{"id":210100,"date":"2025-09-24T08:00:01","date_gmt":"2025-09-24T11:00:01","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/09\/24\/demanda-por-hipotecas-estagna-apos-breve-aumento-nas-refinanciamentos\/"},"modified":"2025-09-24T08:00:01","modified_gmt":"2025-09-24T11:00:01","slug":"demanda-por-hipotecas-estagna-apos-breve-aumento-nas-refinanciamentos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/09\/24\/demanda-por-hipotecas-estagna-apos-breve-aumento-nas-refinanciamentos\/","title":{"rendered":"Demanda por hipotecas estagna ap\u00f3s breve aumento nas refinanciamentos"},"content":{"rendered":"

A demanda por hipotecas apresentou uma leve estagna\u00e7\u00e3o na \u00faltima semana, com um aumento de apenas 0,6%<\/strong> nas aplica\u00e7\u00f5es, mesmo com a queda das taxas de juros para 6,34%<\/strong>. Este cen\u00e1rio ocorre ap\u00f3s um aumento expressivo de 58%<\/strong> na semana anterior, conforme dados da Associa\u00e7\u00e3o de Bancos Hipotec\u00e1rios (MBA).<\/p>\n

O volume total de aplica\u00e7\u00f5es subiu ligeiramente, mas a demanda por refinanciamento cresceu apenas 1%<\/strong> em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 semana anterior, embora ainda esteja 42%<\/strong> acima do mesmo per\u00edodo do ano passado. O economista-chefe da MBA, Mike Fratantoni, destacou que o aumento no volume de refinanciamentos \u00e9 impulsionado principalmente por aplica\u00e7\u00f5es do governo, com um crescimento de quase 15%<\/strong> nas refinanciamentos do VA.<\/p>\n

Cen\u00e1rio Atual<\/h3>\n

As taxas de juros para hipotecas fixas de 30 anos ca\u00edram de 6,39%<\/strong> para 6,34%<\/strong>, com pontos subindo de 0,54<\/strong> para 0,57<\/strong>. Apesar da volatilidade no in\u00edcio da semana, as taxas atingiram o menor n\u00edvel em tr\u00eas anos antes de uma leve alta ap\u00f3s a reuni\u00e3o do Comit\u00ea Federal de Mercado Aberto (FOMC). Fratantoni observou que, apesar do aumento das taxas ap\u00f3s a reuni\u00e3o, elas permanecem em um intervalo que deve continuar a estimular a atividade de refinanciamento.<\/p>\n

As aplica\u00e7\u00f5es para compra de im\u00f3veis se mantiveram praticamente est\u00e1veis, com um leve aumento de 0,3%<\/strong> na \u00faltima semana, mas 18%<\/strong> superior ao mesmo per\u00edodo do ano passado. O economista da MBA ressaltou que, embora a demanda por compradores de im\u00f3veis geralmente diminua no outono, a atividade de aplica\u00e7\u00f5es de compra continua relativamente forte.<\/p>\n

Tend\u00eancias de Mercado<\/h3>\n

Ap\u00f3s um aumento significativo na demanda por hipotecas de taxa ajust\u00e1vel (ARMs), essa procura caiu na \u00faltima semana. Os mutu\u00e1rios estavam em busca de economias nas parcelas mensais, j\u00e1 que as taxas de ARMs s\u00e3o mais baixas em compara\u00e7\u00e3o \u00e0s hipotecas fixas. Na abertura desta semana, as taxas de hipoteca n\u00e3o apresentaram grandes mudan\u00e7as, com a aus\u00eancia de relat\u00f3rios econ\u00f4micos relevantes que pudessem impactar o mercado de t\u00edtulos.<\/p>\n

A an\u00e1lise do mercado indica que, apesar das flutua\u00e7\u00f5es nas taxas de juros, a demanda por refinanciamento e a atividade de compra de im\u00f3veis continuam a mostrar resili\u00eancia em um cen\u00e1rio econ\u00f4mico desafiador.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    \n
  • A demanda por hipotecas teve um leve aumento de 0,6% na \u00faltima semana, mesmo com a queda das taxas de juros para 6,34%.<\/li>\n
  • Ap\u00f3s um aumento de 58% na semana anterior, a demanda por refinanciamento cresceu apenas 1% em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 semana anterior, mas permanece 42% acima do mesmo per\u00edodo do ano passado.<\/li>\n
  • O economista-chefe da Associa\u00e7\u00e3o de Bancos Hipotec\u00e1rios (MBA), Mike Fratantoni, destacou que o crescimento no volume de refinanciamentos \u00e9 impulsionado por aplica\u00e7\u00f5es do governo, com aumento de quase 15% nas refinanciamentos do VA (Veterans Affairs).<\/li>\n
  • As taxas de juros para hipotecas fixas de 30 anos ca\u00edram de 6,39% para 6,34%, com pontos subindo de 0,54 para 0,57.<\/li>\n
  • Apesar da estagna\u00e7\u00e3o na demanda, as aplica\u00e7\u00f5es para compra de im\u00f3veis aumentaram 0,3% na \u00faltima semana, mantendo-se 18% acima do mesmo per\u00edodo do ano passado.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":210152,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"A demanda por refinanciamento permanece 42% acima do ano passado, impulsionada por aplica\u00e7\u00f5es do governo e taxas de juros em queda","footnotes":""},"categories":[41,40],"tags":[94,91,86,114,100,98],"class_list":["post-210100","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-educacao","tag-economia","tag-governo","tag-internet","tag-jesus","tag-noticia","tag-pesquisa"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/210100","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=210100"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/210100\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/210152"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=210100"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=210100"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=210100"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}