{"id":221399,"date":"2025-09-18T15:23:52","date_gmt":"2025-09-18T18:23:52","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/09\/18\/itbi-entenda-como-calcular-e-quem-e-responsavel-pelo-pagamento-do-imposto\/"},"modified":"2025-09-18T15:23:52","modified_gmt":"2025-09-18T18:23:52","slug":"itbi-entenda-como-calcular-e-quem-e-responsavel-pelo-pagamento-do-imposto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/09\/18\/itbi-entenda-como-calcular-e-quem-e-responsavel-pelo-pagamento-do-imposto\/","title":{"rendered":"ITBI: entenda como calcular e quem \u00e9 respons\u00e1vel pelo pagamento do imposto"},"content":{"rendered":"<p>Os compradores de im\u00f3veis no Brasil devem estar atentos ao <strong>ITBI<\/strong>, um imposto municipal que pode variar entre <strong>2% e 5%<\/strong> do valor da transa\u00e7\u00e3o. Este tributo \u00e9 essencial para a transfer\u00eancia de propriedade e deve ser quitado antes do registro no cart\u00f3rio. Sem o pagamento, o comprador n\u00e3o se torna oficialmente o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel.<\/p>\n<p>Recentemente, foram esclarecidas algumas particularidades do ITBI. Em algumas cidades, como S\u00e3o Paulo e Bras\u00edlia, o imposto pode ser reduzido ou at\u00e9 isento para benefici\u00e1rios de programas habitacionais, como o Minha Casa Minha Vida. Al\u00e9m disso, o ITBI pode ser inclu\u00eddo no financiamento, permitindo que o comprador dilua esse custo nas parcelas.<\/p>\n<p>A base de c\u00e1lculo do ITBI \u00e9 o maior valor entre o pre\u00e7o de venda e o valor venal do im\u00f3vel, que \u00e9 determinado pela prefeitura. Por exemplo, se um im\u00f3vel \u00e9 vendido por R$ 400 mil, mas o valor venal \u00e9 de R$ 450 mil, o imposto ser\u00e1 calculado sobre os R$ 450 mil. O pagamento deve ser feito antes da lavratura da escritura p\u00fablica, e o contribuinte pode contestar valores considerados abusivos.<\/p>\n<p>\u00c9 importante destacar que o ITBI \u00e9 diferente do ITCMD, que incide sobre doa\u00e7\u00f5es e heran\u00e7as. O ITBI \u00e9 um imposto municipal, enquanto o ITCMD \u00e9 estadual. A confus\u00e3o entre esses tributos \u00e9 comum, mas cada um possui regras e al\u00edquotas distintas. O n\u00e3o pagamento do ITBI pode resultar em multas e complica\u00e7\u00f5es legais, tornando essencial que os compradores estejam bem informados sobre suas obriga\u00e7\u00f5es fiscais.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>O Imposto de Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis (ITBI) \u00e9 um tributo municipal que varia entre 2% e 5% do valor da transa\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis no Brasil.<\/li>\n<li>O pagamento do ITBI deve ser realizado antes do registro no cart\u00f3rio, sendo essencial para a transfer\u00eancia de propriedade.<\/li>\n<li>Em algumas cidades, como S\u00e3o Paulo e Bras\u00edlia, h\u00e1 possibilidade de isen\u00e7\u00e3o do imposto para benefici\u00e1rios de programas habitacionais, como o Minha Casa Minha Vida.<\/li>\n<li>O ITBI pode ser inclu\u00eddo no financiamento, permitindo que o comprador dilua esse custo nas parcelas.<\/li>\n<li>\u00c9 importante distinguir o ITBI do Imposto sobre Transmiss\u00e3o Causa Mortis e Doa\u00e7\u00e3o (ITCMD), que \u00e9 estadual e incide sobre heran\u00e7as e doa\u00e7\u00f5es.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":221427,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Compradores devem quitar o ITBI antes do registro do im\u00f3vel, que pode variar de 2% a 5% e ter isen\u00e7\u00e3o em programas habitacionais.","footnotes":""},"categories":[41,40],"tags":[96,141,94,108],"class_list":["post-221399","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-educacao","tag-arte","tag-congresso","tag-economia","tag-leis"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/221399","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=221399"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/221399\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/221427"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=221399"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=221399"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=221399"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}