{"id":21085,"date":"2025-06-16T04:00:31","date_gmt":"2025-06-16T07:00:31","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/06\/16\/oferta-de-galpoes-logisticos-mais-que-dobra-com-crescimento-do-ecommerce\/"},"modified":"2025-06-16T04:00:31","modified_gmt":"2025-06-16T07:00:31","slug":"oferta-de-galpoes-logisticos-mais-que-dobra-com-crescimento-do-ecommerce","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/06\/16\/oferta-de-galpoes-logisticos-mais-que-dobra-com-crescimento-do-ecommerce\/","title":{"rendered":"Oferta de galp\u00f5es log\u00edsticos mais que dobra com crescimento do e-commerce"},"content":{"rendered":"

O crescimento do e-commerce no Brasil<\/strong> em 2024, que alcan\u00e7ou 10,5%<\/strong>, est\u00e1 impulsionando a demanda por galp\u00f5es log\u00edsticos<\/strong>. O faturamento do setor atingiu R$ 204,3 bilh\u00f5es<\/strong>, refletindo um aumento significativo na oferta de espa\u00e7os log\u00edsticos, que mais que dobrou nos \u00faltimos cinco anos. A taxa de vac\u00e2ncia desses galp\u00f5es caiu para 7,9%<\/strong>, o menor n\u00edvel hist\u00f3rico, segundo a consultoria Jones Lang LaSalle (JLL)<\/strong>.<\/p>\n

O investimento no setor \u00e9 robusto. A BTG Asset<\/strong> anunciou um novo fundo para construir um galp\u00e3o em Cajamar<\/strong>, S\u00e3o Paulo, com um investimento de R$ 1 bilh\u00e3o<\/strong> em um espa\u00e7o de 742 mil m\u00b2<\/strong>. O Mercado Livre ser\u00e1 o inquilino do novo condom\u00ednio, com um contrato de loca\u00e7\u00e3o de 12 anos<\/strong>. O crescimento do e-commerce, especialmente durante a pandemia, transformou a percep\u00e7\u00e3o sobre galp\u00f5es log\u00edsticos, que agora s\u00e3o vistos como plataformas essenciais para a log\u00edstica moderna.<\/p>\n

Expans\u00e3o do Setor<\/h3>\n

Empresas como Shopee<\/strong> e Magazine Luiza<\/strong> tamb\u00e9m est\u00e3o ampliando suas opera\u00e7\u00f5es log\u00edsticas. A Shopee j\u00e1 possui 1 milh\u00e3o de m\u00b2<\/strong> em galp\u00f5es no Brasil e recentemente inaugurou um centro de distribui\u00e7\u00e3o em Pernambuco<\/strong>. A Magazine Luiza, por sua vez, investiu quase R$ 1 bilh\u00e3o<\/strong> em log\u00edstica, criando a Magalog<\/strong> para gerenciar seus centros de armazenamento.<\/p>\n

A Goodman<\/strong>, especialista em galp\u00f5es e data centers, est\u00e1 investindo em \u00e1reas estrat\u00e9gicas para a “\u00faltima milha” da entrega. A empresa revitaliza espa\u00e7os antigos, como uma antiga f\u00e1brica da Rhodia<\/strong> em Santo Andr\u00e9, com um investimento de R$ 400 milh\u00f5es<\/strong>. A demanda por galp\u00f5es bem localizados e com infraestrutura adequada continua a crescer, mesmo com os desafios econ\u00f4micos.<\/p>\n

Desafios e Oportunidades<\/h3>\n

Apesar do crescimento, o setor enfrenta desafios, como a alta dos juros e o aumento dos custos de constru\u00e7\u00e3o. A taxa de vac\u00e2ncia baixa e a infla\u00e7\u00e3o t\u00eam pressionado os pre\u00e7os dos alugu\u00e9is, que em Cajamar j\u00e1 alcan\u00e7am R$ 40<\/strong> por m\u00b2, um aumento de 66%<\/strong> desde 2019. O ciclo de investimentos, que leva cerca de dois anos, pode ser afetado pela dificuldade de obter financiamento para novos projetos.<\/p>\n

O Brasil, com sua vasta extens\u00e3o territorial, apresenta oportunidades para a descentraliza\u00e7\u00e3o de galp\u00f5es log\u00edsticos. Andr\u00e9 Romano<\/strong>, da JLL, destaca que onde houver crescimento econ\u00f4mico, haver\u00e1 demanda por espa\u00e7os log\u00edsticos. O pa\u00eds ainda est\u00e1 longe de alcan\u00e7ar a densidade de galp\u00f5es de mercados como o mexicano, que possui mais de 100 milh\u00f5es de m\u00b2<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

O e-commerce no Brasil cresceu 10,5% em 2024, aumentando a demanda por galp\u00f5es log\u00edsticos, que agora t\u00eam uma taxa de vac\u00e2ncia de 7,9%, o menor n\u00edvel j\u00e1 registrado. O faturamento do setor chegou a R$ 204,3 bilh\u00f5es e a oferta de espa\u00e7os log\u00edsticos mais que dobrou nos \u00faltimos cinco anos. A BTG Asset anunciou um investimento de R$ 1 bilh\u00e3o para construir um galp\u00e3o em Cajamar, que ter\u00e1 o Mercado Livre como inquilino por 12 anos. Empresas como Shopee e Magazine Luiza tamb\u00e9m est\u00e3o expandindo suas opera\u00e7\u00f5es log\u00edsticas, com a Shopee j\u00e1 possuindo 1 milh\u00e3o de m\u00b2 de galp\u00f5es e a Magazine Luiza investindo quase R$ 1 bilh\u00e3o em log\u00edstica. A Goodman est\u00e1 revitalizando espa\u00e7os antigos para atender \u00e0 demanda por entregas. Apesar do crescimento, o setor enfrenta desafios como a alta dos juros e o aumento dos custos de constru\u00e7\u00e3o, com os alugu\u00e9is em Cajamar subindo 66% desde 2019. O Brasil ainda tem espa\u00e7o para crescer em termos de galp\u00f5es log\u00edsticos, especialmente em \u00e1reas onde h\u00e1 crescimento econ\u00f4mico.<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"E-commerce brasileiro cresce 10,5% em 2024, impulsionando demanda por galp\u00f5es log\u00edsticos e atraindo investimentos significativos no setor.","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[100],"class_list":["post-21085","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-economia","category-noticias","tag-noticia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/21085","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=21085"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/21085\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=21085"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=21085"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=21085"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}