{"id":212463,"date":"2025-06-02T13:25:46","date_gmt":"2025-06-02T16:25:46","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/06\/02\/demolicoes-e-conversoes-de-escritorios-superam-novas-construcoes-nos-eua\/"},"modified":"2025-06-02T13:25:46","modified_gmt":"2025-06-02T16:25:46","slug":"demolicoes-e-conversoes-de-escritorios-superam-novas-construcoes-nos-eua","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/06\/02\/demolicoes-e-conversoes-de-escritorios-superam-novas-construcoes-nos-eua\/","title":{"rendered":"Demoli\u00e7\u00f5es e convers\u00f5es de escrit\u00f3rios superam novas constru\u00e7\u00f5es nos EUA"},"content":{"rendered":"

O mercado de escrit\u00f3rios nos Estados Unidos atinge um ponto de inflex\u00e3o.<\/strong> Pela primeira vez em 25 anos, as convers\u00f5es e demoli\u00e7\u00f5es de escrit\u00f3rios superaram a nova constru\u00e7\u00e3o. At\u00e9 o final deste ano, 23,3 milh\u00f5es de p\u00e9s quadrados<\/strong> de espa\u00e7o ser\u00e3o removidos, enquanto apenas 12,7 milh\u00f5es de p\u00e9s quadrados<\/strong> est\u00e3o em constru\u00e7\u00e3o, segundo dados da CBRE Group.<\/p>\n

A crise no setor, acentuada pela pandemia e a transi\u00e7\u00e3o para o trabalho remoto, resultou em uma taxa de vac\u00e2ncia recorde de 19%<\/strong>. No entanto, a situa\u00e7\u00e3o come\u00e7a a mudar. Empresas est\u00e3o convocando funcion\u00e1rios de volta ao trabalho presencial<\/strong>, e a demanda por espa\u00e7os de escrit\u00f3rio est\u00e1 aumentando. Nos \u00faltimos quatro trimestres, a absor\u00e7\u00e3o l\u00edquida de espa\u00e7o foi positiva, ap\u00f3s seis trimestres negativos. A atividade de loca\u00e7\u00e3o de escrit\u00f3rios cresceu 18%<\/strong> no primeiro trimestre deste ano em compara\u00e7\u00e3o ao ano anterior.<\/p>\n

Mudan\u00e7as no mercado<\/h3>\n

A redu\u00e7\u00e3o do espa\u00e7o de escrit\u00f3rio pode ajudar a diminuir a taxa de vac\u00e2ncia nos pr\u00f3ximos meses, beneficiando os propriet\u00e1rios. Mike Watts<\/strong>, presidente de leasing da CBRE nas Am\u00e9ricas, afirmou que essa diminui\u00e7\u00e3o, embora leve, \u00e9 um sinal positivo. Al\u00e9m disso, 85 milh\u00f5es de p\u00e9s quadrados<\/strong> de espa\u00e7o est\u00e3o sendo preparados para convers\u00e3o nos pr\u00f3ximos anos, com aproximadamente 43.500 unidades<\/strong> residenciais em desenvolvimento a partir de convers\u00f5es j\u00e1 iniciadas.<\/p>\n

Jessica Morin<\/strong>, chefe de pesquisa de escrit\u00f3rios da CBRE, destacou que a remo\u00e7\u00e3o de espa\u00e7os obsoletos favorece o uso mais eficiente das \u00e1reas urbanas. Apesar do otimismo, o setor enfrenta desafios, como o aumento dos custos de constru\u00e7\u00e3o e a diminui\u00e7\u00e3o do n\u00famero de edif\u00edcios adequados para convers\u00e3o.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

O mercado de escrit\u00f3rios nos Estados Unidos est\u00e1 passando por mudan\u00e7as significativas. Pela primeira vez em 25 anos, mais escrit\u00f3rios est\u00e3o sendo demolidos ou convertidos para outros usos do que novos escrit\u00f3rios est\u00e3o sendo constru\u00eddos. Este ano, 23,3 milh\u00f5es de p\u00e9s quadrados de espa\u00e7o de escrit\u00f3rio ser\u00e3o removidos, enquanto apenas 12,7 milh\u00f5es est\u00e3o em constru\u00e7\u00e3o. Essa redu\u00e7\u00e3o no espa\u00e7o pode ajudar a diminuir a taxa de vac\u00e2ncia, que atualmente est\u00e1 em torno de 19%. A demanda por escrit\u00f3rios est\u00e1 come\u00e7ando a aumentar, com mais empresas pedindo que os funcion\u00e1rios voltem ao trabalho presencial. Nos \u00faltimos quatro trimestres, mais espa\u00e7o foi ocupado do que desocupado, e a atividade de loca\u00e7\u00e3o de escrit\u00f3rios cresceu 18% no primeiro trimestre deste ano em compara\u00e7\u00e3o com o ano passado. Com menos oferta e demanda crescente, os alugu\u00e9is devem se estabilizar. Algumas empresas de investimento imobili\u00e1rio est\u00e3o se beneficiando dessa situa\u00e7\u00e3o. Al\u00e9m disso, h\u00e1 planos para converter mais 85 milh\u00f5es de p\u00e9s quadrados de escrit\u00f3rios em resid\u00eancias nos pr\u00f3ximos anos. No entanto, a tend\u00eancia de convers\u00e3o enfrenta desafios, como o aumento dos custos de constru\u00e7\u00e3o e a diminui\u00e7\u00e3o do n\u00famero de edif\u00edcios adequados para convers\u00e3o.<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"O mercado de escrit\u00f3rios nos EUA passa por uma transforma\u00e7\u00e3o, com mais remo\u00e7\u00f5es do que novas constru\u00e7\u00f5es, refletindo a mudan\u00e7a para o trabalho remoto.","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[100],"class_list":["post-212463","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-economia","category-noticias","tag-noticia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/212463","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=212463"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/212463\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=212463"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=212463"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=212463"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}