{"id":219963,"date":"2025-07-15T06:56:57","date_gmt":"2025-07-15T09:56:57","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/07\/15\/escritorios-buscam-pinheiros-apos-alta-de-precos-na-faria-lima\/"},"modified":"2025-07-15T06:56:57","modified_gmt":"2025-07-15T09:56:57","slug":"escritorios-buscam-pinheiros-apos-alta-de-precos-na-faria-lima","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/07\/15\/escritorios-buscam-pinheiros-apos-alta-de-precos-na-faria-lima\/","title":{"rendered":"Escrit\u00f3rios buscam Pinheiros ap\u00f3s alta de pre\u00e7os na Faria Lima"},"content":{"rendered":"

O mercado de lajes corporativas<\/strong> em S\u00e3o Paulo apresenta sinais de recupera\u00e7\u00e3o em 2025, com uma absor\u00e7\u00e3o l\u00edquida de 22.490 metros quadrados<\/strong> no segundo trimestre. O levantamento da Cushman & Wakefield, divulgado pela Exame, destaca que a taxa de vac\u00e2ncia caiu para 14,53%<\/strong>, a menor desde o in\u00edcio da s\u00e9rie hist\u00f3rica.<\/p>\n

A regi\u00e3o de Pinheiros<\/strong> foi a principal respons\u00e1vel pelo desempenho positivo, absorvendo 9.304 metros quadrados<\/strong> e revertendo resultados negativos do trimestre anterior. Outras \u00e1reas como Berrini<\/strong> e Chucri Zaidan<\/strong> tamb\u00e9m mostraram crescimento, com 7.950<\/strong> e 5.319 metros quadrados<\/strong>, respectivamente. Em contrapartida, a Faria Lima<\/strong> registrou uma retra\u00e7\u00e3o de 3.373 metros quadrados<\/strong>, o que pode indicar uma realoca\u00e7\u00e3o de inquilinos devido aos altos pre\u00e7os de loca\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Tend\u00eancias de Vac\u00e2ncia e Pre\u00e7os<\/h3>\n

A taxa de vac\u00e2ncia em regi\u00f5es consolidadas caiu 0,74 ponto percentual<\/strong> em rela\u00e7\u00e3o ao trimestre anterior e 3,23 pontos<\/strong> na compara\u00e7\u00e3o anual. A regi\u00e3o de Rebou\u00e7as<\/strong> destacou-se com uma vac\u00e2ncia reduzida de 11,23%<\/strong> para 2,04%<\/strong>. O pre\u00e7o m\u00e9dio de loca\u00e7\u00e3o subiu 4,9%<\/strong>, alcan\u00e7ando R$ 146,13<\/strong> por metro quadrado, refletindo a crescente demanda por edif\u00edcios de alta qualidade.<\/p>\n

Alessandro Estevam, gestor de portf\u00f3lios da Kinea, observa que a Faria Lima<\/strong> se tornou uma \u00e1rea cara e com pouca disponibilidade, o que intensifica a concorr\u00eancia em Pinheiros. A Kinea possui 70%<\/strong> de participa\u00e7\u00e3o no Biosquare, um empreendimento em constru\u00e7\u00e3o na Rebou\u00e7as que ter\u00e1 a Amazon como locat\u00e1ria a partir de 2026.<\/p>\n

Expectativas Futuras<\/h3>\n

A Faria Lima<\/strong> continua a ter o pre\u00e7o de loca\u00e7\u00e3o mais alto da cidade, com R$ 297,51<\/strong> por metro quadrado. A regi\u00e3o da JK<\/strong> apresentou o maior aumento, com uma alta de 7,8%<\/strong> para R$ 275,70<\/strong>. Por outro lado, a Marginal Pinheiros<\/strong> viu uma nova queda nos pre\u00e7os, agora com o segundo menor valor m\u00e9dio de S\u00e3o Paulo, R$ 84,26<\/strong>.<\/p>\n

A expectativa \u00e9 que a absor\u00e7\u00e3o l\u00edquida em Pinheiros continue a crescer. Renato Almeida, l\u00edder de escrit\u00f3rios da Cushman & Wakefield, afirma que o Biosquare entrar\u00e1 no mercado j\u00e1 100% ocupado<\/strong>, o que n\u00e3o impactar\u00e1 a vac\u00e2ncia da regi\u00e3o. A Amazon, atualmente ocupando 20 mil metros quadrados<\/strong> na Vila Ol\u00edmpia, passar\u00e1 a ocupar quase 40 mil metros quadrados<\/strong> no novo empreendimento.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    \n
  • O mercado de lajes corporativas em S\u00e3o Paulo apresenta recupera\u00e7\u00e3o em 2025, com absor\u00e7\u00e3o l\u00edquida de 22.490 metros quadrados no segundo trimestre.<\/li>\n
  • A taxa de vac\u00e2ncia caiu para 14,53%, a menor desde o in\u00edcio da s\u00e9rie hist\u00f3rica.<\/li>\n
  • A regi\u00e3o de Pinheiros se destacou, absorvendo 9.304 metros quadrados, enquanto a Faria Lima teve retra\u00e7\u00e3o de 3.373 metros quadrados.<\/li>\n
  • O pre\u00e7o m\u00e9dio de loca\u00e7\u00e3o subiu 4,9%, alcan\u00e7ando R$ 146,13 por metro quadrado.<\/li>\n
  • A expectativa \u00e9 que a absor\u00e7\u00e3o l\u00edquida em Pinheiros continue a crescer, com o novo empreendimento Biosquare j\u00e1 100% ocupado.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":220008,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"O mercado de lajes corporativas em S\u00e3o Paulo se recupera com absor\u00e7\u00e3o l\u00edquida de 22.490 m\u00b2 e queda na vac\u00e2ncia para 14,53%.","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[203,102,178,94,114,88],"class_list":["post-219963","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-catolicismo","tag-conflitos","tag-corrupcao","tag-economia","tag-jesus","tag-negocios"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/219963","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=219963"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/219963\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/220008"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=219963"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=219963"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=219963"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}