong> entre os investidores. Juan Diaz, s\u00f3cio da KPMG no Brasil, destaca que esses fatores influenciam a tomada de decis\u00e3o<\/strong> e a aloca\u00e7\u00e3o de capital<\/strong>. Entre 2018 e 2019, o setor imobili\u00e1rio viu um crescimento expressivo, com o n\u00famero de fus\u00f5es e aquisi\u00e7\u00f5es saltando de 33 para 77<\/strong>, impulsionado por uma Selic em 6,5%<\/strong>.<\/p>\n

Apesar da queda geral, o segmento de shopping centers<\/strong> demonstrou resili\u00eancia, mantendo o volume de transa\u00e7\u00f5es. Os fundos que administram shoppings frequentemente precisam oxigenar seus portf\u00f3lios<\/strong>, vendendo ativos estabilizados para buscar novas oportunidades. Essa estrat\u00e9gia \u00e9 crucial em um cen\u00e1rio de liquidez reduzida<\/strong>, permitindo que esses fundos levantem capital para novos projetos.<\/p>\n

Oportunidades em Meio \u00e0 Crise<\/h3>\n

As empresas de shopping centers, que frequentemente t\u00eam planos de expans\u00e3o, podem optar por vender participa\u00e7\u00f5es em ativos existentes para financiar novos empreendimentos. O custo elevado de financiamento de projetos, que exige 100% do capital<\/strong> do empreendedor, torna essa pr\u00e1tica ainda mais relevante. A diferen\u00e7a entre financiamento e incorpora\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m \u00e9 significativa, j\u00e1 que na incorpora\u00e7\u00e3o o comprador financia apenas 30%<\/strong> do custo da obra.<\/p>\n

Com a atual conjuntura econ\u00f4mica, o setor imobili\u00e1rio deve continuar a se adaptar, buscando novas estrat\u00e9gias para enfrentar os desafios impostos pela alta da taxa de juros e pela cautela dos investidores.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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  • O setor imobili\u00e1rio brasileiro registrou uma queda de quase 30% nas fus\u00f5es e aquisi\u00e7\u00f5es no primeiro semestre de 2025, totalizando apenas 19 opera\u00e7\u00f5es.<\/li>\n
  • Em compara\u00e7\u00e3o, foram 27 transa\u00e7\u00f5es no mesmo per\u00edodo de 2024, segundo dados da KPMG.<\/li>\n
  • A alta da taxa de juros, atualmente em 15%, \u00e9 o principal fator para essa retra\u00e7\u00e3o.<\/li>\n
  • No total, o n\u00famero de fus\u00f5es e aquisi\u00e7\u00f5es entre todas as empresas brasileiras caiu 5%, com 739 opera\u00e7\u00f5es registradas em 2025.<\/li>\n
  • O segmento de shopping centers manteve o volume de transa\u00e7\u00f5es, com empresas vendendo ativos para financiar novos projetos.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":210020,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Setor imobili\u00e1rio brasileiro registra queda de quase 30% em fus\u00f5es e aquisi\u00e7\u00f5es no primeiro semestre de 2025, totalizando 19 opera\u00e7\u00f5es.","footnotes":""},"categories":[41,40],"tags":[102,97,94,85,88,174],"class_list":["post-209943","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-educacao","tag-conflitos","tag-curiosidades","tag-economia","tag-inovacao","tag-negocios","tag-reforma"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/209943","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=209943"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/209943\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/210020"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=209943"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=209943"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=209943"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}