{"id":21644,"date":"2025-01-15T03:20:02","date_gmt":"2025-01-15T06:20:02","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/01\/15\/proprietarios-no-reino-unido-se-preparam-para-aumento-nas-taxas-de-hipoteca-apos-alta-nos-custos-de-emprestimos\/"},"modified":"2025-01-15T03:20:02","modified_gmt":"2025-01-15T06:20:02","slug":"proprietarios-no-reino-unido-se-preparam-para-aumento-nas-taxas-de-hipoteca-apos-alta-nos-custos-de-emprestimos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/01\/15\/proprietarios-no-reino-unido-se-preparam-para-aumento-nas-taxas-de-hipoteca-apos-alta-nos-custos-de-emprestimos\/","title":{"rendered":"Propriet\u00e1rios no Reino Unido se preparam para aumento nas taxas de hipoteca ap\u00f3s alta nos custos de empr\u00e9stimos"},"content":{"rendered":"

Centenas de milhares de propriet\u00e1rios no Reino Unido enfrentam a possibilidade de aumentos nas taxas de hipoteca<\/strong> ap\u00f3s um aumento nos custos de empr\u00e9stimos. A Virgin Money, um dos principais credores, elevou suas taxas de hipoteca fixa de dois e cinco anos em 0,2%<\/strong>. David Hollingworth, da L&C Mortgages, destacou que os mercados est\u00e3o se tornando menos otimistas sobre a rapidez e a profundidade das poss\u00edveis redu\u00e7\u00f5es na taxa b\u00e1sica de juros, o que j\u00e1 pressionou as taxas de hipoteca para cima.<\/p>\n

Embora se esperasse uma redu\u00e7\u00e3o nos custos de empr\u00e9stimos com a diminui\u00e7\u00e3o das taxas de juros, preocupa\u00e7\u00f5es sobre a perspectiva econ\u00f4mica<\/strong> do pa\u00eds levaram a uma venda de t\u00edtulos do governo, conhecidos como gilts<\/strong>, adiando essas expectativas. A rentabilidade dos gilts de dez anos estava em 4,88%<\/strong>, continuando a subir ap\u00f3s atingir seu n\u00edvel mais alto desde 2008. Atualmente, os mercados estimam uma chance de 62%<\/strong> de um corte de 25 pontos base na pr\u00f3xima reuni\u00e3o do Banco da Inglaterra em mar\u00e7o.<\/p>\n

O impacto imediato \u00e9 que as taxas de hipoteca devem aumentar, afetando muitos mutu\u00e1rios cujos contratos, firmados quando as taxas estavam baixas, est\u00e3o prestes a expirar. Hollingworth aconselhou os mutu\u00e1rios a garantir novas taxas agora, antes de novos aumentos. Matt Smith, da Rightmove, observou que um aumento nas transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias pode levar os credores a manter condi\u00e7\u00f5es de empr\u00e9stimo mais favor\u00e1veis no curto prazo, apesar do aumento nos custos.<\/p>\n

Al\u00e9m disso, taxas de hipoteca mais altas podem impactar os pre\u00e7os dos im\u00f3veis. A Zoopla alertou que taxas elevadas por um per\u00edodo prolongado podem alterar suas previs\u00f5es de crescimento de pre\u00e7os para 2025. A previs\u00e3o de crescimento de 2,5%<\/strong> em 2025 assume taxas m\u00e9dias de hipoteca de 4,5%<\/strong>. Dados da Rightmove indicam que a taxa m\u00e9dia de hipoteca fixa de cinco anos aumentou de 4,1%<\/strong> em outubro para 4,82%<\/strong> em janeiro de 2024. Se as taxas subirem ainda mais, isso pode resultar em pre\u00e7os estagnados ou at\u00e9 quedas modestas. Em 2023, os vendedores na Inglaterra e no Pa\u00eds de Gales registraram os menores retornos em mais de uma d\u00e9cada, com um lucro m\u00e9dio de 42%<\/strong> em 2024, uma queda em rela\u00e7\u00e3o aos 55%<\/strong> em 2022.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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